Staging ::: VER CORREOS
España
Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Villano19

Villano19

Se registró el 11/01/2019
215
Publicaciones
77
Recomendaciones
2
Seguidores
3.925
Posición en Rankia
2.135
Posición último año
Villano19 25/02/26 11:19
Ha respondido al tema Inquilino quiere poner cargador para coche eléctrico
Gracias por tu opinión,Lo que hemos acordado es que el se encarga de buscar la empresa, y que asume los gastos derivados de la instalación, lo que no significa que no compruebe que la instalación se hace correctamente ni hable con la Comunidad lo necesario.La cuestión es dejar reflejado que él se hace responsable de los costes de instalación y derivados  de la misma.He de decir que el inquilino lleva conmigo 8 años y es de total confianza, por eso hemos decidido permitir el uso del cargador.Encantado de leer sus recomendaciones, como siempre.Un saludoVillano19
Villano19 25/02/26 11:06
Ha respondido al tema Inquilino quiere poner cargador para coche eléctrico
Buenas,Creo que no me has entendido. La pregunta va relacionada a nivel del contrato del alquiler. Es evidente que la instalación la va a hacer una empresa certificada y cumpliendo con la normativa vigente (Que establece la comunicación obligatoria a la Comunidad)
Villano19 23/02/26 18:28
Ha recomendado Re: Inquilino quiere poner cargador para coche eléctrico de guillermotell
Villano19 23/02/26 17:35
Ha respondido al tema Inquilino quiere poner cargador para coche eléctrico
Gracias whodoctor por tu respuesta,En principio la instalación se hace al contador de la vivienda, así que no hay problema.Mi pregunta iba dirigida más al tema contractual con el inquilino. Creo que voy a hacer un anexo al contrato de alquiler indicando que la persona interesada es el inquilino y que él se hace cargo del montaje/desmontaje de la instalación así como del mantenimiento de la misma y de las averías que pudieran surgir por su uso e instalación.Con eso creo que yo estoy cubierto y él tiene su cargador.Gracias por tu aporteUn saludoVillano19
Villano19 22/02/26 02:40
Ha publicado el tema Inquilino quiere poner cargador para coche eléctrico
Villano19 18/06/24 22:56
Ha respondido al tema ¿Se puede considerar mejora en el calculo de la gancia patrimonial el cerramiento de una terraza?
Gracias por tu respuesta Jesusm1,En nuestro caso y los vecinos que decidieron cerrar la terraza como nosotros, cumplimos con la normartiva local.Ya os contaré si me piden facturas / justificación.Saludos!
Villano19 10/06/24 19:32
Ha publicado el tema ¿Se puede considerar mejora en el calculo de la gancia patrimonial el cerramiento de una terraza?
Villano19 19/03/24 19:50
Ha respondido al tema Cláusula abusiva en contrato de arrendamiento de vivienda
Gracias por tu opinión.La cuestión es que leyendo la LAU, el propietario debe hacerse cargo del desgaste normal del uso, por lo que eso de pintar el inquilino no lo veo muy legal, en cuyo caso sería denunciar antes de dejar el piso. Mi duda es si puede hacerlo o no, en el caso que si pueda poner esa clausula, no hay mas que hablar, pero tengo la duda de la legalidad de la misma.Desconozco el trámite, pero si hay una denuncia por la cláusula y por una supuesta retención  de la fianza, ¿podría el arrendador poner en alquiler el inmueble?
Villano19 19/03/24 18:32
Ha respondido al tema Cláusula abusiva en contrato de arrendamiento de vivienda
No sería ilegal obligar a pintar el piso para recuperar la fianza?
Villano19 19/03/24 18:31
Ha respondido al tema Cláusula abusiva en contrato de arrendamiento de vivienda
Habría que reclamar ante la Comunidad Autónoma?
Villano19 18/03/24 09:44
Ha publicado el tema Cláusula abusiva en contrato de arrendamiento de vivienda
Villano19 10/10/23 16:50
Ha recomendado Re: Derramas que afectan a una plaza de garaje de rubenibias
Villano19 07/10/23 16:11
Ha recomendado Re: Derramas que afectan a una plaza de garaje de Juan Lackland
Villano19 06/10/23 16:32
Ha publicado el tema Derramas que afectan a una plaza de garaje
Villano19 01/09/23 21:42
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Me alegro que así sea, no era mi intención.....la última vez que viví de alquiler, tuve que pagar religiosamente el ITP, y ahora que he vuelto me he llevado la sorpresa del no pago......de ahí que lo comunicará en el hilo....nada de sesgo intencionado por supuesto........ si estos mensajes han ayudado a algún/a forero/a a saber que está exento del ITP pero que hay que seguir presentandolo para el alquiler, yo estaré satisfecho. Saludos
Villano19 01/09/23 16:38
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
https://housage.es/articulos/impuestos-viviendas-segunda-mano/itp-en-el-alquiler-todo-lo-que-debes-saber/En Madrid, a día de hoy se está exento para alquileres inferiores a 15000€ anuales:https://www.elperiodicodearagon.com/finanzas-personales/2022/04/11/itp-impuesto-fantasma-hay-pagar-64900536.htmlYa me dice Ud si quiere que es lo que le incomodó de mi anterior mensaje Saludos
Villano19 01/09/23 16:22
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
No entiendo su mensaje. ¿Hay algún error del que podamos aprender todos?
Villano19 31/08/23 10:57
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Una buena noticia....al menos en Madrid, a dia de hoy, el ITP de arrendamientos urbanos está exento. Una grata sorpresa ya que en la web de la CAM siguen indicando la fórmula de calcular el importe de dicho impuesto....
Villano19 30/08/23 21:46
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Y todavía no ha afectado la subida del euribor a todos los hipotecados con tipo variable.....los que renueven en agosto van a sentir una subida de casi 3 puntos....y los del resto del trimestre entorno a 2 puntos....eso es mucho dinero mensual.... si parece que el comienzo de 2024 va a ser duro ....la cuesta de Enero va a ser el Mortirolo para muchos....Saludos
Villano19 19/08/23 17:27
Ha respondido al tema Compra de vivienda sin hipoteca por parte del comprador
Hola! Al final ha sido así, han retenido 2 días el cheque....Gracias por vuestras opiniones!!
Villano19 12/08/23 21:29
Ha respondido al tema Compra de vivienda sin hipoteca por parte del comprador
Vaya, tenía algo de esperanza, son Caixabank y su banca online Imagin
Villano19 11/08/23 22:46
Ha publicado el tema Compra de vivienda sin hipoteca por parte del comprador
Villano19 10/08/23 01:16
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Digno de una película de miedo....madre mía...
Villano19 08/08/23 16:35
Ha recomendado Re: Dos hipotecas, ¿cuál interesa amortizar antes? de Tiroriro
Villano19 08/08/23 01:28
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
No al mismo nivel, pero en el alquiler también hay que pagar impuestos por la cara.....ITP,  ese gran desconocido que te acompaña silenciosamente.... https://www.comunidad.madrid/servicios/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas

Lo que sigue Villano19

 Biejobeedemadriz