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Cboat 08/09/25 08:16
Ha recomendado Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda de Ezequiel80
Cboat 01/09/25 15:14
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Te incluye las estadísticas el ajuste necesario por la ingente cantidad de salarios en "B"/negro?
Cboat 01/09/25 15:12
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Creo que exageras enormemente el % de compradores que hacían eso antes de la anterior crisis
Cboat 01/09/25 15:07
Ha recomendado Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda de Roberto De Alcazar
Cboat 26/08/25 09:39
Ha recomendado Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda de Dnbpiti
Cboat 26/08/25 09:38
Ha recomendado Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda de Inversornolisto
Cboat 15/06/25 21:59
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
O quizas el gobierno sabe exactamente lo que debe hacer para bajar los precios (regular alquiler turistico, liberar suelos, reducir cargas administration y fiscales), pero no quiere porque recordemos la ultima vez que el psoe nos recordaba que estábamos en la champions league de Europa. Justo despues crisis inmobilaria! imaginate que lo mismo le vuelve a pasar al mismo gobierno, y quizás no crisis inmobiliaria pero si ajuste fuerte que podría hacer saltar alarmas y crear efecto domino..
Cboat 13/06/25 22:06
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Si si...Las tablas en Madrid o Sanchinarro esta lleno de Noruegos jubilados, desde luego.Y también veo multimillonario rusos abandonando Londres para venirse a MadridEn Colmenar Viejo que conozco mejor, desde el 2018 algun vivienda se han triplicado. Adosados por 700k euros, y porque el pueblo está repleto de rusos...será eso si.
Cboat 09/06/25 09:08
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Precios subiendo un 10% solo en un trimestre....por que razon? Nadie lo sabe, pero seguro que burbuja no hay, ni correction fuerte a la vista, porque los sueldos también han subido en la misma proporción jajajaY además cada vez menos parejas españolas, y mas extranjeros...tipos suizos y alemanes que vienen que perfiles preparados y economicamente pudientes...seguro
Cboat 13/05/25 10:53
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Pequeño detalle...es del 2005. Busca algo de 2015 como decia en adelante y hablamos. Del 2005, dentro de 5 años tienes que pensar en reforma.
Cboat 12/05/25 22:05
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Entro en Idealista busco pisos nuevo o buen estado, 2 habitaciones, piscina, trastero, garaje...como estos hay varios..He encontrado esto en idealista: https://www.idealista.com/inmueble/107767763/?utm_medium=socialmedia&utm_campaign=private_sendadtofriend&utm_source=notificationsTu eres de Madrid? Me estás diciendo que en Las Tabals sobran y es fácil de encontrar pisos de ese tipo a 300, 400 o 500 mil euros? Espera que me rio otra vez.. Pasa algún link, porfa...
Cboat 12/05/25 13:11
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
El mismo estado que indica que no hay problema de okupacion, y que defiende que el paro solo baja y no por los fijos discontinuos? El mismo estado que te dice que la inflacion ya está bajo control? El mismo estado que es incapaz de explicar un fallo de todo el sistema electrico de un pais?En las Tablas en madrid, Piso en 2015 de dos habitacionaes, de unos 80m utiles, cerca de 400mil euros. Hoy en dia no bajan de 800, los tienes en idealista. En la zona de valdebebas la diferencia es mas que el doble (en 2015 se compraba sobre plano en su mayoria). En la zona de los nuevos barrios al lado de Coslada, se han mas que duplicado en 10 años (en 2015 ya se vendian sobre plano).Me sobran casos donde se han mas que duplicado los precios desde 2015, he indicado un 80% por ser conservador y bajar la media.
Cboat 11/05/25 17:27
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
En madrid, desde 2015, vivienda nueva comprado en ese año, valdrán aproximadamente 80% más, casi el doble entonces.Datos de salarios, estas usando una fuente Comisiones Obreras? Lo siento, poca validez tiene, no es más que otro partido político a las órdenes del psoe, no me vale en absoluto.
Cboat 11/05/25 15:59
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Es una buena realidad...en el 2015 los precios eran razonables, muy razonables. se podria entender subidas y revalorizaciones desde el 2015 por la estabilidad economica que hemos tenido. Bien.Ahora, en los ultiimos diez años se han mas que duplicado esos precios de 2015. Ahora si qiueres me defiendes que de los que comprasteis en 2015, vuestro sueldos al igual que la vivienda se han duplicado. Tu lo crees?Y lo de la ocupacion es un hecho. Todos los sabemos. El problema de la falta de vivienda social no ha estallado, porque lo hemos solucionado con la ocupacion, estallo el tema por ese lado. pero el gobierno contento, sin ningun plan serio para construir vivienda asequible social.Pues eso.
Cboat 11/05/25 10:44
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Está claro que no ha habido estallido de burbuja ni corrección dramática.No obstante, lo que veo en este foro es el mismo sesgo de opinión que la mayoría de españoles tienen con su preferencia política. La actual situación no es asumible ni económicamente lógica y justificable. Da igual si tienes pisos, has comprado ya, estas esperando o jamás compraras, todos sabéis que el nivel económico de este país (en lo que se refiere a ingresos, sueldo, ahorros, etc.) está muy por detrás de los precios de la vivienda.Yo fui uno que no compre vivienda nueva unifamiliar en el 2022 cuando empecé a mirar. Veía casas adosadas o semi adosadas nuevas a 35kms de Madrid por 500.000 a 600.000 €, en un pueblo obrero de toda la vida a 35kms, inexplicable. No han bajado los precios y al final acabe comprando en subasta hace unos meses. Ahora, no soy tonto, los actuales precios siguen siendo inasumibles y yo prefiero una corrección. Esa corrección me afectaría negativamente, tomo conciencia de ello - el piso que tengo en Madrid (comprado a precio inflado en 2007) bajaría en valor, y seguramente el pueblo donde vivo ahora también sufriría una bajada de precios. Pero como padre que soy (y deduzco por lo que veo aquí que muchos no lo son) yo no quiero que el día de mañana mis hijos se enfrenten a precios de vivienda media que multiplica por 15 su sueldo anual, o lo que sea, mientras que la media europea no está ni cerca de eso.Los que tenéis vivienda, incluso los que la habéis comprado para alquilar, queréis pensar que 1) no hay problema de ocupación - la hay, yo mismo he sufrido inqui-okupas en viviendas que tienen mi familia alquilada 2) Los precios son razonables y justificables - no lo son, con subidas de cerca del 60-80% en menos de 5 años y los sueldos apenas un 10% 3) la gente puede y podrá pagar los actuales niveles de alquileres - se ve claramente que la gente joven no puede, y menos con la mierda de inmigración que importamos latina para trabajos de poco valor (podría entender que necesarios), y de marroquís/magrebís/pateras que no aportan nada en absoluto pero aumentan las necesidad de viviendaLos defensores de la no-burbuja, en vez de preocuparse de porqué el gobierno lo esta tapando todo y lo que esta pasando con la socio-demografía de España (niveles de natalidad bajisimas, inmigración descontrolada, nivel de empleo, salarios, incremento de todos los gastos ...), simplemente defendéis que todo va bien porque no ha habido corrección de precios de mercado, ignorando lo que tenemos todos ante nuestra narices.Y para los que pensáis que quizás me quejo porque no tengo recursos económicos, o estoy demasiado apalancado, o porque solo me interesa comprar en la zona centro de Madrid: 1) me mude a 35kms de Madrid capital 2) según chatgpt mi sueldo esta en el "Percentil 95-98: se sitúa entre el 2 % y el 5 % de mayores ingresos en España. Es decir, el 95 % o más de los trabajadores ganan menos que tú. "3) Si comparo mi aumento de sueldo en los ultimos 5 años comparado a la media española estaría incluso mas alto que el percentil 2-5%Seguid mirando al dedo cuando os apuntan a la luna...
Cboat 09/05/25 09:51
Ha recomendado Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda de Lesyer
Cboat 27/04/25 10:46
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
A ver, una cosa debería estar clara...Una sobrevaloracion que después se corrige rápidamente causando una ajuste rapido a la baja de precios posteriormente se clasificaria como burbuja. Eso está claro.Los precios siguen subiendo y yo no dejo de tener conversaciones donde continuamente se comentan los precios inexplicables ya incluso a 30y pico kms de Madrid capital.Yo lo que veo es que lao medios controlados por el gobierno están haciendo una importante labor en no evidenciar la fisura que se está agravando, en no prohibir o regular correctamente el alquiler turistico, en que las cifras de empleo están muy dopadas y manipuladas, etc etc
Cboat 27/04/25 10:33
Ha recomendado Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda de Coucounancy
Cboat 06/04/25 10:31
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Las contestaciones de la IA se pueden manipular fácilmente.Que diga esto "*EE.UU.**: Aunque los precios han bajado ligeramente en 2023, siguen altos históricamente, especialmente en ciudades como Miami o Austin (¡una casa media cuesta **6-8 veces el salario anual**!). "...pues en Madrid estas MUY por encima de ese ratio, pero muy..
Cboat 06/04/25 10:30
Ha recomendado Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda de Coucounancy
Cboat 03/04/25 20:47
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Los precios siguen subiendo, al igual que los precios de todo. Los sueldo? No esos no suben. Nos endeudados muy por encima de la media europea para pagar vivienda sea comprada o alquilada.Mi opinión? Los precios si están abajando en ciertas zonas, pero el gobierno tiene a los medios indicando lo contrario. El gobierno sabe que si se viene la vivienda abajo, le vuelve a explotar de nuevo un tema económico grave al mismo partido que antes. Solución.. generamos empleo publico con deuda. Ahora...como nos metamos en conflicto y en gasto por defensa ya te digo yo que eso tendrá impacto y de repente todo puede venirse abajo muy rápido...El resumen es que los precios actuales no se entienden. Si ganase el PP mañana te digo yo que habria una nueva realidad de los precios reales de la vivienda.
Cboat 09/02/25 21:29
Ha recomendado Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda de Juan1980
Cboat 06/02/25 07:57
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Exacto. Nos empeñamos aquí con que es como en 2008, pero eso no implica que el resultado no sea el mismo...
Cboat 06/02/25 07:56
Ha recomendado Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda de Daniel Alvaro
Cboat 04/02/25 08:34
Ha recomendado Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda de Dnbpiti

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