Seguimiento del precio de la vivienda en España

Yo creo que esto empieza a ser preocupante, como he indicado en varias respuestas, en la vivienda usada, sin embargo, con tipos de interes a la baja aun podemos ver algunos incrementos de precios.

Sí, estoy de acuerdo en que las subidas ya empiezan a ser preocupantes.

Cuando allá por 2020 discutíamos este tema en el hilo de "Inminente Explosión", tenía claro que las tesis de bajadas del 40% a corto plazo que sostenían un grupo de usuarios eran una estupidez, como el tiempo ha acabado demostrando. Pero tampoco esperaba que los precios siguieran subiendo cada vez a un mayor ritmo. Esperaba ligeras subidas, pero no subidas sostenidas del 6%-7% anual como hemos tenido desde entonces. Y no hay visos de que esto vaya a parar...
Ahora mismo ya hay algunas Comunidades donde se puede hablar de Burbuja, aunque todavía son pocas. Pero si seguimos a estos ritmos, se acabará complicando el panorama en más sitios.

Otro millonario diciendo las verdades del barquero:

¿Qué sabrá él? Sí solo tiene varios millones en cuenta bancaria, ja, ja.

Hoy viene este artículo en la portada de Expansión:

https://www.expansion.com/economia/2025/03/29/67e7caad468aeba10e8b45b3.html

Es una estimación, y por supuesto puede cumplirse o no. Pero si fuese bien ecaminada, implica construir durante los próximos 14 años una media de 265.000 viviendas al año. Están muy lejos de la 600.000 que se construían en los años top de la burbuja, pero también están muy lejos de las poco más de 100.000 que se construyen actualmente.
La pregunta es: ¿quién va a construir esas viviendas? Porque hoy en día no hay mano de obra suficiente en el sector como para doblar el ritmo de construcción, ni tampoco hay el más mínimo interés entre los jóvenes españoles para trabajar en un sector con condiciones duras. Así que, o se importan varios cientos de miles de inmigrantes especializados con el coste social que supondría, o no se va a llegar a esas cifras de construcción. Mala pinta le veo.