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Alfon1974 01/09/25 19:31
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Eso corresponde a buena parte de los parados teóricos, que no creo que cobren mucho más que eso. 
Alfon1974 28/08/25 18:40
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Pero eso no es especular con la vivienda, es comprar para vivir. Comprar para invertir tampoco es especular con la vivienda. Especular es comprar para vender poco después a mayor precio. 
Alfon1974 28/08/25 18:38
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Es lo que dicen las estadísticas, el salario modal en España son 1300 netos.
Alfon1974 28/08/25 18:36
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Te silencio porque esa respuesta no es admisible.
Alfon1974 28/08/25 18:35
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Eso no es especulación, sino inversión: pisos destinados al alquiler. Especulación es comprar para revender más caro en unos meses. 
Alfon1974 27/08/25 19:32
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
El precio de la vivienda, como el de cualquier otro bien de mercado no regulado, depende de la oferta y de la demanda. Antes de 2008 había una demanda extremadamente alta por motivos especulativos y de aumento de la población, lo que superó la alta oferta y los precios subieron. Ahora tenemos una oferta muy baja de vivienda, ocasionada por una regulación asfixiante, falta de mano de obra, falta de suelo disponible, lentitud en la tramitación de los permisos, y una demanda alta por el aumento de la población debido a la inmigración, por lo que los precios suben. Son dos situaciones completamente diferentes, pero el resultado es el mismo. Sólo podría caer el precio de la vivienda si hubiera una grave crisis económica y dejaran de llegar inmigrantes o incluso abandonaran el país, como ya sucedió tras el 2008. Sin embargo ahora no hay el componente especulativo de antes, con lo que la caída del precio sería notablemente inferior, más probablemente sólo un estancamiento del precio. 
Alfon1974 27/08/25 19:28
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Ese perfil de familia que defines, puede corresponder al 1 por ciento de las familias españolas, como mucho. La familia media española se compone de dos salarios de 1300, uno de los cuales se dedica íntegro a la hipoteca, y del otro la mitad a guardería, con lo que apenas puedes pagar las facturas y comer.
Alfon1974 25/08/25 20:19
Ha respondido al tema Dudas alquiler vivienda
Yo creo que esos pisos vacíos irán pasando progresivamente al control de las mafias de la okupación. Y cuanto más suba el precio de la vivienda, más fomentará el gobierno esta "solución".
Alfon1974 25/08/25 08:55
Ha respondido al tema Dudas alquiler vivienda
 El problema que estoy viendo últimamente es la proliferación, en muchos barrios de Madrid y alrededores, y seguro que están ya en las principales ciudades españolas, de mafias cuya técnica operativa es la siguiente: tienen ojeadores a los que pagan por estar todo el día en la calle controlando las casas de alquiler. En cuanto detectan una mudanza en un piso alquilado, entran inmediatamente, en cuestión de horas, y okupan la vivienda con una familia de inmigrantes a los que hacen un contrato falso de alquiler a coste reducido. La familia se declara vulnerable, con lo que tienen un derecho de permanecer ahí indefinidamente. Al final, la mafia se va haciendo así con todos los pisos de alquiler de un barrio y, como es un negocio muy lucrativo, no paran de expandirse y de controlar cada vez más barrios. La ley les ampara y aunque un juez decrete un auto de deshaucio, la policía local no lo va a ejecutar porque así se "soluciona" el problema de la vivienda para la población más desfavorecida. Esto es Españazuela. 
Alfon1974 25/08/25 08:54
Ha respondido al tema Dudas alquiler vivienda
El problema que estoy viendo últimamente es la proliferación, en muchos barrios de Madrid y alrededores, y seguro que están ya en las principales ciudades españolas, de mafias cuya técnica operativa es la siguiente: tienen ojeadores a los que pagan por estar todo el día en la calle controlando las casas de alquiler. En cuanto detectan una mudanza en un piso alquilado, entran inmediatamente, en cuestión de horas, y okupan la vivienda con una familia de inmigrantes a los que hacen un contrato falso de alquiler a coste reducido. La familia se declara vulnerable, con lo que tienen un derecho de permanecer ahí indefinidamente. Al final, la mafia se va haciendo así con todos los pisos de alquiler de un barrio y, como es un negocio muy lucrativo, no paran de expandirse y de controlar cada vez más barrios. La ley les ampara y aunque un juez decrete un auto de deshaucio, la policía local no lo va a ejecutar porque así se "soluciona" el problema de la vivienda para la población más desfavorecida. Esto es Españazuela.