Contenidos recomendados por Inversor07

Inversor07 05/12/24 22:50

Ha respondido al tema Urbanitae

Nuevo proyecto en Madrid de la mano de Groupaxon q ya ha financiado bastante proyecto de éxito en la plataforma ✅️Martes a las 12h ✅️Comercializacion: 25 de 57 pre-reservados Volará Lleva como garantía Promesa hipotecaria (sino sabes lo que es, en mi blog tenéis información)

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Inversor07 05/12/24 12:36

Ha respondido al tema Civislend

Te refieres al proyecto de Málaga que sale el 11/12?A priori lo veo bien, obra 70%, buena zona, ltv medio bajo

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Inversor07 02/12/24 12:03

Ha respondido al tema Urbanitae

Vamos a ver de donde sacas que por registrarse con tu código se lleva 150€?Seamos un poquito serios y no confundamos al personal. por cierto ten cuidado que por poner el enlace de código amigos te pueden eliminar tu publicación, ya ha pasado en otras ocasionesEste son los datos reales, como máximo obtendría 75€ y depende del importe de la inversiónSaludos

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Inversor07 02/12/24 11:13

Ha respondido al tema Urbanitae

Buenas compañerosMi consejo es que comprendas la diferencia entre proyectos de préstamo y plusvalía, en los segundos el riesgo es mayor depende mucho del proyecto, los inversores son parte de la sociedad, en los primeros es un préstamo como si de un banco se tratará y lleva garantíasEn cuanto a los de hacienda, no te preocupes, te aparece en el borrador, la plataforma te retiene el 19% IRPF de los rendimientos Toda inversión tiene riesgos, y debes conocerlosLos proyectos con retrasos suelen darse en los de plusvalía, y por tanto la TIR esperada se ve afectadaEspero haberte ayudadoSaludos

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Inversor07 28/11/24 20:54

Ha respondido al tema Civislend

Dos proyectos devuelto a través de civislend Siget Terramar y Puerto de Alcudia, esta plataforma va ganando confianza cada vez más Alguien llevaba alguno de ellos?

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Inversor07 29/10/24 14:21

Ha respondido al tema Civislend

Este proyecto ya está en Urbanitae, y el promotor pretende refinanciarlo con civislend, en urbanitae vence el 6/11, continuar con Urbanitae le sale más caro, de ahí que haya buscado otra opción.Aquellas personas que ya estén el proyecto de Urbanitae no les interesa correr más riesgosSi yo fuera tú, esperaría al siguiente, será por proyectos, Seguro que volará, hay mucha hambre de inmobiliario y mucho fomoSaludosInversor07

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Inversor07 23/10/24 14:03

Ha respondido al tema Urbanitae

Me he perdidoEs que no tienes que dividir ese 11.5%Vamos a suponer que el proyecto se prórroga 12 meses, en total el interés sería 23% en 24 meses. Yo prefiero que los proyectos acaben en fecha, por muy jugoso que sea el interés, de retrasarse es que no se está cumpliendo con lo establecido y podría haber problemas. SaludosInversor07

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Inversor07 21/10/24 21:01

Ha respondido al tema Civislend

Proyectos equity = mayor riesgo, una pequeña desviación como retrasos, inflación, etc afecta al resultado final, pocos son los proyectos de equity que han dado buenos resultados. El plazo es largo, y el no poder salir condiciona, eres accionista si sale mal, puedes llegar a perder el capital invertido. Los préstamo como bien has dicho tienen tipo fijo y además cuentan con garantías, en caso de que algo salga mal, se ejecutan, evidentemente el proceso judicial es largo, pero puedes llegar a recuperarEs importante conocer las diferencias entre ellos, y en función del perfil que cada uno tiene, elegir el que mejor se adecue.

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Inversor07 21/10/24 17:06

Ha respondido al tema Civislend

Buen razonamientoA día de hoy es mejor préstamo que equity, y que conste que yo llevo de equity, de ahí la afirmación que hago, prefiero con diferencia préstamo y si es a corto plazo como máx con prórroga adicional 18 meses, a más no voy. Los equity excepto algunos, normalmente hay retrasos y la TIR al final viene a coincidir con los de préstamos, y el riesgo que se asume es mayor, pues no hay garantías.saludos

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Inversor07 18/10/24 15:01

Ha respondido al tema Urbanitae

Esos proyectos debido a la demanda que tienen, suelen limitar, es una pena

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