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Participaciones del usuario batiscafo - Hipotecas

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batiscafo 17/10/16 12:22
Ha respondido al tema ¿Cuando compras un piso te piden explicaciones de donde sale el dinero?
No hay ningún límite en la cantidad de personas que pueden figurar en la escritura ni en el préstamo hipotecario. Ahora bien: a más personas, mayor probabilidad de problemas cuando luego se tenga que tomar una decisión respecto al uso o la venta del inmueble. Un saludo.
batiscafo 17/10/16 12:09
Ha respondido al tema ¿Cuando compras un piso te piden explicaciones de donde sale el dinero?
Si el dinero es de cuatro personas y el piso se escritura a nombre de las cuatro personas, no hay donación por ninguna parte. Otra cosa sería que la propiedad del dinero fuese de una persona y en la escritura del piso figurasen más personas. Un saludo.
batiscafo 02/09/16 22:17
Ha respondido al tema Herencia para sobrinos
Coges el total de la herencia y la divides en tres partes iguales. Una de las partes, la divides entre el número de hijos ya sean tres o diez. Otra de las partes, es la mejora de alguno o de todos los hijos. Y otra parte, de libre disposición. Un saludo.
batiscafo 02/09/16 11:30
Ha respondido al tema Hipoteca Ing 100% valor de compra + gastos.
Mira, yo no sé si interesa o no interesa. A mi lo que no me gusta es ni comprar ni vender problemas. Yo escrituro diciendo el precio que he cobrado/pagado y lo demás para mí no tiene cabida. Si hay gente desesperada, yo no lo estoy. Bastantes problemas ha habido en el sector inmobiliario en estos últimos años para seguir reincidiendo en los errores. Y me parece que el título de este hilo:Hipoteca Ing 100% valor de compra + gastos, ya me parece una temeridad. Si hay gente que quiere comprar un bien con cero ahorros y/o con triquiñuelas varias, es su problema. Pero es una opinión personal. Un saludo.
batiscafo 01/09/16 18:57
Ha respondido al tema Hipoteca Ing 100% valor de compra + gastos.
Solamente me refería a una fea costumbre (en mi modesta opinión), de escriturar por más valor de venta y los perjuicios del vendedor por tener que pagar más IRPF del que le corresponde. En cuanto al ITP de la agencia tributaria autonómica, yo creo que se rigen en general (ten en cuanta que hay 16 autonomías y las tres provincias vascas y Ceuta y Melilla), por sus propias valoraciones que suelen ser el valor catastral multiplicado por un coeficiente que se sacan de la manga. Un saludo.
batiscafo 01/09/16 18:34
Ha respondido al tema Hipoteca Ing 100% valor de compra + gastos.
Escriturar por más valor del precio real de venta de la vivienda. Ya lo han propuesto en este foro alguna vez. http://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/3276849-unificar-hipoteca-nueva-prestamo-personal Un saludo.
batiscafo 02/08/16 18:32
Ha respondido al tema Comprar casa antigua a un familiar
Pero si vendes una casa sin precio de compra a 15.000/20.000 euros, el abuelo que pase también por caja a la hora de declarar la ganancia en IRPF. Puede que no sea mucho por ser un bien inmueble y seguir en vigor los coeficientes de abatimiento. Sería importante conseguir la máxima antigüedad en la fecha de adquisición por parte del abuelo. Un saludo.
batiscafo 14/07/16 17:31
Ha respondido al tema Unificar hipoteca nueva con prestamo personal
Pues expones las alternativas y no mareas la perdiz con comentarios que no entiende ni el propio ponente del hilo (me refiero al comentario 3). Para todo lo demás, lo mismo te digo.
batiscafo 14/07/16 17:19
Ha respondido al tema Unificar hipoteca nueva con prestamo personal
Vaya hombre. Noto como si te estuvieras mosqueando. Es cierto que yo he mencionado "que lo consideras viable". Ahora lo que tu has dicho con palabras textuales: Comentario 2: de todas formas si quieres podemos ver alternativas sin compromiso, si te interesa dímelo Comentario 5: si quieres que te ayudemos sin compromiso, nos ponemos en contacto contigo De esas afirmaciones he sacado la conclusión (al parecer equivocada) de "que lo consideras viable". Os ponéis a vender en un foro público. Y si se escribe algo que no os gusta, estamos inventado. De todas formas, creo que con en este comentario queda claro lo que ha dicho cada uno. Un saludo.
batiscafo 14/07/16 14:48
Ha respondido al tema Unificar hipoteca nueva con prestamo personal
A ver. Que ING lo haga, si lo hace, no quiere decir que esté bien. Yo creo que es una barbaridad. Pero son meras opiniones en un foro y no me tiro (o nos tiramos) de los pelos. Allá cada cual y que cada palo aguante su vela. Pero me parece mucho riesgo/coste, para tan poco beneficio (para el banco, para el comprador y para el vendedor). Un saludo.