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Contenidos recomendados por Inversor07

Inversor07 13/10/24 14:16
Ha respondido al tema Civislend
Es un préstamo puente, que va destinado a liberar fondos propios del promotor para destinarlos a otros proyectos y al mismo, la construcción se hará con el préstamo promotor que permitirá la salida de los inversores del préstamo.Préstamo inversores = Liberar capital + conseguir la licenciaUna vez que alcance las preventas que le pide el banco, entra el préstamo promotor para construir y liberar el préstamo de los inversores. 
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Inversor07 08/10/24 10:26
Ha respondido al tema Civislend
Aunque sea "ajeno" al promotor hay un contrato firmado y esa cuestión no debe afectar a la puntualidad del pago a los inversores Por tanto, me parece justo y razonable que la plataforma exija el cumplimiento del contrato, pues hoy es eso mañana puede ser otra cosa, los contratos están para cumplirse 😉
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Inversor07 04/10/24 21:28
Ha respondido al tema Civislend
Muy buen proyecto, el promotor ha financiado otros proyectos en la plataforma de stockcrowd con éxito, eso ya es importante Tengo que entrar a ver más detalles, pero a priori por la forma de trabajar y conocer la zona por parte del promotor para mi muy bien Yo he tenido proyectos con este promotor en la plataforma que he mencionado y todos con éxito Cuando entre a valorar más comento 
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Inversor07 04/10/24 11:37
Ha respondido al tema Urbanitae
Es una pena que no contemplen penalización o compensación para los inversores.En cuanto a dar marcha atrás me parece bien, es importante no poner en riesgo el capital de los inversores, pero esos dos meses sin rentabilidad debería ser compensado al menos con 1%Deberían tener un pequeño fondo para hacer frente a estas situaciones 
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Inversor07 26/09/24 17:11
Ha respondido al tema Urbanitae
Bienvenido a este mundillo Recuerda diversificar y tener presente los riesgos Tengo un blog que hablo sobre el crowdfunding y crowdlending, por si te interesa echar un  👁 e ir aprendiendo algunos términos a tener presente  En mi perfil tienes el enlace, no puedo compartir por aquí Lo dicho bienvenido 
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Inversor07 06/09/24 11:20
Ha respondido al tema Bankinter Cuenta Remunerada 5% hasta 10.000€
BuenasAlguien sabe cuando bankinter te vuelve a considerar nuevo cliente?Desde el SAC no saben indicarmeMe interesa su cuenta digital que está interesante para nuevos clientes, pero mi pregunta es, cuando consideras que eres nuevo cliente? Gracias
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Inversor07 26/08/24 10:24
Ha respondido al tema Civislend
Hay que saber diferenciar los LTVEl LTV HET se refiere a la tasación del inmueble una vez terminado, por tanto es estimado no es real hasta que no este finalizado el inmuebleLTV es el valor de tasación del inmueble actual, como se encuentraLTV 1º disposición está sujeto al avance de las obras, la plataforma le da X dinero al promotor a cuenta de lo que ha recaudado y conforme el promotor lo justifica va liberando cantidades, es decir, no le da todo el capital al promotor desde el inicio. Espero haberte ayudadoSaludosInversor07
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Inversor07 12/08/24 11:24
Ha respondido al tema Urbanitae
El problema de las plataformas de crowdfunding es que conforme van creciendo, se olvidan de los pequeños inversoresEl proyecto de Málaga es un proyecto desde mi humilde opinión un poquito enreversado, la hipoteca de 1 rango la posee wecity,  hasta el 10/25, por tanto la única garantía es de segundo rango la que ofrece UrbanitaeA no ser que Urbanitae saque otro proyecto para cancelar los 5M para cancelar la garantía del proyecto de weciy y así la garantía de segundo grado pase a primeroLo que no entiendo el pago de tantas comisiones e intereses, de ahí que el proyecto me ha resultado un tanto curiosoAñadir también que el proyecto fue anunciado en tiempo de 48h y la ronda de preguntas se llevo a cabo una hora antes del comienzo de la financiación, por tanto a muchos inversores no les dio tiempo analizar bien y muchos se han dejado llevar por le FOMO, espero que todo salga bien, Saludos 
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Inversor07 31/07/24 23:47
Ha respondido al tema Tokenización en Bienes Raíces
Acaban de hacer mejoras en la web Y estas plataformas no son plataformas de financiación participativa como ejemplo wecity, urbanitae, etcSe abre una pasarela de pagos y se hace una transferencia como si fuera un pago con tarjeta, igual que cuando compras en Internet No obstante como te he comentado han mejorado la web, una de ellas tema wallet aún no lo he mirado, cuando le eche un vistazo comento
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