Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

No tengo piso libre en esa zona, el que tengo está ocupado por dos medicas que hacen la residencia.
Celebró tus ganancias.
Pero la misma inversión en Az intern. Te hubiese dado mucho mayor rendimiento y muchos menos sobresaltos.

Ahora sólo nos tienes que contar dónde comprar a 10 veces el alquiler anual (precio de crisis de 2013-2014) hoy :-)))

También me llama la atención lo de "comprar para vivir" y "comprar para invertir". Tomar una decisión que supone usar y rentabilizar dinero según "el uso" que le vas a dar a lo que compras es una idiotez. Lo que tienes que ver es si el dinero rinde o no, y las alternativas, el coste de oportunidad.

Es como si al margen de los números y sin echar una cuenta dijera "me voy a comprar un coche en lugar de ir en transporte público. Si es para ir a trabajar, no importa que valga 80.000 euros el coche. Si es para irme a la playa, tiene que valer 10.000 euros". Las cuentas se harían de otro modo no? Comparando con otros medios de transporte, viendo cuánto cuesta la gasolina, el seguro... etc
 

Hola 123.....

En realidad, lo de los fondos es lo que siempre recomiendan
los puffureros del bar vecino y del garito de Cobas, que son
los únicos que he visitado. Y lo he puesto por hacer honor a
mi fama de Bienqueda, ya que nunca he invertido, ni creo que
lo haga en el futuro en ningún fondo.

Solo lo haría, si el único gasto fuera una comisión por éxito
del 5 % a partir del 15 %de beneficios, o del 10 % a partir del
20 %. Quede claro, que el porcentaje sería sobre los beneficios,
no sobre el total de la inversión.

Saludos.

Excepto que dejen de llegar ingresos, o las inversiones salgan mal.

Ya puestos, Juan, creo que te olvidas de la Parca.....
Saludos.

El primer paso para no vender housos es que no se vendan coches.

En foros inmobiliarios americanos hay gente que ha comprado 100 pisos a crédito y los tiene alquilados. Ya verás lo que nos vamos a reír cuando la FED suba los intereses al 3% y los inquilinos empiecen a dejar de pagar...

Las malas inversiones pueden ser consecuencia de no haber calculado bien los riesgos, pero también de imprevistos. Un inquilino que no puede pagar no se va a ir a dormir "al fresco" sólo porque el propietario quiera recuperar su vivienda.

Los coches también llevan un ritmo de subidas de precio absurdas. Y además con la transición a los coches eléctricos, de los cuales cada vez habrá mayor oferta (en unos años), quién se va a comprar un coche ahora? 

Ya lo dije tiempo atrás en el foro de Cobas.

Por ética y principios morales, jamas invertiré en países genocidas,
Al menos mientras pueda y por ahora puedo.
 
También procuro  no comprar productos de esos países, pero por
desgracia, en esto estoy mas atado de pies y manos, pues  casi
todo se produce allí. 

!!! que decadencia la de Occidente ¡¡¡.

Para eso me sirve tener una familia con posibles.

Yo soy pobre, pero me gusta rodearme de ricos. Suelen ser
muy cultos, y de ellos aprendo mucho y solo me piden a cambio
que les regale la mejor de mis sonrisas, cosa que hago  con gran
placer y gratitud.

Saludos. 

Se me ha quedado fuera añadir que mis recientes vaivenes
inversores, ya los he explicado en el mensaje al que respondes.

Gracias por tu interés.

Es que estamos todos de alquiler y no gastamos gasolina ni necesitamos coche, como alquilamos vivimos al lado del trabajo, no como los que compran ;)

Gracias Anrabro, también yo celebro que te vaya bien a ti,
cosa que hago extensiva a todo el foro.

En realidad, esa venta me da una plusvalía del  19,44 % en
cuatro meses según el sistema Fifo de Hacienda.

Si se contabiliza según el precio medio de compra, cosa que
creo bastante habitual, el resultado  sube hasta el 34,37 %
que multiplicado por tres resulta dar  un 103,12 % anual.

En el bar estarán muy contentos con estos resultados de AZ,
que según comentas, son todavía mejores.

La rentabilidad anualizada que he explicado, integra desde
finales de Nov-2021 hasta finales de Mar-2022.

Saludos.

P.S. Hablas de sobresaltos, mas, que haría sin ellos??

Yo soy más modesto.
Me conformo con el 7-8% anual.
Te lo vuelvo a repetir, después de muchos años, muchos fondos, futuros, opciones, acciones, etc sacar más del 7-8% anual es muy difícil.
Por eso me parece que la inversión en inmuebles en determinados momentos y aunque de algo menos también es interesante.

Comprar para vivir es aprovechar las ventajas.
Yo soy el mejor inquilino, pago siempre, cuido el piso mejor que nadie, el piso es el apalancamiento más accesible.
Comprar para alquilar significa que el inquilino puede no pagar, no cuidar el piso, destrozarlo, el apalancamiento no me lo da ningún banco y si lo consigo es más caro.