Staging ::: VER CORREOS
España
Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Inversor07
  3. Contenidos recomendados por Inversor07

Contenidos recomendados por Inversor07

Inversor07 02/06/24 13:20
Ha respondido al tema Urbanitae
Para opinar hay que saber y conocerEstás plataformas o mejor dicho empresas que utilizan el crowdfunding no pueden estar reguladas por la CNMV, sin embargo, si están supervisadas por una ESI que a su vez si está regulada por la CNMV Puntualizar, el hecho de que estén reguladas no exime de que no corras riesgos, housers que seguro habrás escuchado hablar de ella, fue la pionera en el crowdfunding y está regulada por la CNMV y lleva mucho default En todas existe el riesgo, yo invierto en plataformas españolas y que estén supervisadas directamente o indirectamente a través de la CNMV, aún así, no es garantía, el riesgo está presente y hay que ir con mucho cuidado, pues es cierto, que están aflorando muchas plataformas. Lo más importante es sentirse cómodo e invertir aquello que no vas a necesitar en el corto y medio plazo.Saludos 
Ir a respuesta
Inversor07 02/06/24 13:03
Ha respondido al tema Urbanitae
En primer lugar, no son plataformas de financiación participativa pero si utilizan el crowdfundingEstás plataformas ellos son los promotores y los proyectos tienen una duración de 7 u 8 meses si es Compra - Reforma - Venta, si es alquiler (Compra-Reforma- Alquiler- Venta) el período ronda entre los 24 o 36 mesesLa ventaja, es que cuentan con mercado secundario, te permite salir cuando quieras, es cierto, que Hausera y Domoblock no tienen actualmente mercado secundario propiamente dicho, pero si puedes vender tus participaciones internamente, es decir, a través de la propia plataforma, servicio que aún no he probado pues no lo he necesitado.Brickstarter si cuenta con mercado secundario y funciona bastante bienYo prefiero ir a corto plazo y si se me brinda la oportunidad de poder salir cuando lo necesito, pues mejor, no me gusta ir a largo plazo, es importante matizar, que cuando uno quiere salir la salida no es inmediata, debe haber alguien que este interesado en comprar, puede tardar semanas, meses, etc, Como ya he comentado el mercado secundario de Brick funciona muy bien, en menos de un mes te compran, lo he hecho uso del mismo y de 10. Las diferencias y ventajas entre plataformas de financiación participativa y este tipo de empresas en mi blog hablo de ello. 
Ir a respuesta
Inversor07 30/05/24 17:24
Ha respondido al tema Civislend
El solar por lo que han comentado en la ronda de preguntas fue adquirido hace más de 5 años y se ha revalorizadoEl LTV al que hay que prestar atención no es el del HET (edificio terminado), sino al actual que asciende a 31,20% que baja por la primera disposición que se queda en 11,52%, hasta que un edificio o unidades no estén terminadas su valor es estimadoSi financian la segunda fase, subiría el LTV, pero no es preocupante porque actualmente es bajo.
Ir a respuesta
Inversor07 30/05/24 13:19
Ha respondido al tema Civislend
Al comienzo ha habido caídas, ahora si va bien, pero deben evitar las caídas al inicio, está claro que su servidor no soporta avalancha
Ir a respuesta
Inversor07 27/05/24 09:59
Ha respondido al tema Civislend
Una cosa es la avalancha de inversores que no lo discuto y otra es que el servidor que tienen no está a la alturaA Urbanitae le paso también en su día.Cosa distinta que es debido a la avalancha te quedes fuera y otra es que la web este caída como ha ocurrido este tiempo atrás, en el último la caída fue más liviana, por tanto algo están trabajando en ella, deberían de pulirla un poquito más 
Ir a respuesta
Inversor07 22/05/24 12:25
Ha respondido al tema Urbanitae
Por la información que han dado en el webinar, todas las viviendas están vendidas, la oportunidad la veo bien, me sigue extrañando que no acudan a financiación bancariaPor otro lado, falta menos de 24 h y el informe de tasación no está subido, con temas garantías para mí las más relevantes son la hipotecaría y el poder irrevocable, las demás para mi carecen de importanciaMe gustaría tener acceso al informe de tasaciónLa zona es buena, tengo un proyecto en wecity en esa zona y va como un cohete, de hecho según han informado a través de Urbanitae todas las viviendas vendidas Ya cada cual que decida, volará de eso no me cabe duda 
Ir a respuesta
Inversor07 20/05/24 20:23
Ha respondido al tema Urbanitae
Tenía un hueco e iba a mirar, pero parece que se está volviendo una costumbre por parte de todas las plataformas anunciar los proyectos y no subir todos los documentos En fin .... a otra cosa mariposa 
Ir a respuesta
Inversor07 20/05/24 19:25
Ha respondido al tema Urbanitae
El de wecity q sale el miércoles está también muy bien, 5 meses y sin prórroga, no sé si le has echado un vistazoYo estoy en la primera faseEn cuanto al que estamos comentando, cuando mire en detalle os digo
Ir a respuesta
Inversor07 20/05/24 18:23
Ha respondido al tema Urbanitae
Lo he mirado sólo por encima, y pinta bien, es una construcción que se quedo paralizada por la crisis del 2008, y el avance de comercialización que tiene es avanzado 80%, lo q no entiendo el por qué el banco no le da la financiación? Con  ese nivel de ventas y el avance de obras, no entiendo el porqué el banco no le da la financiaciónTengo que mirar los documentos para sacar más conclusiones
Ir a respuesta