Teniendo en cuenta que probablemente no necesites ese dinero en 10 años, veo acertado invertir en fondos indexados o arrendar una vivienda, ya que ambos activos pueden sufrir importantes oscilaciones de precio a corto plazo. Si lo pudieras necesitar a corto plazo, lo metería en Letras del Tesoro a un año.La decisión depende mucho de tus gustos, no sólo se trata de valorar la posible rentabilidad, sino también de hacer lo que te permita dormir tranquilo. La renta variable puede tener fuertes oscilaciones en el corto plazo (el año pasado hubo caídas de alrededor del 20 %), y eso puede angustiar si no se entiende el carácter cíclico de los mercados, puede incluso llevar a vender en el peor momento asegurando pérdidas. La vivienda puede tener menos oscilaciones de precio, pero es más difícil obtener liquidez de ella en caso de emergencia que obligue a un cambio de planes, y arrendar una vivienda puede dar grandes quebraderos de cabeza si no tienes experiencia en ese tema, y requiere una inversión de tiempo.Yo fui arrendador durante un tiempo, era la antigua vivienda en la que vivía antes de mudarnos a otro piso más nuevo. Lo alquilé un año y decidí nunca más volver a ser arrendador, y mi experiencia no fue ni de lejos tan mala como muchas otras que me han contado en mi entorno. Si decides arrendar, toma todas las precauciones posibles para evitar impagos y si finalmente sucede, ten claro que te puede arruinar la rentabilidad durante un tiempo largo: la Justicia en España es muy lenta. También conviene que te hagas con buenos profesionales para reparaciones, porque los vas a necesitar. Y si es una vivienda en la que has vivido tú o un familiar directo, es necesario que te desvincules emocionalmente de la vivienda, porque lo normal es que sufra importantes desperfectos en cada alquiler. Yo al final vendí el piso y lo obtenido con la venta lo destiné a fondos indexados. He vivido la última caída con total tranquilidad después de muchos años de fuertes subidas; no sé si hubiera ganado más o menos si hubiera seguido arrendando el piso, pero desde luego he ganado mucho en tranquilidad. Pero tu experiencia, en ambos casos, podría haber sido la contraria, cada inversor es un mundo. Si finalmente inviertes en indexados, estaría bien dejar un pequeño porcentaje para Letras del Tesoro a un año, por si necesitas dinero rápido por algún imprevisto.
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