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Inversor07 14/12/24 20:23

Ha respondido al tema Urbanitae

Urbanitae no puede negociar con la pasarela de pagos, lemonway es una pasarela de pagos y no ofrece interés alguno no esta dentro de su categoría Urbanitae lo que debe hacer es poner en los contratos que si en 15 días no se firma empieza el cómputo de intereses, así lo hace wecity Es más creo que lo correcto sería que el cómputo de los intereses debería empezar a los 4 días de haberse financiado una vez que el periodo de reflexión ha finalizado, funcionar igual que un préstamo bancario, asi los promotores se darían prisa por firmar cuanto antes, el problema esta qu mientras se les llenen los proyectos seguirán igual Su comisión está asegurada Buenas noches

Inversor07 14/12/24 10:50

Ha respondido al tema Urbanitae

El dinero esta depositado en lemonway, no genera intereses Una cosa es que no están mirando por los intereses de los inversores y otra cosa pensar que estan jugando con el dinero Hay que partir que todas las plataformas cobran su jugosa comisión cuando financian un proyecto, por tanto, si los demás trámites se retrasan a ellos no les afecta y en lugar de de defender el interes de los inversores se esfuerzan en complacer al promotor, pues su comisión es lo que más importa La comisión que reciben las plataformas debería ir a éxito, y el panorama cambiaría, de seguro que no sacarian tantos proyectos, hay proyectos que se ve de lejos que no estan estudiados

Inversor07 14/12/24 10:27

Ha respondido al tema Urbanitae

Desde cuando los inversores tienen un gestor personal? 🤔🤔🤔Cuando se ha implementado eso? 🤔Si tienes gestor seras una ballena, los pequeñines no tienen gestores Mi opinión, los proyectos de plusvalía el riesgo es mayor y la rentabilidad es estimada, una gran mayoría de proyecto llevan retrasos importantes se aprecia en el informe mensual, por tanto no compensa el tiempo- riesgo- rentabilidad Yo me decanto más por préstamo, en cuanto a la firma de los contratos de préstamo deberían agilizar la firma, hay proyectos que superan los 40 días sin firmar y eso merma la rentabilidad, en un proyecto ha habido una excepción y los intereses han empezado desde la financiación y así debería ser en todos Hay aspectos a pulir y poner el foco en el interes de los inversores que en el promotor y la sensación que se percibe es al revés. Por último, cuando empiecen a finalizar proyectos de plusvalía la rentabilidad de urbanitae caerá, la pregunta es, ¿Se reflejará la misma en su web? 🤔Importante: Tener presente los riesgos cuando se invierte en este tipo de plataformas y sobre todo diversificar entre proyectos y plataformas

Inversor07 10/12/24 16:15

Ha respondido al tema Urbanitae

😂😂😂Hay que ser rápido en estos proyectos y sobre todo tener buena conexión como 5G

Inversor07 05/12/24 22:50

Ha respondido al tema Urbanitae

Nuevo proyecto en Madrid de la mano de Groupaxon q ya ha financiado bastante proyecto de éxito en la plataforma ✅️Martes a las 12h ✅️Comercializacion: 25 de 57 pre-reservados Volará Lleva como garantía Promesa hipotecaria (sino sabes lo que es, en mi blog tenéis información)

Inversor07 05/12/24 12:36

Ha respondido al tema Civislend

Te refieres al proyecto de Málaga que sale el 11/12?A priori lo veo bien, obra 70%, buena zona, ltv medio bajo

Inversor07 02/12/24 12:03

Ha respondido al tema Urbanitae

Vamos a ver de donde sacas que por registrarse con tu código se lleva 150€?Seamos un poquito serios y no confundamos al personal. por cierto ten cuidado que por poner el enlace de código amigos te pueden eliminar tu publicación, ya ha pasado en otras ocasionesEste son los datos reales, como máximo obtendría 75€ y depende del importe de la inversiónSaludos

Inversor07 02/12/24 11:13

Ha respondido al tema Urbanitae

Buenas compañerosMi consejo es que comprendas la diferencia entre proyectos de préstamo y plusvalía, en los segundos el riesgo es mayor depende mucho del proyecto, los inversores son parte de la sociedad, en los primeros es un préstamo como si de un banco se tratará y lleva garantíasEn cuanto a los de hacienda, no te preocupes, te aparece en el borrador, la plataforma te retiene el 19% IRPF de los rendimientos Toda inversión tiene riesgos, y debes conocerlosLos proyectos con retrasos suelen darse en los de plusvalía, y por tanto la TIR esperada se ve afectadaEspero haberte ayudadoSaludos

Inversor07 28/11/24 20:54

Ha respondido al tema Civislend

Dos proyectos devuelto a través de civislend Siget Terramar y Puerto de Alcudia, esta plataforma va ganando confianza cada vez más Alguien llevaba alguno de ellos?

Inversor07 29/10/24 14:21

Ha respondido al tema Civislend

Este proyecto ya está en Urbanitae, y el promotor pretende refinanciarlo con civislend, en urbanitae vence el 6/11, continuar con Urbanitae le sale más caro, de ahí que haya buscado otra opción.Aquellas personas que ya estén el proyecto de Urbanitae no les interesa correr más riesgosSi yo fuera tú, esperaría al siguiente, será por proyectos, Seguro que volará, hay mucha hambre de inmobiliario y mucho fomoSaludosInversor07