Participaciones del usuario Tron3r - Inversiones alternativas

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Inversiones alternativas (65)

Tron3r 07/01/25 22:16

Ha respondido al tema Urbanitae

Es verdad que la plusvalía lleva un par de años malos por lo vaivenes del mercado por tema guerra, y que la deuda está funcionando excepcionalmente bien por lo altos que están los tipos. Pero esto es un tema coyuntural… no cometamos el error de asumir que esto será así en el medio y largo plazo. De hecho los tipos en deuda de hace 2 años estaban ente el 7 y el 9 en Urbanitae… y mis primeros proyectos de equity me dieron de media un 18%. En cambio todos los proyecto del 22 y 23 tiene retrasos y es probable que no superen el 11 de media de la deuda o si lo hacen, lo hagan por muy poco. Dicho esto, sigo pensando que es coyuntural, y de hecho sigo invirtiendo más en equity. Los proyectos de equity del 24 pintan que van a ser bastante rentables.

Tron3r 07/01/25 13:59

Ha respondido al tema Urbanitae

Si, 100% es así. Dicho esto, eres consciente de que Urbanitae no es el que toma este tipo de decisiones verdad? Esto es una decisión del administrador, para hacer lo que le convenía a la mayoría del accionariado (que desgraciadamente no éramos nosotros). No sé, yo es que sinceramente veo que aquí todo el mundo es hipercrítico con las plataformas, y sinceramente, creo que hacen un trabajo bastante bueno. Y específicamente en el caso de Urbanitae, me parece la más transparente, la más seria, y la que además más producto hace. En España somos muy de machacar a las empresas que salen adelante y lo hacen bien…todos seríamos mejores entrenadores del madrid o barsa, mejores presidentes del gobierno, mejores economistas que los tertulianos, etc. Es muy facil verlo todo desde fuera y vivir eternamente cabreado por la incompetencia ajena. Tanto es así que somos uno de los países menos emprendedores. Así nos va

Tron3r 06/01/25 11:16

Ha respondido al tema Urbanitae

Proyecto en el que yo invertí también. Nos ha dado un “mísero” 12%, en 9 meses…. Cualquiera que te lea pensará que hemos perdido todo o nos han robado. Por cierto, si entraras en el perfil o llamarás a Urbanitae en vez de venir a que a escribir aquí a diario como haces, sabrías que no han repartido hasta ahora por un tema de fiscalidad. Si repartían antes penalizaba a los socios que invirtieron directamente con el promotor, así que el administrador (promotor) decidió esperar 2 meses para evitarlo. A nosotros nos viene mal, pero tampoco ha sido ningún fiasco como lo pintas, y de hecho el proyecto ha dado la rentabilidad esperada de 3 años en menos de uno.

Tron3r 06/01/25 11:12

Ha respondido al tema Urbanitae

Tu comentario fue, literalmente: “siento mucho los usuarios que han perdido su dinero en Botánico Homes”…ya cada uno que lo entienda como quiera o le convenga.

Tron3r 05/01/25 18:49

Ha respondido al tema Urbanitae

Si, yo tampoco lo entiendo. Ese usuario entra prácticamente a diario a decir cosas que no son 🤷

Tron3r 05/01/25 17:11

Ha respondido al tema Urbanitae

El proyecto no ha acabado, ni se ha perdido el dinero. Lo que nos dijeron en el último webinar que hicieron es que están trabajando con otro promotor para cambiar al actual y poder empezar las obras. Lo que pone arriba Españamola no es verdad (gracias a Dios). Los inversores seguimos siendo propietarios del solar, que es un solar que tiene locencia, y un 60% de preventas. Esa es nuestra garantía.

Tron3r 03/01/25 19:18

Ha respondido al tema Urbanitae

Solo individuales.

Tron3r 31/12/24 17:12

Ha respondido al tema Urbanitae

Yo estoy en ese proyecto. La mayoría de los proyectos del 2022 tienen retrasos de entre 6 meses y un año, por los retrasos de las o ras cuando estalló la guerra de Ukrania. Mas allá del retrasos, este proyecto no me preocupa.

Tron3r 14/12/24 21:53

Ha respondido al tema Urbanitae

Aaaa, es verdad, que tu teoría es que les defiendo porque soy empleado de Urbanitae. O eso jurabas hace unos meses. Aun sigo esperando la nómina 🤷 que tío más cansino, madre mía…

Tron3r 14/12/24 21:46

Ha respondido al tema Urbanitae

Se me olvidaba que tú eres el único aquí que sabe de algo. Perdone usted!