Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Lo siento pero los numeros dicen otra cosa.
73x52=3796 euros cada mes.
Luz en una casa de 100 pisos y 200 plazas de garaje con 5 ascensores cada mes unos 1200 euros. Es logico que para un bloque 52 pisos sea menos de la mitad pongamos 500 euros.
Seguro unos 1200 al año que son 100 al mes.
Servicio de incendios del bloque anterior 1500 euros. Es logico suponer que 52 pisos sea 600 que da unos 50 al mes.
Conservacion de 5 ascensores al año 5000 euros. Es logico suponer que 1 ascensor sean 1000 que nos da 100 al mes.
Limpieza una persona a media jornada que vamos a suponer que cuesta 1000 euros.
Gastos mensuales=500+100+50+100+1000=1750 cada mes.
Si se ingresan 3796 ¿donde estan los 2000 que sobran cada mes?
La comunidad puede bajar a la mitad sin problemas.
Logicamente en bloques de 15 vecinos no cuesta la limpìeza 1000 euros.

Los gastos de una comunidad de 45 viviendas de 50 m2 que valen cada una unos 200000 euros son exactamente los mismos que la comunidad de enfrente que tiene 40 viviendas de 35 m2 que valen 140000 euros.

Por una vez mira hacia dentro y aprende algo.

Diría que compra usted muy barato.
Diría que olvida pagar a la gestoría.
DIría muchas cosas.
Pero cómo no me apetece perder el tiempo sacando las cuentas anuales le propongo lo siguiente: ¿nos lo hace todo usted al coste ese que dice?
Y así es cómo Zackary gana por KO al Marqués de la Ensaimada.
1 saludo.
PD: Bueno, espere, Marqués de la Ensaimada. En la de 73 le acepto un poco de pulpo que el agua va incluida. Ahora nos explica la de 87. Saludos, Don Marqués.

Siempre terminas lo mismo.
Cuando no tienes argumentos te desmoronas y lo arreglas insultando a los demas.
Me da la impresion que como en los juicios ganas siempre por KO en tu imaginacion.
Pero sin acritud, yo solo pretendo aprender y no te desanimes, yo tenia mucha mas formacion que tu a tu edad pero no sabia tanto como ahora.
Con la experiencia aprenderas.

Otra más, Don Marqués, vivienda de 3 habitaciones, 100 m2 aprox, 2 baños, garaje, 1 ascensor. 24 vecinos por portal. Unos 55 euros de comunidad sin piscina, ni portero ni zonas comunes a excepción de la escalera La comunidad nos parece un chollazo.. Vivienda valorada en unos 250 mil. Ya me dice usted cómo se pagan menos de 40...

Lo que usted diga, pero yo ya le he puesto pantallazos de comunidades por encima de esos 40. Usted sólo:

Ya te lo he demostrado con  numeros.
Cuantos mas vecinos menos gastos de comunidad.
Pero se coherente lo mismo me dices que un piso paga 55 euros, 83 euros o 73 euros.
Arregla tu cabeza son 83 o 55 lo que tiene que pagar el piso.
Tengo un amigo que vive en La Castellana y paga 800 euros de comunidad con un portero solo, es decir que cumple sus 8 horas y se va y el resto del tiempo el portal esta cerrado. Son 8 viviendas en el bloque, piso de 350 m2

Que no se entera, Don Marqués.

Pues no.
El piso de 15 vecinos paga bastante más comunidad que el de 24.
El piso de 52 vecinos paga más comunidad que el de 24. 

Que no se entera, Marqués. Que son 5 pisos, no uno sólo.
Sólo hay uno que se pagan cómo unos 40 - 50 euros. Un piso de año catapum, 9 vecinos, sin ascensor, sin portero, sin zonas comunes que no sea la escalera, con gestoría. Ese piso valdrá unos 135 mil euros.
Pisos de 200 mil no pagan menos de 40 Euros, que no todo es el mundo de fantasía que le vendían en la sindicada Timofónica.

Como siempre eres poco coherente en las discusiones.
El origen era un señor que decia que la comunidad eran 90, el seguro 190, el IBI 350, ademas le añadia ADSL y se inventaba la plusvalia como haces tu.
Tu siempre blasonas de que los seguros te cuestan menos.
Ahora dices la comunidad y lo siento pero 55, 73, 83 son menos de 90.
Etc.
En resumen pareces de acuerdo conmigo y con que el primer señor exageraba

Eres un poco  bruto.
Ceteris paribus cuanto mas vecinos menos gastos de comunidad.
Pero ceteris paribus.
Aunque me pongas que una coca cola en el Ritz vale 9 euros no implica que una coca cola en mi bar no puede vale 1,80. Aunque me pongas el ticket.
Por cierto en lugar de pensar que tu eres la hostia y que si pagas 50 los demas no pueden pagar menos, escucha un poco y quizas aprendas a pagar menos

Madre mía, otro que se hace sus propias películas cómo la juez Charomenopaúsica...
¿Qué origen ni origen? Yo le refuté su afirmación de que la comunidad son menos de 40 euros para pisos de 200 mil euros. El resto es cosecha suya.
Hay que quererle.
PD: Si, en todos los seguros pago bastante menos de 190.

¡¡ Qué cansino eres ¡¡  ¿Te falla la comprensión lectora ?

Ya te he dicho que la de Marzo e 2020 fue mi segunda operación en valores
cotizados, ( la 1ª Jazztel) y como no había perdidas anteriores en ese año
 sólo tuve plusvalias.

Desde el año 2002 en la familia tuvimos inversiones en preferentes, Argentaria
, santander, ford motor, rbs, ing, etc. Nunca compramos a su valor nominal,
sino que buscábamos las que tenían descuento, (mayor yield)

¿ que, dónde teníamos el dinero cuando no estábamos invertidos? , algo en 
bancolchon, pero la mayoria en otra bolsa, el escroto.


Si te consigo el 25 % anual, me das el 15 % ?. Estoy ironizando, contigo ni a tomar
 café. Saludos, y para ya.

 
Primero decias esto:
Tenemos varios pisos en Madrid de muchos precios y te garantizo que la comunidad de los pisos de 200 es superior a 80. En ninguna de las 5 viviendas familiares que tenemos en Madrid pagamos 40, a excepción de una de ellas sin ascensor, sin portero y cuyo importe es más 130 que 200.
Ahora parece que tienes piso de 55,73 y 83.
¿Quien se monta peliculas?

Si me das el 7% vamos al notario y te dejo los millones que puedas respaldar.
En preferentes he estado con mas inversiones que tu, pero las ultimas del popular tuvieron perdidas y ¿sabes desde que año no se puede hablar de preferentes?.

Solo quiero que la persona que lee comentarios como el tuyo no crea que es facil sacar el 0,34% ni el 10% ni tampoco el 5%.

Se quedó en el tintero.
Piso en Zaragoza, comprado año 1979 por 5 millones de ptas.
Vendido en el año 2005 por 55 millones al cambio. Para entrar en
Timofonica, hay que saber dividir ¿no?

La comprension lectora te falla.
Lo que he dicho es que en el 82 compre un piso en Madrid y hoy 40 años despues no se ha multiplicado por 11.
Solo quiero dejar constancia de que hay inversores como tu y muchos otros como yo que sacan menos rentabilidad.
Tu en 25 años multiplicas por 11 y yo en 40 no lo consigo, tu sacas rentabilidad donde los demas perdidas.
Pero con tus numeros era para tener muchos millones en la cuenta y no comprar un coche a credito.