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Contenidos recomendados por Cboat

Cboat 25/06/23 21:15
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
En lo de la independencia vamos (mi mujer y yo) muy por delante de la media. Yo ya pagaba alquiler a los 24, mi mujer incluso ya antes a los 19 (aunque en otro pais). Comprar vivienda no es un error de por si, pero depende del precio de la vivienda, si se requiere financiacion y el coste de la misma, y los impuestos que mete el gobierno. El precio estuvo muy alto muchos años (hasta que se desplomo en el 2008-10) y yo creo que ahora a vuelto a pasar lo mismo (ha ido subiendo demasiado en los ultimos años y creo que ahora vendra una correccion fuerte).Este es un foro financiero, cierto, y este un hilo de si hay burbuja o no, si es momento de comprar, o no etc.Vuelvo a repetirte como hice hace unas semanas, si lo que tu buscas es convencer a todos que NUNCA tiene sentido comprar vivienda, entonces adelante, abre un hilo y compartes tu opinion y la debates ahi.No me interesa estar comentando para delante y para atras si merece o no la pena comprar. Este es un pais malo para comprar y malo para alquilar. Eso se debe a que españa economicamente siempre has sido y siempre sera debil, los que nos hemos criado en paises con motores economicos mucho más potentes siempre supimos eso.las agendas politicas actuales quieren que dependamos del estado para poder cumplir el modelo economico que quieren implantar. Sabes economicamente que tiene mucho mas sentido que alquilar hoy en dia? Alquilo una vivienda/casa con mi mujer e hijos, y a los 6 meses dejo de alquilar. Espero el proceso judicial y ambos sabemos que podria vivir rent-free como minimo unos 9 meses al tener hijos menores de edad. Pero eso tampoco esta dentro de mis preferencias a la hora de que tipo de vivienda quiero y como prefiero pagarla.
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Cboat 25/06/23 16:49
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
No tiene sentido pagar alquiler toda una vida en vez de comprar, en mi caso al menos..Si tiene sentido si a uno le gusta mudarse de sitios, no quiere atarse a algo durante mucho tiempo porque le gusta el cambio, etc. En ese casi sí tiene sentido.Pero lo mismo se podría decir de las mujeres y las relaciones, y yo al menos prefiero estar casado y vivir con mi mujer e hijos.Ahora si quieres puedes sacar las estadísticas de divorcio, que te valen perfectamente para justificar que nadie nunca se debe casar, no?Entiendo que entiendes por dónde voy.
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Cboat 25/06/23 13:45
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Bueno no vi contestación cuando te preguntaba sobre tu situacion de convivientes/familiares.Tu alegas que la vivienda nunca es buena inversion, y tampoco me creo ese extremo. Si, ahora estan dando un 4% de intereses, pero por cuanto tiempo?Esta muy bien decir "cogete esos 500k y lo metes en un deposito", eso aplica a quien tiene todo el dinero/capital para la compra y no requiere financiacion, no es mi caso. Por lo cual los numeros ya empiezan a ser distintos.Que a ti te parece mejor pagar alquler toda una vida, pues me parece bien. Que otras inversiones siempre seran mejor que la vivienda? Eso jamas ha estado, ni estara, garantizado. Todos hemos visto la bolsa desplomarse, fondos de pensiones desplomarse, otros fondos desplomarse, etc etc.Para una persona que se mueve en bolsa, que tiene liquidez, y ademas es soltero y sin familiar y que como prioridad quiere disfrutar de la vida, y no dejar algo para sus hijos, o el dia de mañana poder tener otra fuente de ingresos (algun alquiler etc), pues en ese caso esta claro que esa persona prefiere no comprar y lo entiendo. Tambien se que los alquileres etc jamas estaran garantizados, y menos que los ineptos politicos que tenemos ahora.Lo dicho, hay que saber la situacion de cada uno. Ahora eso si, lo que jamas tendrá sentido es comprar viviendas a precios inflados, y MENOS aun cuando se requiere financiacion y los tipos estan altos. Yo busco comprar una vivienda a precio razonable, y que tenga un revalorización razonable, y no de la que ahora se quiere aprovechar la generacion langosta (que ha visto revalorizaciones que jamas se volveran a ver). Ojala llegue esa estabilidad a este pais algun dia. Mientras tanto, mi preferencia personal es comprar una vivienda unifamiliar para la familia y poner en alquiler el piso que tengo.
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Cboat 24/06/23 11:41
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Interesante ver que tu le asignas un descuento de un 24% al asking inflado. Yo un 20 a la casa que nos gusto, pero estaba dispuesto a ofrecer mas (un 16% de reducción).Pero te leo y pienso que mejor quedarme en 20% descuento como mi mínimo. Porqué las cosas van a ir a peor. Se lo dije además al tecnohouso, que asesorase bien a su cliente porqie sino cuando tuviese que bajara tocaría la doble bajada. Ni caso me hizo el chavalin..
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Cboat 18/06/23 23:28
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
BUeno, pero a esto habria que revisar el nivel de vida de UK, sueldo medios,etc. Pero si, es inegable el daño que esta haciendo los intereses y el hecho de que incluso en UK donde el mercado inmobilario siempre ha sido MUY estable, se están estabilizando los precios e incluso empiezan a bajar. Esto dice MUCHO de lo que está pasando...
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Cboat 15/06/23 16:47
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
En España la gente es blandita porque durante generaciones la familia como unidad de apoyo ha ayudado a resolver todo lo que un gobierno no es capaz de resolver. Hemos normalizado que los jóvenes vivan con sus padres hasta los 30 y pico....eso sí, el fútbol que no lo quiten que si no si que habrá problemas.Cuando las pleba es como la plena espñola, engañarles es de lo más sencillo.
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Cboat 15/06/23 16:45
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
En UK, mercado que ha sido bastante sólido en inmobilario historicamente, también ya anuncian caidas....https://propertyindustryeye.com/homeowners-face-mammoth-housing-crash-says-analyst/
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Cboat 15/06/23 08:05
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Pues depende, porque lo que hizo que subiesen demasiado rápido el precio de la vivienda durante 2018 y 2022, no fue sólo todos esos años que veniamos con euribor 0%, si no también la pandemia y los ahorros, afan por cambiar de casa porque de repente "se nos hacían muy pequeñas", etc.Además yo creo que vamos a tener un euribor por encima de 2,5-3% por muuuchos años. Sólo veo qie se puedan estabilizar los precios a la baja.Y ahora espera que entre Europa en recesión hacia finales de año.
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