Bancos rescatados bajarán hasta un 70% el precio de sus pisos

Las entidades financieras españolas que tengan que ser rescatados se verán obligadas a poner al día sus balances, lo que les llevará a abaratar su stock de vivienda hasta un 70% y el de suelo un 14% adicional, según el experto inmobiliario Eduardo Molet. Esto tendrá un efecto dominó en el sector inmobiliario, porque para poder competir con la oferta de bancos y cajas de ahorros, los particulares y profesionales del sector tendrán que rebajar su precios aún más, añade.

No han querido bajarlos pese a estar los bancos en semiquiebra y ahora les van a obligar a bajarlos si o si desde Europa.

deflacion, primeros efectos del rescate, con estas rebajas de hasta 70%, la actividad de la construccion esta condenada a mantenerse paralizada hasta agotar el stock, pues a estos precios es imposible construir nuevo, a no ser que se rebajen sueldos, salarios y materiales relacionados con la edificacion de viviendas.....deflacion

Hasta que no lo vea... Habrá que ver también la valoración que hacen de los activos inmobiliarios los tasadores externos.

Aparte de que la situación es realmente mala y que los bancos van cargados de "mierda" en sus balances, creo sinceramente que si se hiciera una valoración de sus activos con la misma dureza en bancos como los franceses o alemanes, saldrían incluso peor parados que los españoles. La diferencia de unos y otros, es que a unos los respalda la economía francesa y Alemana y a los otros la economía española con esos pedazo gestores que tenemos.

Una cosa es bajarlos, otra muy diferente, venderlos.

Es como lo del coste que ponen por alquilar dinero (los bancos NO venden, solo alquilan dinero).
Antes se aplicaba un tipo de interés de coste+diferencial moderado. El coste se asumía que era el euribor, y el diferencial, pues algo moderado.
Ahora el coste ya ni saben cual aplicar, pues el euribor es puramente ficticio, pero tienen la ventanilla infinita del BCE al 1 %, aunque si buscan pasivo privado nuevo, la cosa se les va a más allá de 5 %... Y del diferencial ya ni hablemos. Ahora mismo una hipoteca a euribor+1,50, flat 3,5%, es una buena hipoteca... Hace pocos años, una hipoteca a euribor+0,70 sin flat era un robo y una estafa...

Ajustar balances es una cosa, liquidar stock de tocho a precio de coste o a pérdidas, es otra muy diferente.

Llevan diciendo esto desde que empezó la crisis, y siguen bajándolos poco a poco, si lo hubieran realizado cuando se comentaba que tenían que hacerlo, este problema ya estaría solucionado, pero como por lo visto no se quieren bajar por las buenas, acabaran bajándose por las malas, y como siempre, tarde y mal

Pues pienso que, inevitablemente, la recuperación pasa por que los inmuebles retornen a unos precios realistas. Porque el problema del lanzamiento de muchos negocios no es la mano de obra, no son los prermisos y licencias, sino que nace que unos costos inmobiliarios que son inasumibles.
Y es que, es inevitable, para recurperarnos se tienen que acabar la economia especulativa y volver a una economia productiva. La hidalguia del pisito se tiene que acabar, es medieval.

Imaginemos que la vivienda básica de los trabajadores y los inmuebles para negocios fueran gratis total.

¿De qué seríamos capaces sin esta sangría?

Es cierto. Pero las condiciones del rescate, para la Banca necesitada de dinero para recapitalizarse, conllevará la venta de activos inmobiliarios a precio de mercado. Si no es así, nunca les dejarán el dinero... De lo que se trata aquí, es que esos bancos tengan balances creíbles; reales, sanos, con las heridas sanadas y capacidad para volver a dar crédito cuando sea posible.
Saludos!