Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Hola amigo Anrabro.

Sigues en modo " infantil "....... Ya crecerás.

Adler Real Estate yéndose al carajo:

Comprad, comprad, que se acaban! :-)))

Eso decían cuando se iba a acabar la desgravación por compra de vivienda, si no recuerdo mal allá por 2013.... y luego la vivienda siguió bajando mucho más. El que compró "porque se acababa la desgravación" palmó un dineral.
 

Hoy hasta el telediario de TVE1, pagado por el PSOE, reconocía que la gasolina está a día de hoy más cara que hace un mes..

Para los que dicen que los precios no suben! :-)))

Joder, como cayó la vivienda en la anterior burbuja. Os cuento dos testimonios que he tenido en una sola semana.

Tengo un piso que voy a poner en alquiler. Viene la mujer que contrato para la limpieza. Hablando del tema de pisos me comenta que compro su vivienda en el mismo pueblo en el 2004. le costó 120.000 euros. Su vecina ha puesto ahora la suya en venta, y está pidiendo 60.000 euros, la mitad de lo que le costó a esta. La limpiadora tampoco se queja, porque dice que tiene una muy buena hipoteca, pues mejoró las condiciones a los pocos años de contratarla, y solo paga euribor mas 0,4%, y tal como están los tipos de interés, desde hace años no paga prácticamente intereses. Y así esta mucha gente, pagando hipotecas por pisos que ahora valen la mitad de lo que pagaron ellos, pero tampoco se quejan, porque al fin y al cabo lo que se fijan es cuanto pagan al mes, y son gastos asumibles. Tienen hipotecas muy baratas, aunque sea sobre pisos muy caros. 

Luego días después viene el comercial de la gestora que va a llevar el alquiler de mi piso. Hablando del mismo tema de la vivienda, me comenta que se compró su casa en el 2005. Ahora su vecino la quería vender, pero se la tasaron tan bajo que del cabreo que han cogido han preferido alquilarla. Venderla era aceptar que perderían dinero. Se la tasaron a la mitad de lo que le costo a este comercial la suya. No sabe cuanto le costó al vecino, pero no sería mucha diferencia pues fue una promoción de obra nueva y se vendieron todas mas o menos al mismo tiempo.

 Vaya por Dios, hoy le ha arruinado el día como cuando antes de ayer le dijimos que los reyes son ...

 

Hombre, por fin ha descubierto el efecto capitalidad: mismo salario (casi) en toda España pero en la capital te toca pagar 10 veces lo que se paga en las provincias por un houso.

Lo que tendrá que ver lo que he puesto con lo que cuesta la vivienda en Madrid. Entre cero y nada.

De todas maneras lo que no se puede hacer es venir aquí todos los días a llorar, la llorería a casa. Eres pesado todos los días con la misma cantinela, que si el precio de la vivienda en Madrid, que si las manifestaciones, que si los atascos, que si el precio que tiene que pagar Madrid por ser la capital del país. Si no te gusta vete a otra ciudad, cobrando la mitad seguramente. Cada año miles de españoles se trasladan a vivir a Madrid porque no encuentran trabajo en sus ciudades natales, dejando a sus familias, parejas, y no vienen aquí a llorar sus penas. Ahí afuera si que hay millones de españoles pasándolo realmente mal y tu llorera suena a chiste de mal gusto.

Haber estudiado. ;-)
PD: ¿No será usted un paguitero? (Suena a pataleta paguiteril)

Le decía eso, porque han eliminado un inocente mensaje mío.

No creo que haya sido Anrabro, pero nuncase sabe....

En menos de un año el build-to-rent lo va a tener crudo para competir con dejar simplemente invertido el dinero en deuda americana:
 

Sin inquilinos molestos, sin intermediarios, sin quebraderos de cabeza...

Dedicado a ese señor al que supuestamente le dan cita en la sanidad pública de un día para otro:

 

La situación al cierre de 2021, con un total de 706.740 personas esperando una llamada del hospital para una intervención quirúrgica una media de 123 días, es muy parecida a la de dos años antes 

Acabas de contar mi propia historia.

Yo compré mi actual vivienda en 2009, ya había bajado algo,
no mucho, desde el pico 2006-2007. El préstamo fue a euribor
mas 0,5 %. Después de eso, conforme seguían bajando los
precios, iba subiendo el diferencial del euribor.

Más o menos hacia 2011-2012, hice un calculo aproximado del
que solo recuerdo el resultado: aquella persona que compró el
piso un 20 % por debajo del mío, al ser su diferencial mucho mas
alto, venía apagar la misma mensualidad que yo.

Y en los últimos 8 o 9 años, más del 97 % del recibo, iba directa
mente a amortización, y el resto, anecdótico, a intereses.

Con otra ventaja añadida y a veces obviada, que en el caso de una
hipotética venta, las plusvalías y su correspondiente pago en el IRPF,
serán mucho menores. A falta de mejores opiniones....

Saludos.

Otra faceta del ladrillo burbujeado:

 

El restaurante Ritzi en Puerto Portas (Calvià, Mallorca), el BO Hotel Mallorca o “su doble de superlujo”: el BO Palazzo, también con sus iniciales, en Porec (Croacia); o una mansión en Camp de Mar, Andratx, uno de los pueblos más antiguos de Baleares, un edificio entero en la Plaça Quadrado de Palma, aparte de una extensa red de casinos y prostíbulos en Hamburgo (Alemania) con franquicias en Praga o Moscú. Los muchos negocios de Bashkim Osmani, de 52 años, y su familia no han pasado nunca desapercibidos para los investigadores de la Guardia Civil y de la Policía Nacional desde que se instaló en la isla española hace ya más de veinte años.

Sin embargo, hasta el pasado mes de febrero, no fue detenido el albanokosovar, acusado de blanquear grandes cantidades de dinero (más de 30 millones solo en propiedades intervenidas en Mallorca) presumiblemente procedentes del narcotráfico. “Identificar a un malo que blanquea en nuestro país es relativamente fácil, lo complicado es probar que su dinero procede de actividades ilícitas”, advierten los agentes del instituto armado implicados en la llamada Operación Casino, en la que intervinieron Europol, Eurojust, la DEA y el FBI, y que se saldó con ocho detenidos de la organización de Osmani en España, y otros 37 entre Bélgica, Alemania, Italia y Croacia. Todo un ejemplo de actuación coordinada a escala internacional y de colaboración —policial y judicial— en la difícil lucha contra el blanqueo de capitales.

Los Osmani son una saga conocida en todo el mundo, Estados Unidos y Europa, ligada al crimen organizado y el tráfico de drogas desde Sudamérica. Proceden de Albania, pero emigraron a Alemania hace más de 40 años, “en los años 70 empezaron con los negocios de los casinos y la prostitución, en un país con mayor permisividad en ese ámbito, y después han ido diversificando y creando nuevas empresas -hoteles y restaurantes- en zonas turísticas”, señalan los investigadores, que advierten de que han sido investigados en Bélgica, Italia, Croacia, Estados Unidos, Reino Unido o Alemania, donde Bashkim Osmani fue ya condenado a prisión por un tribunal de Hamburgo en 2008, junto a su hermano Burim por una estafa bancaria (de más de 30 millones de euros en falsos préstamos) en la que estaba implicado el administrador del propio banco.

Tras decenios engrasando la mecánica del blanqueo de capitales, los hermanos, condenados a más de tres años de prisión por un juez de la ciudad alemana o con las esposas puestas y flanqueados por policías españoles, despliegan su mejor sonrisa ante las cámaras. La misma que ensayaban con los actores famosos, con los que se hacían selfies en sus restaurantes y hoteles de lujo. 

 

 

Los efectos de la segunda ronda del IPC sitúan la tasa de inflación en el 8,4% en abril y elevan la inflación subyacente (excluyendo la energía y los alimentos no elaborados) hasta el 4,4%, cifra inédita desde 1995. Una escalada de precios desbocada que ha costado ya a los españoles 16.700 millones de euros de poder adquisitivo y 94.000 millones en el valor de sus ahorros sólo en los dos primeros meses del ejercicio mientras el gobierno aumentaba un 21,4% sus ingresos por recaudación de impuestos.

La EPA del primer trimestre nos devuelve a la normalidad de destrucción de 100.200 puestos de trabajo y el incremento de los parados en 70.900 personas, elevando a 3.174.000 el número de desempleados, a los que hay que sumar los miles de trabajadores en ERTE. Reducción que los analistas interpretan como el "el inicio de una senda de deterioro en el mercado laboral" consecuencia del empeoramiento de la actividad económica. Y con el añadido de que los contratos fijos discontinuos, es decir de trabajo a tiempo parcial, han crecido en más de un 500%.

Los datos contratados de Eurostat muestran que España crece más lentamente que el resto de los países de la Unión Europea, que es líder de los 27, en paro, inflación, déficit y deuda, estando nuestro endeudamiento en torno al 120% del PIB y en vísperas de que el BCE anuncie el fin de las compras de deuda y la subida de los tipos de interés. Mientras que, en el ámbito de las empresas las ampliaciones de capital han caído un 15,5% entre enero y marzo, con datos del Radar empresarial de Axesor, que resalta también como aumentaban un 109% las reducciones de capital con respecto al mismo periodo del año pasado hasta superar los 6.704 millones de euros.

Una situación que no es por causa de Putin y la guerra, como quieren hacernos creer Sánchez, Calviño, Montero y compañía sino de una gestión económica incompetente