Geoff007
05/04/22 12:32
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Geoff007
04/04/22 12:55
Ha respondido al tema La glorifacion de la ignorancia
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Si me das un prestamo al 10% anual con una garantia que vale 2 veces mas que el prestamo, puedes ir al banco comunitario, empresa de seguros, prestamistas privados o asociacion de creditos y usar ese prestamo que hiciste como garantia para tomar prestado. Eso se llama sistema de fracciones y existe porque el prestamo que hiciste genera ingresos y esta bien garantizado con el colateral detras. ESO AMIGO, ESO ES PODER! crear dinero de la nada!Haces un prestamo de 6 meses por $100,000 al 10% anual intereses solos y le cobras 2% por dar el prestamo (te ganas $2000) a un inversor. Luego vas a donde otro prestamista y con el prestamo que hiciste lo pones de garantia y tomas prestado $100,000 al 7% anual intereses solo con 0% puntos, Y usas esos $100,000 del prestamo para dar otro prestamo al 10% anual intereses solos por tres meses, mas 2% en puntos extra.En los primeros tres meses ganaste $4000 en puntos, mas 2% de spread de $200,000, que serian $1000 en total. Cuando el segundo prestamo (de tres meses) se paga, volveras a recibir el 10% anual, que serian $5000 extra.Has ganado $10,000 con un prestamo de $100,000 pero como todo fue en 6 meses, tu rendimiento es del 20% anualizado. Con esto explicado, ve y compra Oro y luego ve al banco Y pide prestado con ese lingote en garantia..Sabes que sucedera??Esto 👇👇👇👇👇👇
Geoff007
04/04/22 12:24
Ha respondido al tema La glorifacion de la ignorancia
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Hola amigo.Yo no tengo $20 millones. YO DEBO $25 millones y quiero expandirlo a $50 con Dios mendiante. Yo vivo del Positive Carry entre lo que me cuesta la deuda y lo que cobro al tercero, ya sea inquilinos o prestatarios o el mismo gobierno. Todo en la vida es arbitraje, quien no comprenda eso, no llegara muy lejos amigo.Grant Cardone o Trump (para poner dos ejemplos), Cardone tiene 9000 unidades, debe $20 mil millones de dolares, pero le entran netos libres de impuestos $5 millones al mes. Y cada vez que sube el alquiler o pasa el tiempo, sus edificios toman valor, lo refinancia (lo que es una deuda nueva y mayor que la anterior) y le saca la plusvalia, tambien libre de Impuestos. Que el mercado o el aumento de alquiler sea del 0,5%, se traduce en $300 o $500 millones de dolares en plusvalia tax free. Si tu deuda aumenta, tambien aumenta tu plusvalia y tus ingreso mensuales!Si tienes $160,000 dolares en mano, puedes comprar un inmueble de inversion que vale $600,000 Y si lo compras en subastas o devaluadas, podrias comprar con esos $160K un inmueble de mas de $1 millon. Esa deuda la pagara el inquilino y para asegurarte de que no pierdas dinero si se quede vacia, sacas un seguro que pague el alquiler en caso de morosidad por 12 meses o se lo alquilas al estado.Una vez tenga tus ingresos garantizados, vas al banco y refinancia tu edificio de $1 millon que compraste por $600,000 con solo $160,000 y te llevas $400,000 libres de impuestos Y luego usas esos $400,000 para el inicial de un edificio de 2,2 millones que compraras por $1,500,000 porque esta en un barrio clase C o B-.Una vez compras la propiedad, la mejoras, subes el alquiler $50 dolares al mes y el edificio ahora valdra $2,5 millones, Vas al banco y refinancias y le sacas casi $800,000 libres de impuestos. Y repites la formula una y otra vez Y mientras tanto, tus ingresos de flujo mensual aumentaran de forma exponencial. Yo no estoy inventando la rueda. No hay que ni ser inteligente para hacer lo que hago. Es simple sentido comun y entender como funciona la calculadora financiera o un Excel. Y si todo sale demasiado mal, lo peor que me puede ocurrir es que el banco le quite la propiedad a mi sociedad. Ni siquiera me afecta para seguir tomando prestado en el futuro.Se que esto del internet es impersonal y puede dar malos entendidos o hacer creer que estoy siendo agresivo o violento.. Pero no es asi. Yo jamas he vendido nada en Rankia ni en ningun lado ni ando fardando de mi estilo de vida.Lo que posteo aqui es basado en mi experiencia y creo que es justo que mis hermanos latinoamericanos en mi pais se eduquen. De hecho, creo que es mi deber patriotico hacerlo si quiero que mi pais tenga un futuro brillante. Porque los Afroamericanos dejan el colegio en un 45% Y si los Latinos en USA siguen ese ejemplo, en poco tiempo seremos una sudafrica de aquella epoca de los 80s. Entiendo eso amigo del Oro y su potencial, pero nunca se ha hecho ni se hara nunca. La Era de las guerras, Dios mediante, sera cosa del pasado pronto. Ya el mundo no esta para esas pendejadas. La Gente lo que quiere es paz y progresar. Y aun con ese potencial, el Oro jamas podra ser tan liquido como las deudas! Un abrazo hermano.PD: Tu ves ese edificio en la imagen? Es el plaza en NY. Trump lo compro sin poner UN SOLO DOLAR propio.. Luego lo perdio y la prensa, que todo lo tergiversa, hizo eco de esto. Lo que no dicen es que le saco mas de $150 millones de dolares entre cash flow y refinanciamiento Y no pago un solo centavo de impuestos legalmente y cuando se harto, se lo tiro a los bancos. No le afecto en absoluto para seguir tomando prestado para seguir comprando inmuebles.Las deudas es como las mujeres. Si te busca una mujer buena, llegaras lejos. Si te busca una mujer mala, te vas arruinar..
Geoff007
02/04/22 10:23
Ha publicado el tema La glorifacion de la ignorancia
Geoff007
02/04/22 10:01
Ha comentado en el artículo ¿Existen los préstamos sin intereses?
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No, no existen. Decir eso no es correcto. Los prestamos si pueden ser ejecutados sin intereses, pero los puntos y el descuento seran enormes. Si compras un bono zero cupon (osea, 0% intereses) compraras ese prestamos minimo un 2% par value. Si el prestamo es de 1000, lo compraras por $995 Y ese 5% es tu interes.Las entidades que no cobran intereses anualizados, lo cobran en los puntos y eso se llama "Buyout". Yo vivo de eso y oajal yo poder ejecutar todos mis prestamos via Buyouts, pero el problema radica en que el mercado secundario es demasiado iliquido para este tipo de prestamos.
Geoff007
02/04/22 09:00
Ha comentado en el artículo ¿Preparado para Trump?
Mira tu, 6 años despues tuve razon
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Geoff007
25/03/22 06:40
Ha comentado en el artículo ¿Peligra el Dólar como moneda de reserva mundial?
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No, no peligra... El mercado REPO es demasiado enorme y para para pedir prestado necesitas bonos de USA (usualmente T-Bills). Hablamos de que el 85% de las deudas mundiales en el mercado secundario se transan en US dollar.. Rusia necesita dolares para pagar sus obligaciones? Pues compra bonos del Tesoro americano, toma prestado y paga esas deudas y luego refinancia en su moneda, aunque eso haga presion inflacionaria, pero como estan vetados *(deflacion) pues probablemente no les afecte. Y menos si China les suple... Es asi de simple. A eso suma que USA sigue siendo el mayor productor mundial de innovaciones y que sus consumidores son globales. Y que politicamente, culturalmente y socialmente es poderoso (casi sin rival.. Cuandos Google o Yahoo o facebook ha dado Europa???).No existe en el mundo nadie que tenga la liquidez que da el US en cuanto de deudas.. Tu puedes juntar todos los paises del planeta y no llegan al 40%. El unico peligro de USA es el socialismo que entro ya. Fuera de Eso, USA financieramente hablando no tiene rival (por el momento)..PD: Paradojicamente la Guerra de Ucrania y el Covid, rectifican el SWIFT mas que nunca en la historia. Lo que ha ocurrido, subitamente acentua el modelo antiguo. Jose Marti Decia que la politica es el arte de lo que no se ve.
Geoff007
25/03/22 06:30
Ha respondido al tema Estrategia: Opcion de alquiler en clase C
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Hola amigo.Mientras mas problemas tenga una propiedad, mejor. Con educacion, puedes comprar casas con 50,000 en multas y saldar esas multas por 5000. Yo he comprado casas de $400,000 por solo $60,000 Y he eliminado multas de 500 mil por solo 10,000. Siempre hay formas de compras casas con 80% de descuentos. Lo de la zonif es para meterle esteroides a tu inversion. Vives en el area Tri_Estatal, pues haz relaciones con los mejores REO brokers de esa zonas. Me gustaria ahondar mas sobre el tema, pero aqui en Rankia, no lo hare.. Esto esta lleno de comunistas.
Geoff007
20/03/22 07:54
Ha comentado en el artículo ¿Acabará la inflación con las hipotecas baratas?
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BUEN POST.Lamentablemente las masas son educacas a todos los niveles a ser estupida financieramente hablando. La Inflacion hace rico al inversor que compra barato. Siempre hay activos por debajo de su precio, por eso es importante comprar SOLO activos reales *(que generen ingresos). Si compras $1 dollar que genera $10 centavos, pues ganaras un 10%, pero si compras ese mismo activo por $-0,50 tu ganaras 20%. Y su pones solo 10% de ese $0,50 dollar, pues tus rendimiento seran de 100% o mas.Lo que es mejor, si pierdes todo y estas bien estructurado, pues AQUI NO HA PASADO NADA!.. No pierdes!! de hecho, ganas porque puedes transferir esas "perdidas: a otras inversiones por decadas Y eliminas los impuestos!Es asi de simple!El dinero SE HACE CUANDO SE COMPRA.PD: Yo acabo de comprar un edificio de 10,000,000 por solo $350,000.. Compre un prestamo a cancelar Mezzanine en default por 70 centavos de dollar (70 centavos mezza), hice un UCC y saque a la empresa propietaria en 30 dias. Ahora soy el propietario de ese edificio y el dinero que pague es tan bajo, que me puedo dar el lujo de hacer 1000 acuerdos diferentes.Sabes cuanto puse de mis bolsillos? $0NO hay forma humana de que vaya a perder dinero, porque compre casi de gratis
Geoff007
11/03/22 07:41
Ha comentado en el artículo El fin de la Pax Americana
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Leyendo lo que escribiste, no hay dudas que es legítimo que el 1% controle el 90% de las riquezas. Antes de dar una opinión, educate al máximo. Es solo un consejo. Yo tengo casi 40 años viviendo de las desgracias del mundo.Yo no lo sé todo, pero sí sé lo que es lidiar con el lodo. Yo inicie mis días comprando chatarras en Curacao y vendiéndolo la Unión soviética en los 80s, vía Colombia Yo comprendo desde 1987 cada paso de corrupción político y burocrático. Yo tire los dientes en ese mundo.Así que por favor amigo, ten la decencia de preguntar antes de imponer tus creencias. Yo fui a Praga cuando era Comunista.. YO VIVÍ eso en carne propia, LO VI.. Yo sé lo que es el comunismo. No cumplía los 20 cuando tenía que lidiar con esa gente.Recuerdas el escandalo Trump? el Primer juicio no oficial al Presidente Trump fue por el caso de trafico de personjas en Ukrania y el el soborno de Biden. Trump le pregunto al presidente de ese pais si todo eso era verdad y Y SOLO posr eso fue condenado.YA SE OLVIDO ESO CARAJO!!! Ahora Ukrania es un paraiso... MIERDA!!! ESO ES UN CENTRO GLOBAL DE CRIMINALES. Cuando el Imperio Sovietico cayo, que hicimos?? La OTAN invadio Serbia y los Balkanes Y Clinton el 2000 rehuso a que Rusia fuese parte de la OTAN. Nosotros, NO rusia, es quien esta jodiendo con poner bases en las narices de una nacion Nuclear.La Rusia de Putin, es la Rusia mas pacifica y respetuosa de la historia moderna. Vladimir Putin esta salvando al Mundo!! Un abrazo