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Cboat 27/10/24 20:10

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Con lingotes de oro?

Cboat 26/10/24 09:11

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

La demanda sigue imparable porque sólo hay 4 casas y 5 comprando. No hay demanda generalizada a estos precios.Quien genera tanta demanda? La gente joven no puede comprar. Se reconoce que ahora llega época de que los baby boomers dejarán vivienda en herencia a sus hijos, los emigrantes son de bajo nivel profesional y buscan sólo lo barato y zonas donde losnque tenemos nivel economico jamas nos iriamos. De verdad os creéis que ha venido tantísimo latino millonario a España que todo el mercado español de todo tipo de vivienda ha subido por eso? O es Airbnb? Porque si es airbnb entonces interviniendo ese modelo y regalándolo bien o incluso prohibiendolo si podría tener consecuencias muy directas en los precios. Pero que raro..el gobierno sigue permitiendo el airbnb.. porque será?Yo como tengo mi piso en alquiler y a la vez alquilo otro pues la subidas de alquiler las tengo "compensadas". Tengo poder adquisitivo por ahora y puedo ir ahorrando. Y mientras voy ahorrándo llevo ya años (3? Casi 4?) viendo donde estoy viviendo ahora casas que siguen sin venderse y poco a poco bajando de precio. Estoy en Colmenar Viejo en madrid...ya sabéis, donde 40km de madrid una casa adosada pequeña vale 500k, o piso de 3 habitaciones en urbanizació a las afueras de colmenar que hace 5/6 años costo a penas 200k ahora piden 425k, y espera que a esos precios despue tengas que meterte la ostia de desplazarte a madrid centro todos los días para trabajar porque van reduciendo Teletrabajo. Pero bueno por eso era mucho más barato vivir a 38km Madrid, no? Ah no...espera que esa regla de sentido común ya no aplica tampoco, porque pagas el m2 aquí carisimo también. Lo dicho, no hay forma de justificar los precios, y con un gobierno que está manipulando tanto las encuestas, opiniones públicas, medios, bancos de España, jueces, etc...algo me dice que como haya cambio de gobierno muchos "pilares economicos" se podrían venir abajo.

Cboat 25/10/24 10:31

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Es nuestro caso. Tenemos dinero ahorrado y queremos comprar casa Unifamiliar sin vender el piso que tenemos alquilado en Madrid centro. Llevamos unos meses alquilados donde queremos comprar casa. Ya hace dos años empezamos a ver precios en 38km de madrid absurdos. Comp alguien que compro en el 2006/7 un 40% por encima de lo que acabo valiendo el piso después del desplome del 2010, ya te digo yo que me habría compensado alquilar y esperar.Esta vez realmente estoy tranquilo. Como familia, nuestros ingresos están bastante por encima de la media de Madrid. Toda persona con nuestra capacidad adquisitiva y que necesita vivienda nos reconoce que a estos precios no va a comprar. Como se pongan serios con regular los Airbnb's se acaba el modelo buy-to-let, y como se pongan serios con proteger a arrendadores saldrán más viviendas el mercado para alquilar,...tiempo al tiempo, I'm in no rush.

Cboat 17/10/24 11:21

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Quien Abalos?

Cboat 16/10/24 16:57

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Pense que este hilo era de vivienda y no de política y de ser de un lado o de otro. En fin...así es la capacidad de argumentación del español medio. Que se le va a hacer?

Cboat 06/10/24 18:40

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Te refieres a las zonas "tensionadas" de Madrid y Málaga por ejemplo, donde no se aplica limite al precio inicial de un alquiler? Tu estas confundiendo incremento anual de alquiler ligados al IPC por contrato, con el alquiler que se acuerd al inicio de ese contrato. ¿Y dices que tienes pisos en alquiler? ¿En serio?Segundo, el acordar contratos de 11m de alquiler es alegal, que no ilegal. Es mala practica pero existe y mucho. Mis familiares tienen varias viviendas en alquiler y ya te digo yo que existe esa modalidad. Cualquier agencia inmobilaria en cualquier comunidad donde no se aplica la Ley de vivienda (la gran mayoría de España) te lo confirmará, y también te confirmaran que es algo que ellos desaconsejan.En fin..dices que tienes varios pisos en alquiler y sales con esos comentarios, preocupante.

Cboat 06/10/24 11:25

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Mi piso en alquiler: piso 60m2 útiles, en barrio medio de madrid capital (ni de los buenos, ni de los malos) por 1400e al mes. Hace 5 años no llegaba ni a mil.El piso que yo alquilo ahora a 37kms de madrid, 105m útiles, 1300€ al mes, hace 4 años en esta zona no llegaba ni a €100. Mis familiares piso en Málagacosta, se pide ahora por en esa zona de urbanizaciones 1200-1300e al mes. De nuevo hace 4 años apenas llegaba a 800.Si, hay que creerse las tonterías que ha conseguido el gobierno. Y lo dicho...no hay burbuja, estamos viendo precios de alquiler o renta completamente lógico y que corresponden lógicamente al incremento del nivel de vida de esas zonas, no? Pues va a ser que no. Pero es cierto que por ahora los precios no bajan y creo que es lo que tanto ppsoe quiere, porque algo me dice que en cuanto baje la vivienda muchas otras falacias financiera que nos queremos creer de este país tambien caeran...

Cboat 23/08/24 16:27

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Y en esa zona que indicas, en los últimos 3 años también han subido 40% los sueldos? No verdad? ...Pero eso no se comenta, porque los medios no dejan de repetir los mismo "no van a bajar los precios, hay demanda embalsada" etc etc, pero en mi entorno de gente con poder adquisitivo nadie ve razonable los precios actuales, pero absolutamente nadie. En vez de decir eso decimos "no, la gente no compra porque no hay vivienda disponible"...jajaja, sera que no hay vivienda disponible a precio razonable. España nunca ha sido un país con cultura financiera y por eso un ajuste de precios se va a dar en cuanto llegue problemas macro economicos que van a llegar, tiempo al tiempo.

Cboat 01/08/24 08:15

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Y los que compraron en la zona de berrocales etc y no van a tener ningún metro tal y como se prometió.. esos tenían que haber sufrido algunos ajustes a la baja...pero tampoco ha ocurrido, otra muestra de que el mercado y sus precios ahora mismo no está reflejando la realidad...

Cboat 02/07/24 11:16

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Es muy fácil - mirar cuantos mensualidades hacia falta para comprar un coche "sencillo" hace 40 años comparado a ahora, mirar cuantos mensualidades para comprar un piso nuevo de 70m2 antes comparado a ahora.Ahora curiosamente mira el nivel de estudios que se necesitaban antes para conseguir esas mensualidades y mira incluso que % de la población se podía permitir comprar ese coche esa casa, y compara a ahora.Los datos serian aplastantes. La gran mayoría estas mucho peor que antes, es lo que es.