Ojo con los Seguros Colectivos de Construcción de las casas.

Amigo Fernando, no te animes tanto, aún con lo que sabemos, nos falta mucho …… yo también me tengo por algo informado, algo …… nada más porque de bolsa aparte de ser un inversor tranquilo (de aquellos que compran algo y lo tienen años y años, y al cabo de ellos acaban consiguiendo en el mejor de los casos un 8-10% anual de incremento, que tampoco es real), y que luego cuando tu nos hablas de ponerse corto me parece que hablas de ir en verano a la playa con short …. ¿es eso, o es otra cosa? bueno a lo que iba, con ser presuntamente algo informado algunas veces me la dan con queso de mala calidad, a los que estáis algo más informados seguro que os dan alguna leche ….. en fin, lo que es seguro es que las grandes empresas por mas informados que estemos, ellos son más listos, no como personas. pero como tienen especialistas para casi todo, seguro que en sus respectivas parcelas si quieren nos las pueden dar, no por todas partes, pero al menos por alguna con la que no contamos.

De todas maneras por aquí en Rankia habéis conseguido que se metan en los foros un montón de especialistas de casi todo, y de manera altruista (tiene huevos la cosa, cuando estamos en una sociedad que todo el mundo va por la pela… bueno el euro) …… hemos ganado bastante la verdad.

Estaba revisando lo escrito en el aval que a mi me dieron por anticipar cantidades por la vivienda que he adquirido y efectivamente habla de que al promotor se le concedió un AVAL GLOBAL con un importe X, que además posteriormente fue ampliado.
Posteriormente indica que dicho aval generalizado será individualizado mediante certificación en relación con cada uno de los adquirientes de las viviendas.
Seguidamente me pone mi número de aval con mis datos personales, los de la vivienda adquirida y la cantidad que será avalada que coincide con todo el dinero que será adelantado por mi parte, antes de la firma de la escritura.
Saludos.

Pues estas de suerte porque parece que a ti te lo han hecho bien pero lo normal es que si no lo pides no te lo den y como incompresiblente no lo pide casi nadie pues no lo dan.

Yo acompañe a unos familiares muy jovenes a comprar un piso, pidieron el aval y posteriormente se lo mandaron y dijo el vendedor, "como nadie lo pide se lo tenemos que hacer" posteriormente cuando se entrego el piso y se hizo la escritura de compraventa en la antesala del notario tuvieron que devolver el aval.

En tu caso no han tirado de póliza de seguro de caución sino de aval bancario. Se nota que el promotor estaba cogido por los h.... por parte del banco porque el producto elegido a) deja más márgen al banco y b) le limita riesgo y...no solo en su entidad. Es un truco para retener al cliente bancario limitándole de tal modo su nivel de riesgo en la CIRBE que nadie le va a financiar salvo el propio banco cuando retire los avales.
Y es que el juego sucio está al orden del día.
Coincido con Chanquete en que eres afortunado por contar con tu certificado.
Saludos,

En mi caso, la empresa que garantiza las cantidades entregadas a cuenta, no es la misma con la cual tiene el préstamo de construcción del edificio. No se si es a eso a lo que te referías.
Un saludo.

Si se trata de una aseguradora, es normal puesto que la actividad bancaria exige legalmente objeto social exclusivo y, por tanto, los bancos no pueden ejercer como aseguradores. Y viceversa.
Lo que ya es más curioso es que el préstamo lo de una financiera y el aval otra ¿Puedes dar más datos? Esto huele algo raro.
Saludos,

El préstamo que el promotor pidió al banco para financiar la obra está en Caja Madrid. Y la empresa que me avala los pagos que hago a la promotora lo hace SGR (Sociedad de Garantia Recíproca de la Comunidad Valenciana).
Saludos.

Todo encaja. Despejada la duda el aire es fresco y perfumado.
A disfrutarlo...
Gracias por la aclaración y saludos.