Participaciones del usuario Tron3r - Inversiones alternativas

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Inversiones alternativas (65)

Tron3r 29/01/24 07:15

Ha respondido al tema Urbanitae

Yo tb estoy en 20+ proyectos. Savo 2 o 3 con retrasos, y que se cerraran con rentabilidad razonable, el resto van bien. La realidad es que está siendo mi inversión más rentable. Vosotros que media de rentabilidad sacáis? Sobre lo de la quita, yo no estoy, pero entiendo que la decidisteis los inversores en votación no? Se pierde dinero?

Tron3r 26/01/24 09:08

Ha respondido al tema Urbanitae

A mi me pasa lo contrario, prefirro el equity. La media que he sacado en equity es de mas del 15%, en deuda ronda el 10%. Los retrasos no me preocupan, en realidad es parte de lo que supone hacer una obra. Al final el plazo es irrelevante, lo importante es la TIR, y esta es superior en equity. No hay mas que ver la tabla de proyectos cerrados y el resultsdo que han dado.

Tron3r 22/01/24 09:09

Ha respondido al tema Urbanitae

No son estimaciones, son escenarios obligatorios para ver como podria afectar un aumento en costes o una bajada en precio de venta.

Tron3r 22/01/24 07:30

Ha respondido al tema Urbanitae

Pero Lo de los escenarios no son casos “reales ”, no?,segun entiendo, son solo un ejercicio para ver el impacto de subidas o bajada en costes o precios de venta. Es una imposición de CNMV, pero no está basado en ningun dato real. El escenario base es el q Urbanitae calcula y verifica con el promotor y con externos

Tron3r 19/01/24 13:37

Ha respondido al tema Urbanitae

Uala! Yo lo interpreto de forma positiva, si la banca de inversión se fia de Urbanitae es que algo estará haciendo bien. Además me da seguridad que un gordo se moje e invierta con nosotros (los pececillos).

Tron3r 19/01/24 13:36

Ha respondido al tema Urbanitae

Que rentabilidades dan mas o menos los alquileres de proyectos de esas empresas?

Tron3r 19/01/24 07:52

Ha respondido al tema Urbanitae

Es un proyexto de alquileres, el tipo mas conservador que hay. Un local ya alquilado, es verdad que da menos rentabilidad, pero está prácticamente asegurada. Es buen proyecto.

Tron3r 18/01/24 21:10

Ha respondido al tema Urbanitae

Si, y poco riesgo, tiene un contrato de alquiler firmado ya con obligado cumplimiento.

Tron3r 11/01/24 23:00

Ha respondido al tema Urbanitae

Asi es, me imagino que los certificados estaran listos pronto, aunque puedes llamarles y salir de dudas. El año pasado el mio estaba bien.

Tron3r 27/12/23 13:24

Ha respondido al tema Urbanitae

O podría ser que venimos de un fin de semana y un festivo navideño en el que los bancos no estan activos y no entra el dinero en las cuentas, entrando todo de golpe el martes, no crees? Que manía tenemos de pensar mal siempre…