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euroramon 15/08/23 16:23
Ha respondido al tema Piso de 70 años, ¿que problemas?
Eso de la calificación energètica es otra cosa que se tiene que tener en cuenta también, habría que saber que letra tiene antes de comprar, por lo que te ha comentado Ned, aunque de momento no se aplica, es posible que llegue a aplicarse en un futuro.Saludos.
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euroramon 14/08/23 22:34
Ha respondido al tema Compra vivienda - Registro desactualizado
Si tienes que pedir financiación podrías tener problemas ya que los bancos suelen requerir que el vendedor sea el propietario registrado.Ademas existe la posibilidad de que otros reclamen derechos sobre la propiedad, por deudas contraídas por el vendedor por ejemplo.Por tanto yo pediría que primero  registrará a su nombre la propiedad y después si todo está correcto, ya se la compras y luego la registras a tu nombre.De todas maneras puedes pasarte por un notario y comentárselo ya que la consulta no tendrá coste.Saludos.
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euroramon 11/08/23 02:23
Ha respondido al tema Piso de 70 años, ¿que problemas?
Hola.El principal problema de un edificio antiguo es el gasto en mantenimiento, ya que cuando se arregla una cosa, sale otra que necesita reparación.Si el mantenimiento es el correcto puede durar muchos años.Solicita una copia de la ITE, donde podrás ver en qué situación se encuentra el edificio.
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euroramon 04/08/23 22:04
Ha respondido al tema En 2 meses acabo de pagar la hipoteca. Que hacer ahora?
Efectivamente al cabo de 20 años, desde la finalización de la hipoteca prescribe y no es necesario llevar a cabo los trámites de cancelación,  y el registro de la propiedad de ve que procede automáticamente a la cancelación de la inscripción sin coste.Por lo que puede ser una buena opción si no tienes previsto venderla en los próximos 20 años, dejarlo así sin hacer nada.Pero el certificado de deuda cero si que lo pediría ya que es gratis, por si lo necesitarás más adelante que nunca se sabe.Que yo sepa no tendra ninguna consecuencia dejarlo así.Haber si hay otro rankiano que lo pueda confirmar.Saludos.
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euroramon 04/08/23 19:30
Ha respondido al tema En 2 meses acabo de pagar la hipoteca. Que hacer ahora?
El precio podría rondar sobre unos 1.200 €, puede que el banco te pueda hacer los trámites a través de su gestoría.Si no quieres venderlo no tiene consecuencias, pero constará en el registro la hipoteca y algún día tendrás que hacerlo y como más tiempo pase más caro será.
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euroramon 04/08/23 17:40
Ha respondido al tema En 2 meses acabo de pagar la hipoteca. Que hacer ahora?
Primero pedir a tu banco un certificado de cancelación económica de la deuda, o “certificado de deuda cero”, que es gratis.Después si quieres elegir una notaría y entregar el certificado para que el notario prepare la escritura de cancelación y contacte con la entidad, quién deberá enviar un representante, para poder cancelar la hipoteca, no es un paso obligatorio pero sí recomendable. Saludos. 
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