Staging ::: VER CORREOS
Acceder

Noticias inmobiliarias

256 respuestas
Noticias inmobiliarias
Noticias inmobiliarias
Página
12 / 33
#89

Re: Noticias inmobiliariasLa supresión de ayudas fiscales a la vivienda en 2011 dispara las rebajas de precios.

La supresión de ayudas fiscales a la vivienda en 2011 dispara las rebajas de precios, según idealista.

MADRID, 4 (EUROPA PRESS)

El mercado de la vivienda de segunda mano en España está asistiendo a una caída apresurada de los precios provocada por el miedo de los propietarios a no poder vender sus viviendas a partir de 2011, una vez se elimine la deducción por compra en 2011 y venzan gran número de cuentas de ahorro vivienda a final de este año.

Así lo asegura idealista.com, que califica este nuevo movimiento del mercado de "pequeña revolución", en tanto que el descenso de los precios se está produciendo "a un ritmo nunca visto".

La base de datos del portal inmobiliario experimentó 22.772 bajadas de precios en inmuebles de segunda mano durante el mes de octubre, un 80% más que en el mismo mes de 2010 y un 15% superior al de septiembre. Además, ello supone que el 6,8% de los pisos anunciados el pasado mes fue objetivo del algún tipo de rebaja.

"De esta forma, continúa la carrera de los propietarios por vender su vivienda cuanto antes ante las previsiones de los expertos de una severa caída de las ventas a partir de enero", indica idealista.com.

Un saludo

#90

Re: Noticias inmobiliariasLa supresión de ayudas fiscales a la vivienda en 2011 dispara las rebajas de precios.

Pues muchos llegan ya tardísimo, la decisión tiene que ser inminente para que a uno le de tiempo de escriturar este año... por cierto que mañana cierro la operación y me alegro de haber esperado hasta ahora para tener el precio actual aunque se a ciencia cierta que voy a perder dinero el proximo año o los dos próximos como poco.

#91

Re: Noticias inmobiliariasLa supresión de ayudas fiscales a la vivienda en 2011 dispara las rebajas de precios.

Te iba a dar la enhorabuena, pero visto tu entusiasmo, lo dejaremos en un "ya veremos".
Un saludo

#92

Re: Noticias inmobiliariasLa supresión de ayudas fiscales a la vivienda en 2011 dispara las rebajas de precios.

Hombre enchorabuena sería si ya lo hubiera pagado pero....

El entusiasmo es el que es, si lo hubiera comprado más barato y le sacara algo a un alquiler pues vale pero esto cuenta en el apartado de 'gastos' que no es el que me gusta... me suele gustar más comprar acciones u otras cosas que computen en el apartado 'ingreso' de vez en cuando.

#93

Re: Noticias inmobiliariasLa supresión de ayudas fiscales a la vivienda en 2011 dispara las rebajas de precios.

las inmobiliarias denuncian que los bancos les rechazan el 70% de las hipotecas (tabla)

Jueves, 11 Noviembre, 2010 - 08:36
7 |7 |10retweet|

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

bancos y cajas de ahorro rechazan en la actualidad en torno al 70% de los préstamos hipotecarios solicitados para la compra de un piso a particular o promotor, según el consejo general de los colegios de agentes de la propiedad inmobiliaria (coapi). comunidad valenciana, murcia y almería son las regiones donde más hipotecas se rechazan, en torno al 80%

la dificultad a la hora de acceder a un crédito para comprar una casa se ha ido endureciendo con el paso del tiempo. así, el porcentaje de rechazo de préstamos hipotecarios se ha multiplicado desde 2007, cuando se echaban para atrás una de cada tres hipotecas solicitadas, hasta la actualidad, cuando se rechazan dos de cada tres. El estudio ha sido llevado a cabo por el consejo general coapis de españa mediante la realización de un cuestionario escrito y entrevista personal a una muestra seleccionada de agentes de la propiedad inmobiliaria (apis)

según el estudio, las regiones donde más difícil resulta obtener una hipoteca son la comunidad valenciana (donde se rechazan el 83% de las solicitudes), murcia y almería (79%), cataluña (77%) y andalucía oriental, salvo almería (70%). en el lado opuesto en cuanto a la facilidad de obtener una hipoteca se sitúan la rioja y navarra, donde sólo se echan para atrás el 50% de las hipotecas solicitadas. le siguen castilla y la mancha y castilla y león (donde se niegan el 53%), galicia (54%), asturias y cantabria (55%)

http://www.idealista.com/news/archivo/2010/11/11/0271784-las-inmobiliarias-denuncian-que-los-bancos-rechazan-el-70-de-las-hipotecas-tabla

#94

El suelo más deseado: Desde 2008 todos repiten que la vivienda tocó fondo

INMOBILIARIAS, EL SUELO MÁS DESEADO: DESDE 2008 TODOS REPITEN SIN ÉXITO QUE LA VIVIENDA TOCÓ FONDO
Redacción - Miércoles, 17 de Noviembre
Enviar a Facebook twitter Enviar a Mirlo Bolsa Enviar a Meneame Enviar a Negociame del.icio.us RSS Enviar Artí­culo por EmailEnviar artí­culo por Email Imprimir artí­culoImprimir artí­culo

ilustracionEstefanía Fonseca / http://www.invertia.com
La frase “el mercado inmobiliario ha tocado fondo” bien podría entrar en el libro Guinness de los récord. A ella han recurrido hasta la saciedad promotores, expertos, entidades financieras, tasadores, ex ministras e incluso, el propio presidente del Gobierno. Lo cierto es que esta “muletilla” se remonta ya a finales de 2008. ¿Será 2010 el año de definitivo? Hace unos días el presidente de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), Juan Lazcano, se convertía en el enésimo actor que cree que la vivienda en España ha tocado suelo. Sin embargo, esta hipótesis viene rezumando en el mercado desde hace dos años. A finales de 2008, un abogado especializado en el sector publicaba en injef.com que se había extendido una premisa que “por errónea” no había dejado de crecer entre muchos colectivos para referirse a las expectativas de caídas de precios. “Se trata de la presunción de considerar que las viviendas van a seguir reduciendo sus precios hasta niveles que superarán el 40%, sin aportar más razón a esta variación en los valores que la necesidad (o deseo), en algunos casos, de que los precios de las viviendas se sitúen en unos entornos más asumibles por los compradores ansiosos por encontrar un precio a la baja”, aseguraba.

Más allá del “deseo o la necesidad” de los compradores, la realidad fue que en aquel año la crisis había llegado para quedarse. La economía español creció sólo un 0,8% en 2008, frente al 3,6% del periodo anterior. Por otro lado, la tasa de paro se situaba en el 13,91% frente al 8,6% de 2007, de acuerdo con los datos de la encuesta de población activa (EPA). La ladrillodependencia española quedaba más que manifiesta.

Con el estreno de 2009, más valientes lanzaron sus previsiones. La inmobiliaria Quabit (por aquel entonces conocida como Afirma) señalaba en enero que era imposible realizar más descuentos en el producto porque entonces no se pagaba ni la hipoteca, ni se obtenía ningún margen. Asimismo, el presidente de la compañía, Félix Abánades, aseguraba que el comprador estaba “bastante despistado” ante las distintas llamadas de precios cuando, a su juicio, no iban a bajar más. “Más descuentos de los que hay ahora no habrá”, sentenciaba.

Una idea que se repitió, al menos, en diez ocasiones durante ese año. La inmobiliaria Capitel, el lobby inmobiliario G-14, la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (Apei), entre otros, defendieron de esta postura. Mucho más lejos fueron las estimaciones del Instituto de Práctica Empresarial (IPE) que ya a finales de ese ejercicio aseveraba que el sector inmobiliario español estaba en vías de recuperación.

Por ejemplo, desde Apei se alentaba a la compra de vivienda aprovechando las buenas oportunidades que ofrecía el mercado, “con vistas a la recuperación de los precios dentro de dos o tres años”. No obstante, matizaban que el paro estaba impidiendo un “despegue más claro” de la demanda. Según datos oficiales del Instituto Nacional de Estadística (INE), el Índice de Precios de Vivienda alcanzó su mayor nivel el tercer trimestre de 2007. La caída fue mínima en 2008, de un 1,5%, para acelerarse al 6,7% al año siguiente. En el primer trimestre de este año, el descenso de los precios fue de sólo el 2,9%, reduciéndose al 0,9% en el segundo trimestre.

Algunos no desisten en su intento por encajar su mensaje. Así, el Pulsímetro de IPE ha mostrado en tres ocasiones, desde el año pasado, que el mercado ha tocado fondo. La última, el pasado lunes cuando recalcó que 2010 ha supuesto un punto de inflexión dentro del sector debido tanto al drenaje del stock de vivienda, como al alza en los ritmos de compraventa.

Sin embargo, la compraventa de viviendas frenaba su racha alcista en septiembre tras ocho meses de subidas. En dicho mes, se cerraron 36.049 operaciones, un 4,1% menos que en el mismo periodo del año anterior. Dos años antes, esta cifra se situaba en 45.809 transacciones, de acuerdo con el INE. No hay que olvidar que la subida del IVA y el fin de la deducción fiscal por vivienda han influido en el repunte de las transacciones.

La sarta de declaraciones sobre el supuesto suelo del mercado inmobiliario es más extensa a lo largo de este ejercicio. Una de las más llamativas fue la de la ex ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, que en abril anunciaba que a partir de esa fecha, el stock comenzaría a disminuir por la “absorción progresiva” de la sobreoferta.

Hasta el mismísimo José Luis Rodríguez Zapatero explicó a la CNBC que en determinadas áreas del país, el coste y la demanda de pisos había comenzado a subir. Un mes más tarde, el ministro de Fomento (que aglutina ahora al de Vivienda), José Blanco, reconocía que el precio de la vivienda debe experimentar un ajuste todavía mayor, tanto en régimen de compra como de alquiler.

http://www.lacartadelabolsa.com/index.php/leer/articulo/inmobiliarias_el_suelo_mas_deseado_desde_2008_todos_repiten_sin_exito_que_l

#95

Para vender un piso hay que bajar el precio un 30%

Para vender un piso hay que bajar el precio un 30%
Redacción - Jueves, 18 de Noviembre
Enviar a Facebook twitter Enviar a Mirlo Bolsa Enviar a Meneame Enviar a Negociame del.icio.us RSS Enviar Artí­culo por EmailEnviar artí­culo por Email Imprimir artí­culoImprimir artí­culo

ilustraciónLa oferta de vivienda actualmente en España es seis veces superior a la demanda, según el último anuario inmobiliario de RR Acuña & Asociados, que ha presentado un panorama muy sombrío sobre el sector, según recoge Idealista.com a través de su Twitter. El presidente de RR Acuña & Asociados ha explicado que este año han tenido que retrasar los datos del informe, que es el decimocuarto, por la complejidad de la situación inmobiliaria actual en España. Según el informe, en España habría actualmente una oferta de viviendas de alrededor de 1,5 millones entre vivienda nueva y usada; en cuando a la demanda, tan sólo se situaría entre 240.000 y 280.000 viviendas. Por lo tanto, según Acuña, no se logrará el equilibrio hasta 2015, e incluso se podría alargar el periodo hasta 2017 en algunas zonas.

De este total de 1,5 millones, casi la mitad (entre 620.000 y 720.000) serían usadas, y alrededor de 200.000 estarían actualmente en manos de la banca. La situación se complica porque llegan unas 100.000 viviendas a la banca y se inician otras 100.000, aproximadamente, según los cálculos de la consultora.

Bajar un 30% para vender

En cuanto a los precios, desde Acuña estiman que los precios de la vivienda descenderán otro 20% de media hasta 2015, lo que dejará su valor en los niveles de 2003/2004 begin_of_the_skype_highlighting 2003/2004 end_of_the_skype_highlighting. Sin embargo, el presidente de Acuña recomendó que quien quiera vender su vivienda a corto plazo debería rebajar su precio un 30% o más.

El presidente de Acuña también advierte del problema poblacional, que será clave para la próxima década y recuerda que también hay que tener en cuenta las herencias y las desinversiones para valorar el estado del sector.

Desde Acuña creen que en la próxima década se crearán 2,5 millones de hogares, pero que tan solo la mitad, 1,2-1,5 millones, comprará una vivienda.

En cuanto al futuro de la banca y de las inmobiliarias, desde Acuña creen que el suelo es el principal problema de los primeros: tiene mucho y gran parte no es aprovechable, ni lo será. En cuanto a las inmobiliarias, han sido claros desde la consultora, es necesaria la quiebra de más inmobiliarias, ya que muchas no tienen posibilidades de remontar.

http://www.lacartadelabolsa.com/index.php/leer/articulo/para_vender_un_piso_hay_que_bajar_el_precio_un_30/

#96

¿Pánico vendedor? récord histórico de bajadas de precio en idealista.com (gráfico)

¿pánico vendedor? récord histórico de bajadas de precio en idealista.com (gráfico)

Lunes, 13 Diciembre, 2010 - 08:16
|61 |44retweet|

publicado por dmontero's picturedmontero@idealista

las rebajas de precio se desbocan en idealista.com [empresa editora de este portal] y alcanzan un ritmo nunca visto. los vendedores de pisos prosiguen con su ajuste para tratar de encontrar un comprador aprovechando el cierre de año, cuando cambiará la política fiscal. así, durante noviembre se produjeron 26.188 descuentos de precios en idealista.com, un 15% más que el mes anterior, que también fue récord

a lo largo de todo el año el volumen de rebajas ha ido creciendo sin parar (con la única excepción del periodo puramente veraniego). así, hemos asistido al año de las prisas: prisas por algunos compradores para comprar y poder seguir aprovechando las desgravaciones como actualmente y prisas a medida que se acercaba el final de año por los vendedores, que venían como se les iba cerrando la venta de oportunidad sin conseguir cerrar la operación

el mayor descuento colectivo mensual de toda la historia de idealista.com supone un crecimiento del 79% de los descuentos respecto al mismo mes del año pasado. además, como el recorte medio fue de 24.099 euros, suponen una pérdida de valor para todas las viviendas rebajadas de 631 millones de euros en un sólo mes. las rebajas durante todo 2010 suman 4.783 millones de euros

en total, un 7,2% del total de viviendas anunciadas en idealista.com realizó algún descuento en su precio durante octubre. para realizar este estudio, idealista news ha tomado como referencia inmuebles que no hayan bajado de precio más de un 50% (para minimizar el posible impacto de erratas al meter el precio) y aquellos que no hayan bajado de precio más de dos veces

precios

la rebaja media realizada por vivienda se incrementó en octubre hasta llegar al 8,0%. la llegada al mercado de los bancos, menos sentimentales y más analíticos en sus decisiones de precio, también está ayudando a que se dinamicen los recortes. una consecuencia directa de este recorte masivo de precios fue que la vivienda en españa bajó sólo en noviembre un 1,2%, según el último índice de precios de idealista.com, la mayor caída en lo que llevamos de año

provincias

madrid, zaragoza y álava fueron las zonas donde más dueños decidieron recortar en noviembre el precio de su inmueble. en total, un 11,1% de las viviendas de madrid anunciadas en idealista.com bajó de precio el pasado mes, por un 10,8% en zaragoza y un 9% en álava. por otro lado, segovia, girona, castellón, las palmas, murcia y baleares fueron las zonas donde más bajaron de precio (por encima del 10%) los dueños que quisieron bajar el precio de sus anuncios

datos de noviembre de las viviendas que bajaron precio

http://www.idealista.com/news/archivo/2010/12/13/0280085-panico-vendedor-noviembre-trae-otro-record-historico-de-bajadas-de-precio-en-idealista-com-grafic