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Alfon1974 10/09/25 14:05

Ha respondido al tema Inquilino moroso - Arrendador

Si cobra 2000 no se puede declarar "vulnerable" (es con menos de 1600) ni insolvente, y puedes echarle si no se va, y por supuesto reclamar lo no pagado, por cantidades no muy grandes puedes ir a juicio sin abogado, sólo presentando un escrito y las pruebas pertinentes.

Alfon1974 09/09/25 06:14

Ha respondido al tema Inquilino moroso - Arrendador

Un deshaucio suele tardar mucho más de tres meses y si se declara vulnerable, no se irá nunca si no le da la gana, convirtiéndose en okupa. ¿Tienes seguro de impago u okupación? Yo fui arrendador hace tiempo y lo dejé de ser por este tipo de cosas, y eso fue antes de la ley de 2020 que convierte la okupación en un derecho de todo ciudadano. A no ser que tengas muy bien seleccionado el inquilino, que no esté en listas de morosos y okupas, o sea un familiar al que le quieras hacer un favor, no merece la pena arrendar.Con respecto a la pregunta concreta, da igual, el resultado dependerá de lo que quiera hacer el inquilino, estás en sus manos.

Alfon1974 08/09/25 05:29

Ha recomendado Goldman Sachs ve el oro rozando los 5.000 dólares para mediados de 2026 si Trump logra 'asaltar' la Fed de Misterpaz

Alfon1974 07/09/25 06:39

Ha recomendado Re: Crisis de deuda soberana global de Javi01

Alfon1974 04/09/25 15:03

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Alemania ha eliminado el techo de gasto para cubrir el fuerte aumento en defensa. Los demás países tendrán que aumentar el gasto militar igualmente, mientras que el gasto social es muy difícil de recortar porque, sólo por el envejecimiento, aumentarán los gastos en pensiones y sanidad. Probablemente vamos a ver un fuerte aumento de la deuda en Europa que, no olvidemos, en conjunto está bastante por debajo de EE.UU. y Japón.

Alfon1974 04/09/25 14:58

Ha recomendado Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda de Ezequiel80

Alfon1974 04/09/25 14:57

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Seamos sinceros: no tenemos ni pajolera idea de lo que va a hacer el mercado, de cualquier tipo de activo ni mañana, ni dentro de un año, ni dentro de 10. Si alguien cree que lo sabe, miente o está equivocado. Tan probable es que venga la gran debacle, como el mejor periodo en décadas, como cualquier punto intermedio.

Alfon1974 04/09/25 14:55

Ha respondido al tema FI en negativo

Si tu objetivo de inversión es de largo plazo, no tiene por qué importarte lo más mínimo lo que haga tu inversión en el corto plazo, ya que no hay ninguna relación entre ambas cosas. Si acaso, tendrías que comprar más para aprovechar las bajadas. Y por supuesto, no vender por ese motivo. Quizá deberías replantearte si tu objetivo de inversión es realmente de largo plazo y tu tolerancia al riesgo.

Alfon1974 01/09/25 19:31

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Eso corresponde a buena parte de los parados teóricos, que no creo que cobren mucho más que eso.

Alfon1974 31/08/25 06:55

Ha recomendado Re: ING depósito 3.10%, adiós a Openbank de Artsano

Alfon1974 28/08/25 18:41

Ha recomendado Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda de Ezequiel80

Alfon1974 28/08/25 18:41

Ha recomendado Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda de Ezequiel80

Alfon1974 28/08/25 18:40

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Pero eso no es especular con la vivienda, es comprar para vivir. Comprar para invertir tampoco es especular con la vivienda. Especular es comprar para vender poco después a mayor precio.

Alfon1974 28/08/25 18:38

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Es lo que dicen las estadísticas, el salario modal en España son 1300 netos.

Alfon1974 28/08/25 18:36

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Te silencio porque esa respuesta no es admisible.

Alfon1974 28/08/25 18:35

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Eso no es especulación, sino inversión: pisos destinados al alquiler. Especulación es comprar para revender más caro en unos meses.

Alfon1974 27/08/25 19:32

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

El precio de la vivienda, como el de cualquier otro bien de mercado no regulado, depende de la oferta y de la demanda. Antes de 2008 había una demanda extremadamente alta por motivos especulativos y de aumento de la población, lo que superó la alta oferta y los precios subieron. Ahora tenemos una oferta muy baja de vivienda, ocasionada por una regulación asfixiante, falta de mano de obra, falta de suelo disponible, lentitud en la tramitación de los permisos, y una demanda alta por el aumento de la población debido a la inmigración, por lo que los precios suben. Son dos situaciones completamente diferentes, pero el resultado es el mismo. Sólo podría caer el precio de la vivienda si hubiera una grave crisis económica y dejaran de llegar inmigrantes o incluso abandonaran el país, como ya sucedió tras el 2008. Sin embargo ahora no hay el componente especulativo de antes, con lo que la caída del precio sería notablemente inferior, más probablemente sólo un estancamiento del precio.

Alfon1974 27/08/25 19:28

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Ese perfil de familia que defines, puede corresponder al 1 por ciento de las familias españolas, como mucho. La familia media española se compone de dos salarios de 1300, uno de los cuales se dedica íntegro a la hipoteca, y del otro la mitad a guardería, con lo que apenas puedes pagar las facturas y comer.

Alfon1974 27/08/25 19:26

Ha recomendado Re: Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda de Dnbpiti

Alfon1974 25/08/25 20:19

Ha respondido al tema Dudas alquiler vivienda

Yo creo que esos pisos vacíos irán pasando progresivamente al control de las mafias de la okupación. Y cuanto más suba el precio de la vivienda, más fomentará el gobierno esta "solución".

Alfon1974 25/08/25 10:17

Ha comentado en el artículo Los teóricos del transhumanismo con IA se llevarán una sorpresa

Los implantes cocleares son una realidad desde hace muchos años y en el fondo son un implante cerebral a efectos prácticos. Los implantes cerebrales ya están en experimentación, son viables porque no son nada muy diferente de los cocleares, están experimentando con ellos. Con respecto al futuro de éstas y otras tecnologías, el futuro siempre es muy incierto, a menudo las predicciones si aciertan es de casualidad. Yo tengo mucho interés por todo esto y ahora estoy leyendo este libro: Abundancia: El futuro es mejor de lo que piensas (FONDO) : Diamandis, Peter H., Kotler, Steven, Artola Menéndez, Ricardo: Amazon.es: Libros , que es bastante tecno optimista. Y luego, para contrarrestar un posible excesivo optimismo, leeré este otro que recuerda que todas estas predicciones tecnológicas maravillosas acaban fallando bastante: Invención e innovación: Breve historia de los éxitos y fracasos de la humanidad : Smil, Vaclav, García Herrero, Ricardo: Amazon.es: Libros

Alfon1974 25/08/25 08:55

Ha respondido al tema Dudas alquiler vivienda

El problema que estoy viendo últimamente es la proliferación, en muchos barrios de Madrid y alrededores, y seguro que están ya en las principales ciudades españolas, de mafias cuya técnica operativa es la siguiente: tienen ojeadores a los que pagan por estar todo el día en la calle controlando las casas de alquiler. En cuanto detectan una mudanza en un piso alquilado, entran inmediatamente, en cuestión de horas, y okupan la vivienda con una familia de inmigrantes a los que hacen un contrato falso de alquiler a coste reducido. La familia se declara vulnerable, con lo que tienen un derecho de permanecer ahí indefinidamente. Al final, la mafia se va haciendo así con todos los pisos de alquiler de un barrio y, como es un negocio muy lucrativo, no paran de expandirse y de controlar cada vez más barrios. La ley les ampara y aunque un juez decrete un auto de deshaucio, la policía local no lo va a ejecutar porque así se "soluciona" el problema de la vivienda para la población más desfavorecida. Esto es Españazuela.

Alfon1974 25/08/25 08:54

Ha respondido al tema Dudas alquiler vivienda

El problema que estoy viendo últimamente es la proliferación, en muchos barrios de Madrid y alrededores, y seguro que están ya en las principales ciudades españolas, de mafias cuya técnica operativa es la siguiente: tienen ojeadores a los que pagan por estar todo el día en la calle controlando las casas de alquiler. En cuanto detectan una mudanza en un piso alquilado, entran inmediatamente, en cuestión de horas, y okupan la vivienda con una familia de inmigrantes a los que hacen un contrato falso de alquiler a coste reducido. La familia se declara vulnerable, con lo que tienen un derecho de permanecer ahí indefinidamente. Al final, la mafia se va haciendo así con todos los pisos de alquiler de un barrio y, como es un negocio muy lucrativo, no paran de expandirse y de controlar cada vez más barrios. La ley les ampara y aunque un juez decrete un auto de deshaucio, la policía local no lo va a ejecutar porque así se "soluciona" el problema de la vivienda para la población más desfavorecida. Esto es Españazuela.

Alfon1974 25/08/25 08:48

Ha recomendado Re: Dudas alquiler vivienda de Zackary

Alfon1974 24/08/25 07:18

Ha respondido al tema ING depósito 3.10%, adiós a Openbank

Dime uno que te de un 2 % (qué menos que eso) sin vinculaciones y con posibilidad de cancelación anticipada.

Alfon1974

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