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Contenidos recomendados por Cboat

Cboat 29/10/23 00:42
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Yo pense que iba a bajar antes. Muchos aqui dicen que en 2024, yo ya no se que pensar. Pero la vida mucho más cara y los intereses mucho mas altos...imposible que la gente siga comprando como hasta ahora.. 
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Cboat 28/10/23 17:22
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Señores, imagino que hay hilos de política. Este hilo trataba sobre una posible burbuja inmobilaria. Desde hace ya un tiempo es un hilo para debatir politica, el caos que es la izquierda etc etc.Se que este foro es poco serio en lo que es la administración del mismo, pero en cualquier otro foro este hilo se habría cerrado por haberse desvirtuado sobre su temática de origen.Una pena porque mientras que me interesa ver opiniones a favor y en contra de posible burbuja inmobilari, toda esta discusión de izquierdas y derechas ya cansa. 
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Cboat 20/10/23 16:11
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Señores, imagino que hay hilos de política. Este hilo trataba sobre una posible burbuja inmobilaria. Desde hace ya un tiempo es un hilo para debatir politica, el caos que es la izquierda etc etc.Se que este foro es poco serio en lo que es la administración del mismo, pero en cualquier otro foro este hilo se habría cerrado por haberse desvirtuado sobre su temática de origen.Una pena porque mientras que me interesa ver opiniones a favor y en contra de posible burbuja inmobilaria, toda esta discusión de izquierdas y derechas ya cansa. 
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Cboat 15/10/23 09:43
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Pues en vivienda usado nosotros vemos que las compras are han demorado muchísimo, todo aquel que requiere hipoteca ahora debe pagar bastante mas. Rivas además de usada tiene mucho vivienda unifamiliar que fue construida en los 80 sobre suelo público. Nosotros fuimos a ver varias y lo dicho solo pardillos compran ahí viviendas por 400k que requieren reforma, y que en muchas ocasiones tiene poco metros, sin urbanizacion, etc etc....ya por no hablar del olor de rivas que es una zona muy obrera, y no comparable con zonas al norte de Madrid. A mi me chocó ver a camareros jubilados vendiendo su viviendas a precios inflados, o una pareja que me decia que como ellos compraron en el barrio de la luna por casi 600, y por eso pedía por la suya 550k. Estos tiempos ya se vivieron en la última crisis, no es sostenible al igual que la última vez. Tengo clarisimo que las casas Unifamiliar usadas han bajando en precio, llevo viéndolo un año. Comprar una casa normaliza por 500k en Rivas? Ni de co*a
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Cboat 14/10/23 10:30
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Los constructura ya viernes durante todo este año que costando vender y colocat la.vivienda nueva, te lo digo porque nosotros estábamos interesado en comprar Unifamiliar en Madrid, ya con intereses muy bajos.veiamos unos precios disparados. Al habernos pillado el toro de 2008 ahora pensamos distinto, porque no es normal que una casa en el extraradio de madrid  así duplique su precio en poco mas de 4 años. Despues llego la escalada de tipos y nos dejo claro que no era momento para comprar.Por lo que vemos alguna de esas se ha ido vendiendo pero aun queda y esta claro que ahora mismo ningún constructor se va a lanzar a construir vivienda. Por lo cual las que quedan construidos ahi están.Lo lógico es que donde se note primero la bajada de precio es en la vivienda con 0 medidas de ahorro energético, viviendas con 20 años, que los propietarios estaban intentando vender a un 10% ppr debajo de la vivienda nueva (que en si tenia precio inflado). Fenomenal que 20 años despues quieras vender tu vivienda por x5 veces lo que te costo, o incluso x8. Pero esos tiempos ya pasaron. Algunos por necesidad se tendrán que bajar de la burra y vender a precios mucho mas razonable.Os puedo mandar link a un casa/chalet en Colemar Viejo a la venta por 450k, que la fuimos ver y el agente nos admite que ya le recomendó al vendedor que raro serían que ofreciesen 300k, porque esta para reformar por completo...pues ahí sigue con su precio. 
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Cboat 23/09/23 10:17
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
A Angliolilo lo tengo en ignore, pero tus respuestas si las veo.No dije que el euribor este correlacionado si quiere que me diga dónde lo he indicado.Lo que es innegable es que la anterior crisis el euribor se pude "lado" de los que teníamos hipotecas infladas. Y ayudo. Yo fui un pardillo que compró en esos años.Ahora estoy viendo hipotecas para viviendas infladas de precio y el euribor no hace más que subir y subir. decimos que no hay problema de trabajo y todos sabemos que el empleo tambalea por razones de guerras, precios de los suministros y la inflación.Es cuestión de tiempo. Hace un año y pico podría haberme comprado la vivienda algo inflada de precio pero de nuevo "paliar" esa compra,porque al estaré el euribor bajo me ofrecía fijo de 1 y poco%. Tentación tenía, pero decíamos "pero como se puede esto haber casi duplicado de precio en poco más de 5 años? Si la compramos ahora por casi 600k, la vamos a vender en 15años por casi 2M? Ni de coña, a no ser que España se convierta en suizas, y yo triplique mi sueldo". Ahora viendo cómo va todo, tenemos tentación cero. Las constructoras se van a para en seco por la casi nula demanda. Veremos si no bajan precios tarde o temprano.
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Cboat 21/09/23 17:35
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Creo que hay un factor que ignoramos cuando extrapolamos el tiempo que tardara en llegar esas bajadas significativas en precio comparando a la anterior crisis.Quizas habria que pensar en el daño que hará ahora el nivel alto de interes, inflacion y en el impacto a nivel laboral que acabara llegando seguro.Si miramos el euribor: 2014 | 0,335%2013 | 0,506%2012 | 0,588%2011 | 2,044%2010 | 1,541%2009 | 1,231%2008 | 4,35%2007 | 4,607%2006 | 3,864%En la ultima crisis en 2011, cuando ya habia bajadas importantes, el Euribor estaba en 2,044% (media anual), la mitad a cuando estalla la burbuja en España, algo que sufrio España e Irlanda, USA..pero muchos otros paises de la UE no sintieron el impacto. En España en cuanto estallo la burbuja, todos empezamos a pagar menos por las hipotecas (mayoria a variable). En un año bajo de 4,35 a 1,231%, bajada importante.Ahora, esta ocurriendo al reves. Esta claro que aunque se frene el mercado inmobilario, no van a bajar el euribor significativamente, eso es lo que me hace preguntar si podria acelerar las bajadas...porque en la anterior crisis, el euribor palió en parte la ostia que vino, pero en esta no va a ocurrir lo mismo.
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