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batiscafo 14/07/16 14:43
Ha respondido al tema Unificar hipoteca nueva con prestamo personal
Si estamos de acuerdo y vemos que lo que estamos hablando es una barbaridad. El ponente del hilo, necesita una hipoteca de 55.000 + 12.000 + gastos escrituras. Más de 70.000 euros. Si consideramos que la hipoteca es el 80% en escritura, nos vamos unos 90.000 euros de precio de venta. Pero al parecer tino76 que es un profesional del sector, lo ve de otra manera y lo ve viable. Un saludo.
batiscafo 14/07/16 14:00
Ha respondido al tema Unificar hipoteca nueva con prestamo personal
Desgraciadamente, yo sí creo que lo dice en serio. Lo he visto escrito más de una vez en Rankia y yo no me lo acababa de creer. Un saludo.
batiscafo 14/07/16 13:42
Ha respondido al tema Unificar hipoteca nueva con prestamo personal
Ahora veo más claro entonces el porqué de la crisis bancaria y el porqué, si se sigue actuando de esta manera, no va a terminar nunca. Un saludo.
batiscafo 14/07/16 13:24
Ha respondido al tema Unificar hipoteca nueva con prestamo personal
subir el precio de escrituracionde ahí que el vendedor tenga que ver, ya que como te comenté si haces esto el pagará plusvalias por un dinero que realmente no recibe Y yo, infeliz de mi, que pensaba que estas actuaciones eran una leyenda urbana... Mal veo al país. Así nos ha ido y así no va a ir. Un saludo.
batiscafo 05/07/16 19:49
Ha respondido al tema El inquilino me quiere descontar indebidamente una cantidad, de la renta de un mes
Por lo que veo y solamente escuchando tu versión (nos falta la del inquilino), lo que yo haría es rescindir el contrato en cuanto fuera posible. Vamos a suponer que eres un arrendador modelo y razonable. Por tropecientas clausulas que pongas en el contrato, si el inquilino que tienes es un jeta, te la va armar tarde o temprano. Es como lo veo yo. Un contrato, independientemente de que tenga muchas o pocas clausulas, debe servir para que las dos partes salgan ganando y estén a gusto con la situación. Si una o las dos no lo está, entiendo que el negocio no merece la pena. Por tanto y en mi opinión, clausulas cuantas menos mejor. Lo importante es la actitud de los que firman el contrato y su buena fe. Un saludo.
batiscafo 05/07/16 17:14
Ha respondido al tema El inquilino me quiere descontar indebidamente una cantidad, de la renta de un mes
Te recomiendo, leyendo tus comentarios, que alquiles la vivienda con la opción a). Me parece que si lo haces siguiendo la opción b) te salga bastante menos rentable porque parte de los ingresos los vas a dedicar a pagar abogados. Estamos de acuerdo que existen clausulas legales e ilegales. Pero también existe en derecho lo que se denomina la costumbre. Ya lo dice la maldición gitana: Pleitos tengas y los ganes. Particularmente y si me pongo en la piel del inquilino, nunca firmaría contigo un contrato con la opción b). Por mi tranquilidad y por la tuya. Ahora bien, hay mucho cabrón suelto (inquilino) que puede que no te ponga impedimentos a ninguna de las dos opciones. Pero es una simple opinión de un ex inquilino. Un saludo.
batiscafo 02/07/16 19:05
Ha respondido al tema El inquilino me quiere descontar indebidamente una cantidad, de la renta de un mes
Si despues de estar usando dichos electrodoméstico un año, se le estropéa un electrodoméstico entiendo que sería de cuenta del inquilino comprar otro electrodoméstico ya que se entiende que a él se le estropeó en su uso. Evidentemente, hay que escuchar a ambas partes. Pero lo que se escribe en el comentario inicial, no tiene buena pinta (para el arrendador). Un saludo.
batiscafo 17/06/16 19:40
Ha respondido al tema ¿Requisitos exagerados para contrato de alquiler?
El sujeto pasivo del ITP en los alquileres de viviendas es el inquilino. No veo timo en ese aspecto. Un saludo.
batiscafo 14/06/16 20:21
Ha respondido al tema Contrato de alquiler de piso
Puede que exista una deducción autonómica a la que sí se pueda acoger. Un saludo.
batiscafo 05/06/16 12:02
Ha respondido al tema Duda impuestos por venta piso
Por si te sirve, puedes leer la consulta V0702-10: http://petete.minhap.gob.es/Scripts/know3.exe/tributos/CONSUVIN/texto.htm?NDoc=16571&Consulta=.EN+NUM-CONSULTA+(V0702-10)&Pos=0&UD=1 Un saludo.