Noticias inmobiliarias

Corredor... posteriormente la actual ministra de defensa, se han cansado de decir lo contrario, que era el momento, que no iban a bajar más, ahora sale este diciendo otra cosa.... pues nada oye que para opiniones las hay a capazos y al igual que ZP iba a mantener lso beneficios sociales está actuando justo al contrario de lo que tanto tiempo estuvo diciendo.... los politicos dicen lo que creen que les va a dar más rédito y luego actúan como les obligan las circunstancias... solo hay que tirar de hemeroteca para ver las declaraciones de las ex-ministras.

en fin que dependiendo para que o quien... hacer no ya critica ...sino como bien dices solo tirar de hemerotecas ...es hacer politica...pues fale...

Los datos oficiosos les has puesto tú, bombardeando con el euribor (ni cosquillas) y con los datos de hipoteca (otra cosa es la evolución del precio, claro).
Ahora te metes con los bancos, pero en Bolsa, tuviste un momento de lucidez diciendo que te gustaba Bankinter y efectivamente es de los que más suben hoy, enhorabuena si compraste (diferencia entre lo que se piensa y se hace, muy humano, yo me quedo con lo segundo).
Tantos cambios y tan repentinos, precisamente lo que nos dicen es que no se puede ni mirar al pasado para proyectar el fururo (cambia constantemente), ni mezclar asuntos diferentes, países, cajas con bancos, provisiones con mora, hipotecas cuando hablamos de precios, sector financiero con inmobiliario, lugar o situación inmobiliaria.
Lo de comprar acciones sería para vender claro luego, porque ya sabemos que eres partidario del ahorro compulsivo y de las teorias conspiranoicas de bancos y gobierno.
Sigue ahorrando y en liquidez, por favor, que ahora es lo mejor para sostener los bancos (no se te ocurra meterlo en el colchón).
Por cierto, me parece que los economistas showman agonías y agoreros, pasan de moda.

Un saludo

Me hace gracia las composiciones de lugar que te haces. Me gustaba BKT como me gustan otras pero para una cartera que llevo unos dos años montando comprando poco a poco aunque no la compre y sigo teniendo algo de liquidez para un par de compras pequeñas como las que suelo hacer... me gusta también MAP y GRF para esa cartera... cuales entrarán y cuales no pues a saber, como es una cartera a muy largo plazo no me importa pagar un 10% más o menos, busco empresas con cierto dividendo aunque no sea muy elevado que al menos compensen las custodias y den algo de rendimiento para ayudar a ir creando cartera.

Yo no tengo ninguna teoría conspiranoica de nada... si tu ves películas pues allá tu mismo pero a mi no me parece nada lógico que el euribor a 1 año esté a tantísima distancia d ela deuda a 1 año española, portuguesa y en general periférica... es ma´s seguro un banco o un estado?¿? O a día de hoy los estados están como están por tapar los agujeros de los bancos (irlanda).

Los showman van y vienen... ahora le toca el turno a los showmans alcistas pero nada hombre que no eches de menos a los otros que volverán a tener su turno de palabra.

La verdad que a mi me gustan más las fases finales de ciclo y los recalentamientos chicharriles en bolsa, le saco mucho más entonces a la bolsa que no en estos momentos... pero para gustos colores.

Y ya que te gusta la bolsa, mejor que inmobiliarias mirate a CPL que tiene mucho más potencial y está mucho mejor posicionada.

Blanco anima a comprar una vivienda: "Es un momento óptimo para ello"
Europa Press
18/01/2011 - 18:18
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* El ministro señala que así se contribuirá a acabar con exceso de 'stock'

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El ministro de Fomento, Jose Blanco. Foto: Archivo
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Blanco exige propuestas para reducir el 'stock'

El ministro de Fomento, José Blanco, ha animado a comprar una vivienda a quienes tengan intención de adquirirla, al considerar que se da un "momento óptimo" y que además se contribuiría a acabar con el actual 'stock' de pisos en venta. Blanco: "Rajoy es como la burbuja inmobiliaria. Pinchará y le pondrán en su sitio".

"Animo a comprar una vivienda. Teniendo que comprarla es el momento óptimo y se contribuiría a resolver entre todos problemas que tenemos como el del exceso de stock", indicó Blanco en declaraciones a Onda Cero.

El ministro considera que aún se "tardará un tiempo" en drenar el 'stock', si bien añadió que "cuanto antes se consiga, mejor para la economía, porque repercutiría en que fluya el crédito". "En definitiva, yo animo a la gente a que compre una vivienda", añadió Blanco.
"Nada volverá a ser lo mismo"

En cuanto al precio de los pisos, recordó que lo determina el mercado, si bien apuntó que "es cierto que han venido bajando durante tres años consecutivos, de forma considerable en algunos territorios".

Con todo, insistió en que "nada volverá a ser lo mismo" en el sector inmobiliario. En su opinión, "la burbuja inmobiliaria ha constituido el rasgo diferenciador de la crisis en España".

Según Blanco, esta burbuja, que achaca a la Ley del Suelo aprobada en 1998, "llevó a construir muchas más viviendas de las que se necesitan, lo que generó un incremento de precios exagerados y una situación de 'stock' que se tardará un tiempo en diregirlo, sobre todo en segunda residencia", explicó.

http://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/2752063/01/11/Blanco-anima-a-comprar-una-vivienda-Es-un-momento-optimo-para-ello-.html

Ya me extrañaba que no siguiera el discurso de sus antecesoras.... una de cal y la siguiente de arena?¿?

La compraventa de viviendas baja el 6,2% en noviembre: se modera la caída
Europa Press
19/01/2011 - 9:39
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Especial: Todo sobre el mercado inmobiliario

La compraventa de viviendas se redujo un 6,2% en noviembre de 2010 respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 32.746 operaciones. Del total de operaciones, el 51,3% se realizaron sobre viviendas usadas y el 48,7% sobre inmuebles nuevos.

De esta forma, las operaciones de compraventa de viviendas en tasa interanual moderaron su caída en el undécimo mes del año pasado, ya que en octubre habían bajado un 17,7%. Con noviembre, ya son tres los meses consecutivos en los que se reducen las compraventas de viviendas.

No obstante, en tasa intermensual (noviembre sobre octubre), la compraventa de viviendas se disparó un 20,4%, mientras que en los once primeros meses de 2010 se acumula un aumento del 7,5% respecto al mismo periodo de 2009, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De las 32.746 operaciones de compraventa de viviendas registradas en noviembre, el 87,7% fueron sobre vivienda libre y el 12,3% sobre vivienda protegida. Las transacciones por compraventa de viviendas libres descendieron un 8,5% respecto a noviembre de 2009, hasta sumar 28.732 operaciones, y las de protegidas aumentaron un 13,4%, con 4.014 transacciones.

La compraventa de viviendas de segunda mano bajó el pasado mes de noviembre un 0,4% en tasa interanual, hasta 16.789 transacciones, mientras que la de viviendas nuevas cayó un 11,7%, con 15.957 operaciones en el undécimo mes del año 2010.

En términos intermensuales, las transacciones de viviendas de segunda mano experimentaron un ascenso del 21,7% respecto a octubre, mientras que las de viviendas nuevas aumentaron un 19,1%. Diferenciando entre viviendas libres y protegidas, se registró una subida mensual del 20,1% en el primer caso y del 22,7% en el segundo en relación al mes de octubre.

En noviembre, el 58,7% de las compraventas de viviendas se registraron en Andalucía, Comunidad de Madrid, Cataluña y Comunidad Valenciana. Las comunidades con el mayor número de operaciones de compraventa de viviendas por cada 100.000 habitantes fueron La Rioja (133) y Comunidad Valenciana (116).
Baja el total de fincas trasmitidas

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en noviembre fue de 148.609, con un descenso del 3,1% sobre igual mes de 2009. En tasa intermensual, las transmisiones de fincas subieron un 16,1%.

Por compraventa se transmitieron un total de 70.792 fincas, un 7,5% menos que en noviembre de 2009, mientras que 5.826 fincas se transmitieron por donación (-3,9%), 1.065 por permuta (-29,9%) y 31.863 inmuebles por herencia (+7,8%).

En el apartado de compraventa, el 86,4% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 13,6% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 53,5% fueron compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas subió un 6,2% en noviembre en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas descendió un 9,4%.

El pasado mes de noviembre, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla y León (687) y Castilla-La Mancha (639). Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en La Rioja (341) y Castilla-La Mancha (263).

http://www.eleconomista.es/vivienda/noticias/2753255/01/11/La-compraventa-de-viviendas-baja-62-en-noviembre-se-modera-la-caida.html

joder kretan...no hagas politicas no sea que te riñan... ya ves en que quedamos que nos animen a que compremos...o que nos animen a que bajemos precios...DOÑA TROMPA Y DOÑA TROMPA CONTRARIA...saludos..

Martinsa supera el mayor concurso de la historia al lograr el respaldo de la banca

Martinsa Fadesa ha logrado el respaldo del 73,79% de sus acreedores al plan de pago de deuda que presentó, con lo que se garantiza la superación de su concurso de acreedores, el mayor de la historia empresarial española, según informó el Tribunal Superior de Justicia de Galicia (TSX).
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Miércoles, 19 de Enero de 2011 - 13:33 h.

El grupo inmobiliario que controla y preside Fernando Martín saldrá de la antigua suspensión de pagos dos años y medio después de que se declarara insolvente con un pasivo de unos 7.000 millones de euros.

Se sumará así a otras grandes firmas del sector, como Llanera y Habitat, que también consiguieron superar los concursos a los que se vieron abocadas después de que a finales de 2007 se iniciara la crisis inmobiliaria y económica.

En concreto, según el decreto de proclamación del resultado de la votación de la propuesta de convenio emitido por el Juzgado de lo Mercantil de A Coruña, el plan de pago de Martinsa registró el voto favorable de acreedores que representan el 73,69% del pasivo ordinario de la inmobiliaria. Sólo se mostró en contra un acreedor que supone el 0,03% de la deuda.

El porcentaje de aceptación es así muy superior al del 50% que la Ley Concursal requiere para aprobar un convenio de acreedores, hecho que supone la superación de un concurso.

No obstante, la declaración oficial del Juzgado del levantamiento de la tutela judicial de Martinsa llevará aún unas semanas, una vez concluya el plazo de oposición al resultado de la votación del convenio de diez días previsto en la Ley Concursal.

PAGO DE DEUDA A DIEZ AÑOS

El plan para pagar la deuda de 6.900 millones que actualmente soporta la inmobiliaria, que ha obtenido el respaldo mayoritarios de los acreedores, es el que presentaron en julio de 2010 Caixa Galicia, "La Caixa", Caja Madrid y Banco Popular. El presentado por la propia Martinsa en diciembre de 2008 no ha tenido los apoyos necesarios para prosperar.

El plan de pago establece que Martinsa abonará su deuda íntegra (sin quitas) en un plazo máximo de diez años (ocho años, prorrogable a otros dos), que empezaría a contar a partir de 2012. No obstante, en los tres primeros ejercicios (2012-2014) la amortización oscilaría entre el 0,25% y el 0,50% del pasivo.

Además, el convenio contempla la posibilidad de que los bancos canjeen deuda por acciones en el caso de que Martinsa no pague sus deudas en un plazo máximo de diez años (los ocho del convenio más dos ejercicios adicionales de prórroga).

Según el informe concursal, Martinsa Fadesa cuenta con activos valorados en 7.264,6 millones de euros para atender a la deuda de 6.900 millones que actualmente soporta.

UNA FILIAL, EN LIQUIDACIÓN

El Tribunal Superior de Justicia de Galicia informó también de que Construcciones Pórtico, una de las seis filiales del grupo Martinsa Fadesa que también solicitaron el concurso de acreedores, entrará en liquidación, dado que no ha presentado plan de pago de deuda alguno.

Por contra, el resto de las filiales en situación de insolvencia superarán también el concurso, dado que sus respectivos planes de pago de deuda también han cosechado respaldos mayoritarios.

En concreto, Town Planning Consultores logró el voto favorable del 84,35% de sus acreedores; Fercler sumó adhesiones del 71,45% del pasivo, Jafemafe del 71,22%, Inomar del 71,25% e Inmobiliaria Marplus el 71,24%.

Martinsa Fadesa se declaró insolvente en julio de 2008, apenas un año después de nacer como nuevo grupo inmobiliario resultante de la fusión de los negocios de Fernando Martín y su socio Antonio Martín y Fadesa, inmobiliaria sobre la que formularon una OPA por importe de 4.045 millones de euros.

Durante estos dos años y cuatro meses de concurso de acreedores, la compañía ha intentado mantener su actividad. Así, ha logrado entregar un total 5.700 viviendas, promover 142 avances de gestión urbanística de suelo y facturar 1.340 millones de euros.

http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2461393