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Alfon1974

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Alfon1974 23/12/24 16:43
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Alfon1974 23/12/24 16:36
Ha respondido al tema ¿Alguno de vosotros es multimillonario? ¿Cómo lo habeis logrado?
Bueno, la ley de Arrendamientos Urbanos de 1946 sí que tuvo efectos retroactivos, y esos contratos incluso se heredaban. Cierto que era otra época, pero con este gobierno uno se puede esperar cualquier cosa, la seguridad jurídica tampoco ahora es una de las características de nuestra querida España, mira lo que pasó con el tema de las subvenciones a plantas de energía solar. Si hicieran algo así, habría que ver si la Justicia europea lo permite. Pero tenemos el tema de la okupación, algo increíble en cualquier país civilizado, y la Justicia europea no ha hecho nada al respecto, y el asunto va a peor.En fin, lo importante es sentirse bien con tus inversiones. Si el inmobiliario te da buena rentabilidad y sólo es un tercio de tu cartera, puedes asumir ese riesgo, si te deja dormir bien.Yo fui arrendador un tiempo, no me gustó la experiencia, vendí el piso y metí el dinero en mi cartera, no me he sentido mal cuando ha habido una bajada brusca de la bolsa o del bitcoin, siempre he dormido bien. Y sí, tienes razón en que no podemos perder mucho tiempo pensando en lo que hará el gobierno de turno. No obstante, intento que mis inversiones no pasen por España ni por Europa, porque ambas tienen un mal futuro. Me siento mejor invirtiendo en Estados Unidos o China. El tema impuestos es ineludible, de momento, aunque tampoco descarto cambiar de país, a uno de menores impuestos, si las cosas aquí se ponen muy feas.
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Alfon1974 23/12/24 16:23
Ha respondido al tema ¿Alguno de vosotros es multimillonario? ¿Cómo lo habeis logrado?
Yo el movil chino, que por 200 euros te hace lo mismo que el Iphone de 1000 (mismo procesador, misma RAM, todo fabricado en China igualmente... blanco y en botella). Le cambio yo mismo la batería cuando se le gasta en unos años, una vez se me cayó al suelo y se jodió y lo intenté arreglar, lo desmonté totalmente y le cambié una pieza, al final no hubo forma y lo cambié tras 5 años, si no aún lo tendría. También sé cambiarle la pantalla, es muy fácil.El coche le suelo hacer durar mínimo 10 años y 150.000 km. Cuando lo cambio es porque tiene ya problemas graves que no merece la pena arreglar porque cuestan más de lo que vale el coche. Mi coche, un Yaris híbrido, los japos son super fiables, muy raro que te dejen tirado, necesito un coche fiable, pequeño e híbrido porque hago visitas diarias a empresas por todo Madrid y no sé dónde voy a poder aparcar (mejor pequeño), o por si tengo que entrar en zona restringida donde sólo entras con etiqueta ECO o 0. El coche no lo quiero para presumir, sino para trabajar, hay que ser prácticos en la vida. La bicicleta, mi principal afición, con una de 1000 ya tienes lo que necesitas para hacer deporte y disfrutar un montón, si te compras una de 3000 y no vas a competir, estás tirando el dinero, porque esas bicis carísimas sólo tienen la ventaja de menor peso, que fuera de competir es irrelevante que una bici pese 5 o 10 kilos.Lo de los hijos, a ver, si necesitas de los abuelos a diario para organizarte con los hijos, pues no los tengas, u organízate de otra manera, que siempre se puede, eso sí a veces hay que renunciar a algo. Mi cuñado y su mujer pretendían que mi mujer y yo fueramos los co-padres de sus hijos, ya que no tenemos hijos y tenemos las tardes libres; y porque los abuelos no están ya para esos trotes (es lo que tiene tener hijos por encima de los 45, pero hay que vivir antes, es la moda ahora). Obviamente, mandamos a cuñados a tomar por donde amargan los pepinos y, oh milagro, al final se organizaron y ya no dependen de nadie para criar a sus hijos. Igual que el amplio porcentaje de gente que vive en Madrid y los abuelos están en otra provincia o país y continente. Pero claro, si cuela, cuela, si alguien te soluciona el problema de la crianza, no tienes que solucionarlo tú. Si tuviéramos hijos, claro que hubiera buscado un trabajo de tarde para coordinarme con mi mujer que trabaja de 8 a 3. 
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Alfon1974 23/12/24 12:20
Ha respondido al tema ¿Alguno de vosotros es multimillonario? ¿Cómo lo habeis logrado?
A nosotros también nos gusta ir a la montaña de vacaciones a hacer senderismo y sale muy barato, cogemos una casita con patio y jardín y vistas a preciosas montañas por unos 400 euros la semana. No entiendo esto de hacinarse en lugares de playa a precios desorbitados, huimos precisamente del hacinamiento de la gran ciudad del resto del año, no nos vamos a meter en vacaciones también adonde van todos los madrileños. Con respecto al tema de invertir en inmobiliario para alquilar (si no, no tiene sentido), ¿no te preocupa que el actual gobierno intervenga ese mercado, haciendo una ley de renta antigua como la del franquismo, lo que supondría arruinar la rentabilidad para siempre? Con las cosas que están haciendo, me parece totalmente esperable, y es más, creo que está a punto de caer. Si sus socios se lo piden, lo harán sin dudarlo. 
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Alfon1974 23/12/24 12:10
Ha respondido al tema ¿Alguno de vosotros es multimillonario? ¿Cómo lo habeis logrado?
Claro, cada familia tiene sus circunstancias. A mí si me hubieran ofrecido la prejubilación con 50 años y el 70 %, no sé si lo hubiera aceptado, depende del trabajo. Tengo 50 ahora y me parece pronto para prejubilarme, aunque las cuentas ya me salen de sobra para ser rentista. Intentaré trabajar una jornada parcial del 50 %, en breve, lo estoy mirando ya, y a los 55 quizá ya pase a ocio a tiempo completo.
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Alfon1974 23/12/24 11:22
Ha comentado en el artículo La banca desea mi liquidez.
Curioso que los liberales, casi todos de buena cuna y con privilegios de clase, denuncieis el riesgo moral en que un pobre desgraciado que se ha fastidiado su salud en trabajos duros y mal pagados reciba tratamiento médico, pero no denunciéis el riesgo moral en salvar a bancos que han asumido riesgos excesivos porque sabían que el Estado les iba a rescatar.
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Alfon1974 23/12/24 08:04
Ha comentado en el artículo La banca desea mi liquidez.
Se ven las cosas de una manera cuando has nacido con buena cuna y amplios privilegios que pocos tienen, que cuando has nacido en la parte fea de la sociedad. El liberalismo está muy bien cuando tus padres tienen posibles y te pagan una buena educación privada que te dará oportunidades de trabajo que el 95 % de la población no tienen por el mero hecho de nacer en la clase media baja.
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Alfon1974 23/12/24 07:57
Ha respondido al tema ¿Alguno de vosotros es multimillonario? ¿Cómo lo habeis logrado?
Mi trabajo lo bueno que tiene es que como en casa todos los días hacia las dos y tengo la tarde libre, salvo un rato de trabajo con el portátil para terminar unas cosas. Ahorro el 70-80 % de mi salario, podría tener un trabajo con un horario más extendido cobrando mucho más, pero gracias a mi estilo de vida he podido cambiar y vivir mejor. Pues bien, tengo compañeros de trabajo que hacen y ganan lo mismo que yo, que tienen un segundo trabajo por la tarde (por eso cogieron este trabajo con horario intensivo de mañana), con lo que no ven a sus hijos más que el fin de semana ya que están 14 horas diarias ocupados entre trabajos y desplazamientos, su pareja también trabaja, y a veces no llegan a fin de mes y cero ahorros más allá de la vivienda propia, tienen varios créditos que pagar... con eso está todo dicho. 
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Alfon1974 23/12/24 07:48
Ha respondido al tema ¿Alguno de vosotros es multimillonario? ¿Cómo lo habeis logrado?
Me ha gustado mucho leer tu relato. Por cierto sí, soy del 74, y mi mujer del 76. El tema inmobiliario es más fácil fuera de las grandes ciudades, donde los precios elevados de compra limitan la rentabilidad por alquileres. De tu cartera me gusta la DIVERSIFICACIÓN, meter todos los huevos en la misma cesta es un grave error, veo a gente que con 50 años tiene casi todo su patrimonio en renta variable y no es consciente de que si finalmente llega el gran crack, pongamos una caída del 80 % que tarde décadas en recuperarse, todos sus sueños de prejubilación se habrán acabado para siempre. Nosotros no tenemos inmobiliario más allá de la casa propia, pero tenemos bitcoin, renta fija de varios tipos, oro... La diversificación es fundamental para mantener el riesgo controlado.Sobre el tema del convenio especial con la seguridad social: aunque si miras en la web del INSS habla de ciertos tipo de convenios especiales, cada uno con sus requisitos específicos, parece que en la práctica te lo puedes suscribir sin ningún requisito más allá de no tener ingresos por nómina o pensión, mientras pagues al INSS le da igual... El ingreso mínimo es muy poco dinero y te asegura recuperar una parte de lo cotizado y tener sanidad pública. Yo lo haré también, claro. Siempre el mínimo, más no merece la pena a no ser que fuera solo si te fueras a prejubilar con 63, pero si lo haces con 55 hay que pagar el mínimo.
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Alfon1974 23/12/24 07:39
Ha respondido al tema ¿Alguno de vosotros es multimillonario? ¿Cómo lo habeis logrado?
Bueno, mi mujer y yo vivimos en Madrid, a 15 km de la puerta del Sol, en primera corona metropolitana, en vivienda construida hace 13 años, y con salarios netos mensuales de algo más de 4000 (extras aparte) y ahorramos el 70-80 % de esos 4000, y con 50 y 48 años ya podríamos ser dejar de trabajar y ser rentistas el resto de la vida, aunque esperaremos a los 55 para consolidar la cartera y asegurar una pensión y sanidad pública. Cierto es que no tener hijos lo hace todo mucho más fácil, pero si los hubiéramos tenido también lo conseguiríamos, quizá un poco más tarde o de manera no tan holgada. 
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Alfon1974 23/12/24 07:30
Ha respondido al tema ¿Alguno de vosotros es multimillonario? ¿Cómo lo habeis logrado?
¿Esos sueldos te parecen modestos...? Te recuerdo que el salario modal (el más frecuente) en España anda por los 14.600 euros brutos anuales, vamos lo que viene siendo el salario mínimo. Luego hay una minoría de salarios elevados y muy elevados, de directivos, mandos intermedios, que elevan el salario medio, pero eso es algo irreal, porque realmente hay poca gente que cobre ese salario. Nota de Prensa: Encuesta de Estructura Salarial (EES). Año 2022. Datos Definitivos.A ver si nos enteramos de en qué país vivimos...
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