Participaciones del usuario Tron3r - Inversiones alternativas

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Inversiones alternativas (102)

Tron3r 14/05/24 18:57

Ha respondido al tema Urbanitae

La mayoría de los proyectos de equity siguen siendo promociones clasicas. Es verdad que las de deuda suelen ser villas de lujo, justo porque no encuentran financiación bancaria. Los bancos no financian este tipo de promociones, porque los compradores no piden hipoteca (extranjeros millonarios). Lo bueno de Urbanitae es que saca bastantes proyectos, de ambos tipos, y a veces incluso distintos (trasteros, garajes, hoteles)

Tron3r 09/05/24 18:57

Ha respondido al tema Urbanitae

Normalmente las preguntan/responden en el webinar, y luego pasan las respuestas al canal de telegram.

Tron3r 08/05/24 20:17

Ha respondido al tema Urbanitae

Pues que reparten el dinero que haya y te quedaría pendiente de repartir el ultimo piso que se venda. En el momento de vender el ultimo, repartirían lo que entre de ese y se cerraría el proyecto. De todas maneras, esto no suele pasar.

Tron3r 06/05/24 13:32

Ha respondido al tema Urbanitae

Estando de acuerdo contigo en el fondo, te pregunto: nos puedes explicar en que escenario realista puedes llegar a perder todo en un proyecto de equity? Yo invierto mayoritariamente en equity y como he dicho antes, no he perdido dinero en ninguno. En un proyecto de equity tienes un activo inmobiliario detras. Me cuesta imaginar un caso en el que se pueda perder todo como dices. De hecho, me resulta mas facil verlo en deuda…

Tron3r 05/05/24 21:37

Ha respondido al tema Urbanitae

Si, claramente hay que ser cauto con las inversiones y hay que diversificar bien. Dicho esto, creo que muchos hablan de esta inversión como se fuera de mucho riesgo, y en realidad no lo es. Es inversión inmobiliaria, que en el mundo de la inversión es bastante conservadora. Yo he invertido ya en mas de 40 proyectos con Urbanitae y no he perdido dinero en ninguno. En cambio en mis inversiones en bolsa he perdido en muchas de ellas, incluso en fondos supuestamente de bajo riesgo.

Tron3r 27/04/24 13:42

Ha respondido al tema Urbanitae

No tiene garantía hipotecaria porque entra el banco. La verdad es que el proyecto es mas seguro ahora con el banco, que el prestamo de wecity en su momento con primer rango. Una vez que entra el banco los proyectos salen para adelante si o si.

Tron3r 27/04/24 11:49

Ha respondido al tema Urbanitae

Asi es. Aunque han metido una garantía personal del promotor. Eso es super duro para el en caso de impago. También se puede pasar la deuda a equity (convertible) y tienen pignoradas las cuentas.

Tron3r 26/04/24 07:14

Ha respondido al tema Urbanitae

Esa es la rentabilidad total estimada en el plazo marcado. Es decir, si metes 1.000, se estima una rentabilidad de 657€. Olvídate del TIN, es un variable que solo aplica en proyectos de deuda.

Tron3r 16/03/24 08:50

Ha respondido al tema Urbanitae

Parecen dos proyectos muy buenos, en estado bastante avanzado, y con un operador muy bueno (el de oporto). Me imagino que lo habrán medido muy bien, no se pueden permitir parinar en sus lrimeros proyectos en Portugal.

Tron3r 06/03/24 12:21

Ha respondido al tema Urbanitae

Yo estoy invertido en el proyecto. Como dices, hemos recuperado todo lo invertido y un pelin mas ( ahora el 90%, y en breve le resto). Es elPepr proyecto de la hostoria de Urbanitae, y hemos recuperado.. me doy con un canto en los dientes. La verdad es que pontaba muy negro por el promotor, y Urbanitae ha sabido reconducirlo. Bien por ellos!