Staging ::: VER CORREOS
España
Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Tron3r
  3. Participaciones

Participaciones del usuario Tron3r - Inversiones alternativas

Foro:
Inversiones alternativas (65)
Tron3r 26/04/24 07:14
Ha respondido al tema Urbanitae
Esa es la rentabilidad total estimada en el plazo marcado. Es decir, si metes 1.000, se estima una rentabilidad de 657€. Olvídate del TIN, es un variable que solo aplica en proyectos de deuda.
Ir a respuesta
Tron3r 16/03/24 08:50
Ha respondido al tema Urbanitae
Parecen dos proyectos muy buenos, en estado bastante avanzado, y con un operador muy bueno (el de oporto). Me imagino que lo habrán medido muy bien, no se pueden permitir parinar en sus lrimeros proyectos en Portugal. 
Ir a respuesta
Tron3r 06/03/24 12:21
Ha respondido al tema Urbanitae
Yo estoy invertido en el proyecto. Como dices, hemos recuperado todo lo invertido y un pelin mas ( ahora el 90%, y en breve le resto). Es elPepr proyecto de la hostoria de Urbanitae, y hemos recuperado.. me doy con un canto en los dientes. La verdad es que pontaba muy negro por el promotor, y Urbanitae ha sabido reconducirlo. Bien por ellos!
Ir a respuesta
Tron3r 01/03/24 12:47
Ha respondido al tema Urbanitae
Si, pero llegado ese momento, si no hay comprador que ofrezca el mínimo pactado (que sale en el escenario favorable) no se vende y punto, sigue dando rentabilidad. Estos proyectos son los mas conservadores, dan menos rentabilidad pero son hiper seguros.l, y reparten dinero cada 3 meses. Sobre invertir en alquileres con otras plataformas (housera, domoblock), YO personalmente no lo haría si no estan reguladas y supervisadas, y plantearlas me parece temerario. Estoy harto de ver plataformas de inversión que desaparecen y se llevan por delante toda la pasta de los inversores. El hecho de que no estén reguladas ya dice bastante de la seriedad de los que están detrás- tenemos cero garantías de que estas plataformas sigan en pie. 
Ir a respuesta
Tron3r 17/02/24 19:37
Ha respondido al tema Urbanitae
Los escenarios son irrelevantes, son una mera formalidad obligada por CNMV. Ellos mismos lo dicen en todos los proyectos… el escenario en el que hay que fijarse es el base. Los otros sin requisito de CNMV, y no estan basados en nada. 
Ir a respuesta
Tron3r 17/02/24 19:36
Ha respondido al tema Urbanitae
No he dicho que los foros no valgan, lo que digo es que no entiendo que se venga a preguntar por proyectos pasados (cuando se puede llamar a la plataforma). La probabilidad de que haya alguien aqui que haya invertido ahí y lea esto es ínfima.
Ir a respuesta
Tron3r 17/02/24 08:26
Ha respondido al tema Urbanitae
Suelen responder rápido a los emails, aunque para mi lo mejor es llamarles y q te cuenten. 
Ir a respuesta
Tron3r 16/02/24 22:43
Ha respondido al tema Urbanitae
Sabes que puedes llamarles o escribirles y preguntarlo, no? Nunca entiendo porque la gente viene a foros a preguntar estas cosas 🤷‍♂️
Ir a respuesta
Tron3r 16/02/24 18:48
Ha respondido al tema Urbanitae
Se ve que no entiendes del todo como funcionan estas operaciones. Los vehiculos siempre tienen un capital social de 3.000, que se amplia a posteriori cuando entra el promotor a comprar el activo. Es lo que tiene el utilizar vehicules de inversión separados y creados para un proyecto. Sobre las villas, no es la primera que hacen de este tipo. Decir que en marbella no se venden casa de 9M es claeamenti decir que no conoces el mercado. Yo conozco marbella bien, y no solo se venden casa asi, si no que se venden casa de hasta 20M. Y en que te basas para “dudar de la veracidad” de lo de Solvilla? Yo les conozco y es la agencia mas potente de la zona. Donde si tienes razón es que el riesgo aqui esta en encontrar en comprador, que te lo juegas a una sola carta. Perp el prestamo total sera de unos 4M, y el valor de la vivienda terminada de mas de 8M.. es ddcir un LTV de un 50%… si el promotor no vende, se ejecuta y estamos mas que cubiertos. Dices que el capital social no es garantía, pero la garantía que vale aqui es la hipotecaria, de primer rango… es decir, la mejor garantía que se puede coger. Tb dices que Urbaniate se lava las manos al ser prestamo… que quieres decir con eso? Donde pone que se laven las manos de la información publicada?? 
Ir a respuesta