Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

https://www.elmundo.es/economia/vivienda/2023/06/30/649ec224e9cf4a90058b45ca.html

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¿Qué considera el INE como vivienda vacía?

Según explica el organismo, a los efectos del Censo 2021 ha optado por considerar como vivienda vacía a aquella que no dispone de contrato de suministro eléctrico o cuyo consumo total registrado en el año precedente ha sido menor al que una vivienda media de ese mismo municipio tendría si se ocupara durante 15 días en todo el año. 

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Es el INE quién lo calcula, si no te vale, pues bueno siempre puedes leer el mantra del sector de la vivienda nunca baja: https://cincodias.elpais.com/economia/2023-07-10/el-sector-inmobiliario-desconfia-de-los-datos-del-ine-sobre-las-casas-vacias-y-recela-del-impuesto.html  

Hombre, citar como fuente el libelo de la Operación Catalunya no es lo más adecuado.

Este artículo tiene un dato muy interesante, porque separa la información entre medio rural y áreas urbanas.

Empieza hablando de que "sobran" 433.000 vacías en toda España. Por las provincias que cita (Teruel, Soria, Cuenca, Segovia, Lugo, Orense, Ciudad Real...) ya queda claro que estamos hablando de pueblos de la España vaciada. Esas localidades que hace 100 años tenía 2000 habitantes y ahora con suerte tienen 150 y que acumulan muchísimas más casas vacías que habitadas.

Pero después, bajo el epígrafe de "Áreas funcionales", se desvela que en zonas urbanas y su influencia se ubican 106.000 viviendas (el dato se deduce de Orense capital, porque sus 13.000 viviendas vacías suponen el 12,5% del total de España). Por tanto, las otras 327.000 se ubican en el medio rural.

En definitiva, que hay un puñado de ciudades donde sobra vivienda, pero en la mayoría de capitales de provincia falta mucha vivienda, algo que es evidente porque si no los precios no seguirían subiendo.

Así que los apocalípticos del foro ya saben donde tiene que comprarse la casa: en pueblecicos de Celtiberia, Castilla y Galicia, que ahí sí que va a bajar el precio.

Salen por patas del ladrillo español:

https://www.elconfidencial.com/empresas/2024-02-26/mayor-fondo-canada-venta-7000-inmuebles-espana_3835870/

Salen por patas del ladrillo español:

https://www.elconfidencial.com/empresas/2024-02-26/mayor-fondo-canada-venta-7000-inmuebles-espana_3835870/

Por patas o compraron a buenos precios grandes carteras de ladrillo y han considerado que las plus valias ya son suficientes para ir a por otra cosa. 

 

Qué raras estas noticias, con la de exceso de ahorro que hay eh?

La subida del IVA del 10% al 21% supone un encarecimiento del 10%. 
Hasta el 25%, espero que nos lo explique algún gran matemático de 5 carreras (incluida la San Silvestre 😂).

 Ojo al nivel del artículo:

" El índice, que entra en un periodo de información pública durante diez días y que por tanto estará operativo para el 13 de marzo, podría aplicar importantes bajadas de precio, de hasta el 200%, en el caso de las viviendas que estén en manos de los grandes propietarios, que son aquellas personas físicas o jurídicas titulares de 10 o más inmuebles o... "

Bajada del 200%, ole el nivel de matemáticas de 4º de EGB. Esto quiere decir que el inquilino que paga 1000€, ¡ahora los va a cobrar! xDDD

Y esto en un diario económico... 

Noooóoo ... de 10 al 21, son 11 .... !!!!!!!  🤣🤣