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Seguimiento de Neinor Homes (HOME)

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Seguimiento de Neinor Homes (HOME)
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#77

Neinor Homes negocia la venta de las más de 3.000 viviendas de su plataforma de alquiler

Top 100
Misterpaz
 
Neinor Homes ha iniciado conversaciones preliminares con distintos potenciales inversores para explorar opciones estratégicas en relación a su plataforma de alquiler Neinor Rental, compuesta de una cartera de más de 3.000 viviendas de alquiler ya entregadas o en fase de construcción.

Así lo ha confirmado la promotora inmobiliaria en un comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), después de que en mayo ya informase de que había contratado los servicios de Savills para apuntalar la puesta en valor de esta cartera de activos dedicada al alquiler.

En esta nueva ocasión, la empresa aclara que todavía no se ha tomado ninguna decisión al respecto y que no existe certeza alguna de que estos acuerdos se lleguen a adoptar, pero sí confirma que no se contempla la entrada de estos inversores en el capital social de la compañía.

A finales de abril, Neinor tenía 542 viviendas en alquiler y otras 2.624 en obras o lanzadas en este negocio de Built to Rent (BtR). El objetivo es alcanzar las 1.000 viviendas hasta diciembre del 2023, lo que permitirá a su plataforma Neinor Rental posicionarse entre los diez principales tenedores de activos institucionales residenciales de España.

En su último informe, la agencia de calificación S&P Global Ratings, que subió en un escalón la nota crediticia de Neinor Homes, detallaba que la promotora entregará 213 viviendas de alquiler este mismo año, con el objetivo de aumentar este número a 1.000 viviendas en 2023.

Dada la alta demanda por este segmento en el país, S&P confía en que Neinor Rental llegue a representar hasta el 20% de todo el resultado bruto de explotación (Ebitda) de la promotora inmobiliaria en el largo plazo, lo que supondría hasta 32 millones de euros sobre el Ebitda actual.

Por su parte, pese a que Sabadell todavía no ha otorgado un valor específico a este negocio, esta entidad cree que debería ser "una fuente de generación de valor a futuro ante la fuerte demanda y la escasez de producto existente", por lo que considera "positivo" cualquier operación en este negocio si el precio que obtiene la compañía es bueno 

#78

Neinor Homes gana 37 millones hasta junio, un 17% menos por extraordinarios, pero logra récord de entregas

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Misterpaz
 
Neinor Homes obtuvo un beneficio neto de 37,3 millones de euros en los seis primeros meses del año, lo que supone una caída del 17% respecto al mismo periodo del año anterior, pero con un nuevo récord de entregas de 1.187 viviendas.

El descenso se explica por el ingreso extraordinario que obtuvo el año pasado, relacionado con la cartera de alquiler, que en este ejercicio ingresará en la segunda mitad del año. Eliminando este efecto, el beneficio hubiese permanecido estable.

Según la cuenta de resultados publicada por la promotora inmobiliaria, los ingresos fueron de 389 millones de euros, un 19%superiores, destacando especialmente el incremento del 21% de la facturación del negocio promotor.

En contra está la caída del 32% en el segmento de servicios por la terminación del contrato de 'servicing' que tenía con Kutxabank, aunque el negocio promotor logró compensar este impacto. En cualquier caso, el resultado bruto de explotación (Ebitda) fue de 60 millones de euros, un 14% menos que hace un año por ese componente extraordinario, aunque el ajustado subiría un 3%.

En este primer semestre, Neinor Homes entregó 1.187 viviendas, lo que equivale a un crecimiento anual del 32%, suponiendo un nuevo récord para la compañía. "Estamos orgullosos de los resultados obtenidos a lo largo del primer semestre del año, en el que registramos un cumplimiento del 40% relativo a nuestros objetivos anuales de entregas (2.500 a 3.000 unidades) y de Ebitda (140 a 160 millones de euros)", ha señalado el consejero delegado adjunto y director general financiero, Jordi Argemí.

De enero a junio, Neinor registró ventas de 971 viviendas en su negocio promotor y cerró el trimestre con un libro de preventas de 2.636 unidades por un importe de 707 millones de euros, con una tasa de absorción neta del 6,7%, la más alta del último año.

Además, la compañía cuenta con una cobertura 96% para el año 2022 y del 51% para el año 2023, que le ha permitido subir precios a un ritmo anualizado del 6%, pudiendo mitigar totalmente la subida de costes de construcción y proteger márgenes.

En el plan financiero, la compañía mejoró su posición de deuda neta un 34%, hasta los 326 millones de euros, con un nivel de endeudamiento sobre el valor de sus activos del 19%. A cierre de trimestre, Neinor cuenta ahora con una posición total de caja en su balance de 300 millones de euros.


PLATAFORMA DE ALQUILER

Respecto al negocio del alquiler, cuenta ya con 542 viviendas en renta y otras 2.944 en obra o lanzadas, con la previsión de entregar hasta diciembre de 2023 más de 1.000 nuevas viviendas en alquiler y convertirse en uno de los diez principales tenedores de activos institucionales residenciales de España.

"En nuestra división de alquiler, hemos llegado por primera vez a la plena ocupación de nuestra cartera. Se hace cada día más evidente la escasez de producto de obra nueva de calidad, tanto para venta, como para alquiler, en las principales ciudades donde Neinor está presente", ha explicado el consejero delegado de la promotora, Borja García-Egotxeaga 

#79

Re: Neinor Homes se deja un 3% en bolsa tras perder 4,6 millones en 2017
Esta haciendo dinero pero el labor comercial es de nivel pesimo de ahi la bajada ajajja, pero ahora tiene buen producto he encontrado un portal interesante donde se puede ver y opinar sobre Neimor Homesvy todas sus promociones  https://ventaobranueva.es/promotores/promotora-neinor-homes
#80

Re: Neinor Homes, podría iniciar recuperación por análisis técnico:
Neinor Homes, podría iniciar recuperación por análisis técnico:


 Neinor intradiario. Posible formación de hch invertido. Hoy en la última fase de la sesión ya se ha visto recogida de papel de manos fuertes




Neinor. Segundo subimpulso completado. Debería entrar en fase de reacción alcista. La sobreventa es extrema y siempre ha sido un valor cuidado. La caída y la diferencia de comportamiento respecto a Aedas Homes sólo puede obedecer a ser un día festivo. Es un valor muy muy cuidado, pero se nota en estas dos sesiones la ausencia por festividad del cuidador




El primer papel digno de mención se encuentra a casi un 9% de distancia. Por arriba está hueca, apenas hay papel a la venta






En gráfico diario podemos observar que se ha parado exactamente en el 0,618 de todo el gran impulso alcista que tuvo desde mínimos covid



#81

Neinor Homes gana 53 millones hasta septiembre, un 17% menos por elementos extraordinarios

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Misterpaz
 
Neinor Homes obtuvo un beneficio neto ajustado de 53 millones de euros en los nueve primeros meses del año, lo que representa una caída del 14% respecto al mismo periodo del año anterior, por la terminación del contrato de servicing con Kutxabank y por las ganancias extraordinarias que tuvo hace un año.

En concreto, estos ingresos adicionales del año pasado estaban relacionados con la cartera de alquiler, que en este ejercicio ingresará en el último trimestre del año. Por ello, esta ganancia no recurrente se producirá en el mes de noviembre y vendrá recogida ya en las cuentas correspondientes a los resultados anuales, que se publicarán el próximo año.

Según la cuenta de resultados publicada por la promotora inmobiliaria, los ingresos fueron de 506 millones de euros, un 1%superiores, destacando especialmente el negocio promotor, que logró compensar la pérdida del contrato con Kutxabank.

Así, el resultado bruto de explotación (Ebitda) fue de 81 millones de euros, un 3% menos que hace un año por los mismos componentes extraordinarios. No obstante, eliminando este efecto, tanto el beneficio neto como el Ebitda hubiesen crecido un 3%.

En este periodo de incertidumbre económica y de inflación, Neinor ha centrado su estrategia en mitigar los riesgos de la actual coyuntura poniendo en marcha un plan de control de costes que le permita proteger sus márgenes y el valor de su banco de suelo.

En su balance, la promotora no tiene riesgos de refinanciación corporativa hasta el año 2026 y, para el préstamo promotor, ha firmado un contrato de derivados sobre un importe de 300 millones de euros que le protegerá de futuras subidas del Euribor por encima del 2% hasta los años 2026 y 2027.

En los primeros nueve meses del año, distribuyó 100 millones de euros en dividendos y ejecutó un plan de recompra de acciones por 20 millones de euros. Aun así, espera terminar el año con una posición de caja de 250 millones, lo que le permitirá afrontar el año 2023 con flexibilidad.

En su negocio promotor, Neinor registró ventas de 1.251 viviendas, con una cartera de pre-ventas de 2.518 unidades por un importe de 679 millones de euros, que le otorga visibilidad sobre el 100% y el 55% de las entregas previstas para los años 2022 y 2023, respectivamente.


PLATAFORMA DE ALQUILER

Por otro lado, el negocio de alquiler cuenta con un grado de ocupación del 96% y un crecimiento de rentas hasta septiembre del 15% en los 121 contratos renegociados este año. En los próximos meses, entregará más de 400 viviendas en alquiler repartidas en 3 proyectos (Sky Homes, Buenavista Homes y Europa Homes), que cuentan ya con una lista de potenciales inquilinos de más de 1.600 personas.

En este momento, Neinor Rental cuenta con 542 viviendas en rentabilidad y otras 3.319 unidades en diferentes fases de desarrollo. Una vez estabilizado, se espera que este porfolio genere unas rentas brutas anuales de más de 42 millones y cuyo valor total de la plataforma debería exceder los 900 millones de euros.

"A pesar del entorno actual, fuertemente marcado por la incertidumbre macro y una subida sin precedentes de tipos de interés, esperamos que el comportamiento de ventas del negocio promotor de Neinor siga resiliente respaldado por la fuerte creación de hogares, la falta de producto de obra nueva, las ubicaciones atractivas de nuestras promociones y el sólido perfil de crédito de nuestros clientes", ha señalado el consejero delegado de Neinor Homes, Borja García-Egotxeaga 

#82

Neinor Homes vende un complejo residencial de su negocio de alquiler a un inversor alemán

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Misterpaz
 
Neinor Rental, plataforma de alquiler de Neinor Homes, ha acordado la venta a un inversor alemán de Hacienda Homes, un complejo residencial localizado en Málaga (Andalucía), según ha informado este jueves la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Este complejo está formado aproximadamente por 140 viviendas, locales comerciales, plazas de garaje y trasteros.

El pasado mes de junio, Neinor Homes anunció el inicio de conversaciones preliminares con potenciales inversores para explorar opciones estratégicas en relación a su plataforma de alquiler Neinor Rental, compuesta de una cartera de más de 3.000 viviendas de alquiler ya entregadas o en fase de construcción 

#83

Neinor Homes cierra 2022 con 2.743 viviendas entregadas y unos ingresos anuales superiores a 750 millones

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Misterpaz
 
Neinor Homes ha entregado 2.743 viviendas a lo largo de todo el ejercicio 2022, que han supuesto unos ingresos anuales superiores a los 750 millones de euros, según la información financiera provisional, no auditada, con datos operativos preliminares remitida a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Durante el cuarto trimestre de 2022, la promotora inmobiliaria alcanzó unas preventas de 582 unidades.

Asimismo, el consenso de mercado reunido por Neinor apunta a un resultado bruto de explotación (Ebitda) de 146 millones de euros y un beneficio neto de 95 millones de euros.

Está previsto que la información financiera auditada de la compañía y de su grupo correspondiente al ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2022 se publique el próximo 22 de febrero, una vez haya sido revisada y aprobada por los correspondientes órganos sociales de la firma 

#84

Re: Seguimiento de Neinor Homes (HOME)
#85

Neinor Homes gana 97 millones de euros en 2022, un 6% menos, y lanza una oferta de recompra de bonos

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Misterpaz
 
Neinor Homes obtuvo un beneficio neto de 96,6 millones de euros en 2022, lo que supone una caída del 6% respecto al año anterior, ejercicio en el que la promotora integró en el balance a Quabit, un efecto positivo en ingresos y entregas de viviendas que un año después no ha tenido.

Así, la compañía cerró el año con 2.743 entregas, incluyendo su cartera de alquiler, un 13,8% menos que en 2021, lo que provocó una caída del 16% en los ingresos, que fueron de 765,1 millones de euros, según consta en su cuenta de resultados.

El resultado bruto de explotación (Ebitda) también retrocedió otro 7%, hasta los 146,3 millones de euros, que se explica en su mayoría por la caída del negocio promotor frente a un ligero aumento de la actividad de alquiler (BtR).

Este último negocio registró una ratio de ocupación del 97%, así como un crecimiento de rentas del 15% en los 156 contratos renegociados durante 2023. Neinor Homes cuenta con 3.120 viviendas en diferentes fases de desarrollo para alquiler, que generarían unas rentas brutas anuales de más de 43 millones de euros, con un valor conjunto que se espera que exceda los 900 millones de euros.

La compañía ha destacado que, pese la incertidumbre macroeconómica y geopolítica, cerró 1.833 nuevas ventas durante 2022 y acabó el año con un libro de pre-ventas de 2.056 unidades, cifra que supone un importe de más de 500 millones de euros y una cobertura de ventas del 71% para el año 2023.

Respecto a la actividad de inversión, Neinor Homes llevó a cabo nuevas adquisiciones por un valor de 30 millones de euros, con un total de 1.200 unidades. De esta forma, terminó el año con un banco de suelo para desarrollar aproximadamente 15.500 viviendas.

"A pesar del contexto macroeconómico incierto, estamos orgullosos de haber alcanzado nuestros objetivos. Si observamos el recorrido de la compañía desde 2019, hemos entregado 8.817 viviendas, generado 2.700 millones de euros en ingresos y sumado 500 millones de euros de Ebitda, destinando 230 millones de euros a la remuneración al accionista entre dividendos y recompra de acciones", ha defendido el consejero delegado de Neinor Homes, Borja García-Egotxeaga.

Para el año que viene, la promotora espera registrar unas entregas de entre 2.500 y 3.000 viviendas, un Ebitda de entre 140 y 160 millones de euros, un beneficio neto de entre 90 y 110 millones y una deuda neta en el rango de 300 a 500 millones de euros.


RECOMPRA DE ACCIONES

La compañía ha aprovechado su presentación de resultados para lanzar una oferta de recompra voluntaria y parcial de su bono verde por un importe de hasta 100 millones de euros de principal a un precio mínimo del 90% de su valor nominal, lo que implicaría un ahorro potencial de 25 millones de euros hasta 2026 en gastos financieros.

Además, Neinor ejecutó a lo largo de 2022 una recompra de bonos verdes a mercado por un importe aproximado de 27 millones de euros a un 'Yield-to-Maturity' del 8,9%, lo que asegura un ahorro en gastos financieros de 7 millones de euros.

En abril de 2021, Neinor emitió el primer bono verde de una promotora cotizada en España por un importe de 300 millones de euros, con vencimiento en 2026 y a un tipo fijo del 4,5%, bono que ahora de dispondrá a amortizar de forma parcial.

La firma ha explicado que esta decisión de recompra, cuyo objetivo es cancelar deuda, se justifica con la actual posición de caja de la compañía que, a diciembre de 2022, se situaba en 228 millones de euros y con un ratio de endeudamiento con respecto al valor de sus activos del 19% 

#86

Neinor Homes repartirá 600 millones en dividendos y entregará más de 2.000 viviendas por año hasta 2027

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Misterpaz
 
Neinor Homes prevé repartir entre sus accionistas 600 millones de euros en dividendos en los próximos cinco años y entregar más de 2.000 viviendas por año hasta 2027, según consta en el plan estratégico 2023-2027 que la compañía ha remitido este martes a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Asimismo, la promotora inmobiliaria se ha marcado como objetivos obtener unos ingresos anuales de entre 600 y 700 millones de euros hasta 2027; lograr un resultado bruto de explotación (Ebitda) de unos 100 millones anuales y un beneficio neto de entre 65 y 90 millones de euros.

Entrando en más detalle y en lo que respecta a la retribución al accionista, el plan estratégico de Neinor contempla el reparto de 125 millones en 2023, de 200 millones en 2024, de 125 millones en 2025 y de 70 millones tanto para 2026 como para 2027 

#87

Neinor Homes concluye la amortización de sus bonos de 140 millones

Top 100
Misterpaz
 
Neinor Homes ha concluido la operación de amortización de sus bonos de deuda de 140 millones de euros, una vez verificado el cumplimiento de la condición suspensiva a la que estaba sujeta la amortización y abonados en su totalidad los importes correspondientes a los titulares de los bonos.

En los próximos días, la promotora otorgará la correspondiente acta de amortización y cancelación de los bonos para su inscripción en el registro mercantil, según ha comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Neinor Homes comunicó a principios de abril que había suscrito un préstamo verde por un importe de 140 millones de euros con vencimiento en 2026 para amortizar esta emisión de deuda, lo que le ha permitido cancelar al completo esa emisión.

Tras la recompra de deuda ejecutada por la promotora inmobiliaria a finales de febrero de 2023 de 130 millones de euros, el bono quedó con un importe pendiente de 140 millones de euros, que ahora han sido cancelados.

Por otro lado, esta refinanciación marca el cumplimiento del primer hito de su nuevo plan estratégico, en el que uno de los principales ejes es la apuesta por la remuneración al accionista con el objetivo de distribuir aproximadamente 600 millones de euros hasta 2027.

Asimismo, durante este mismo periodo de tiempo, la compañía prevé destinar más de 1.000 millones de euros a nuevas inversiones directas e indirectas para afrontar su crecimiento de una forma eficiente en capital 

#88

Neinor gana 6 millones hasta junio, un 84% menos, pero mantiene su previsión de llegar a 90 millones en 2023

Top 100
Misterpaz
 
Neinor Homes obtuvo un beneficio neto ajustado de 6 millones de euros en el primer semestre de 2023, lo que representa una caída del 84% respecto al mismo periodo del año pasado, al no haber incluido todavía en sus cuentas consolidadas la ventas de varios activos, que hará en el próximo semestre.

Incluyéndolas, el beneficio neto sería de 30 millones de euros, un 19,6% menos. En cualquier caso, la promotora ha confirmado sus previsiones de cara al conjunto de 2023, ejercicio en el que espera alcanzar los 90 millones de euros de beneficio.

Mientras tanto, los ingresos consolidados en este primer semestre fueron de 181 millones de euros, un 53,5% menos, y el resultado bruto de explotación (Ebitda) de 22 millones de euros, un 64% menos respecto al primer semestre de 2022, según ha comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

De igual forma, incluyendo las ventas realizadas pero no consolidadas, los ingresos serían de 343 millones de euros, un 12% por debajo de los del año pasado, y el Ebitda de 52 millones, un 13% menos. En su hoja de ruta aparece el conseguir un Ebitda de 140 millones en todo 2023.

Neinor destaca haber puesto "el acelerador" en esta primera mitad del año, con la refinanciación de su bono verde, que le permite distribuir 600 millones de euros a sus accionistas; con la venta de activos por un importe superior a 200 millones de euros; y tras los anuncios de coinversión con AXA y Orion por 150 millones de euros (un 50% más de lo que tenía previsto para todo el año).

A nivel comercial, Neinor vendió 1.004 viviendas, un 3% más que en el mismo periodo de 2022, con un libro de pre-ventas a cierre del ejercicio de 2.217 unidades por un importe de 714 millones de euros, lo que supone nuevos ingresos para la promotora durante los próximos dos años.

Además, del total de 7.500 viviendas a entregar entre 2023 y 2025, Neinor tiene ya todo el producto lanzado, un 77% en fase de obra o producto terminado y un 38% vendido o entregado.


DIVIDENDO

Tras las ventas de activos producidas en el primer semestre, la compañía ha decidido convocar una junta extraordinaria en septiembre en la que propondrá el pago de un dividendo de 35 millones de euros (0,47 céntimos por acción), mientras amortiza autocartera por importe de 51 millones de euros.

En paralelo, la junta delegará en el consejo de administración la aprobación del pago de un segundo dividendo de 40 millones de euros. De esta forma, en los próximos 18 meses, la compañía prevé distribuir 326 millones de euros a accionistas, más de 4 euros por acción y lo que representa un retorno anualizado de aproximadamente el 30%.

Además del pago de 126 millones que se someterá a aprobación en la junta extraordinaria, la compañía ha avanzado que en 2024 habrá otro dividendo de 200 millones de euros, lo que suma esos 326 millones en los próximos 18 meses.

"Hoy la compañía está lista para liderar la transformación del sector promotor nacional en la medida que aseguramos un retorno financiero único en el mercado español y europeo para nuestros accionistas, mientras mantenemos la trayectoria de crecimiento de la compañía de una forma eficiente en capital", ha señalado el consejero delegado de Neinor Homes, Borja García-Egotxeaga 

#89

Re: Seguimiento de Neinor Homes (HOME)
Jose V. Gascó
 
Stoneshield Capital ha incrementado recientemente su participación en Neinor Homes, avivando las especulaciones sobre una posible Oferta Pública de Adquisición (OPA) de la promotora inmobiliaria.

Stonehield Capital Aumenta su participación en Neinor: ¿OPA a la vista?

La gestora, fundada por Juan Pepa y Felipe Morenés, ha elevado su participación en Neinor Homes al 25,002%, tras adquirir un 2,334% adicional del capital de la inmobiliaria, según datos de la CNMV.

Esta adquisición consolida a Stoneshield como el segundo accionista más grande, solo superado por el fondo francés Orion, que posee un 28,009%. Incluso, fuentes del sector sugieren que este movimiento podría ser el preludio de una OPA, especialmente si Stoneshield decide cruzar el umbral del 30% de participación.

 Stonehield tiene aspiración de seguir creciendo en el capital de Neinor y no descarta cruzar el umbral del 30%, lo que le obligaría a lanzar una opa. 



Más dividendos 


La confianza de Stoneshield en Neinor refleja el sólido desempeño operativo de la promotora. A pesar de enfrentar desafíos en el mercado bursátil, donde cotiza con un descuento sobre el NAV (valor neto de los activos) del 46%.

Además, Neinor se destaca por ofrecer atractivos dividendos. Se espera que la empresa ofrezca una de las mayores rentabilidades por dividendo en Europa en los próximos tres años, con estimaciones anuales superiores al 20%.

En términos concretos, Neinor planea distribuir 326 millones de euros a sus accionistas en los próximos 18 meses, lo que se traduce en un retorno anualizado cercano al 30%.

Nuevos Proyectos

Preparándose para los cambios en el sector inmobiliario, Neinor ha demostrado tener una estrategia sólida. No en vano, cuenta con balance saludable, por ejemplo, tiene una deuda controlada con un 20% de LTV.
 
Así pues, la empresa tiene planes ambiciosos para expandirse mediante acuerdos de coinversión. Estos acuerdos buscan elevar la inversión de la compañía hasta los 1.000 millones de euros.
 
Un ejemplo reciente es el acuerdo con AXA IM Alts, con el que adquirieron un terreno en Madrid para construir 250 viviendas repartidas en dos efidicios de 17 plantas cada uno, representando una inversión de 110 millones de euros.

Por otro lado, Neinor ha estado optimizando su cartera, vendiendo parte de sus activos de Build to Rent a entidades como Savills Im, Harrison Street, DeA Capital y CBRE IM.

Con todo, la capitalización bursátil de Neinor está en 751,09 millones de euros y el 2,334% adquirido por Stonehield capital equivale a unos 16,18 millones de inversión en la promotora. 

Jose V. Gascó

#90

Los accionistas de Neinor Homes aprueban remuneración de 126 millones de euros en junta extraordinaria
Jose V. Gascó

Los accionistas de Neinor Homes aprueban remuneración de 126 millones de euros en junta extraordinaria


Briefing comunicado de Neinor Homes

  • La promotora aprobó la distribución de 75 millones de euros a sus accionistas repartidos en dos pagos y equivalente a una rentabilidad por dividendo superior al 10%
  • Además, la compañía amortizará más de 5 millones de acciones propias con un valor de 51 millones de euros

Neinor Homes (“Neinor”) ha celebrado hoy una Junta General Extraordinaria (JGE) en la que ha aprobado, por unanimidad, la primera distribución a accionistas de su Plan Estratégico por importe de 126 millones de euros entre dividendos y amortización de acciones propias.

La remuneración a los accionistas es uno de los dos ejes principales del nuevo plan
estratégico (2023-2027) donde la compañía espera distribuir hasta 600 millones de
euros a sus accionistas, de los cuales 450 serán distribuidos en los próximos dos años
y medio. De esta forma, en tan solo cinco meses, Neinor cumple otro hito más de su
Plan Estratégico y alcanza un 20% de su objetivo hasta 2027.

Como se anunció en los resultados del primer semestre, el primer dividendo que la
firma reparte en el contexto de su nuevo Plan Estratégico estará dividido en dos
pagos:

  • El primero, por un importe de 35 millones de euros y equivalente a 0,477 euros brutos por acción, la compañía espera hacerlo efectivo a mediados de octubre, a falta de confirmar la fecha concreta. 

  • Adicionalmente, de cara a optimizar a nivel fiscal las distribuciones a los accionistas, el pago se estructurará como reducción de capital por lo que el dividendo neto a cobrar sería de 0,466 euros por acción.

Con respecto al segundo pago, por importe de 40 millones de euros (0,53 euros por
acción), los accionistas han aprobado delegar en el consejo de administración las
facultades necesarias para su aprobación sin necesidad de convocar una nueva Junta
General Extraordinaria.

Además, la compañía aprobó amortizar un total de 5.019.891 acciones propias, que
representan un 6,28% del capital social de Neinor. Esta operación se ejecutará a
principios de octubre y la fecha se anunciará en las próximas semanas. Después de
que dichas acciones sean amortizadas, permanecerán en circulación un total de
74.968.751 acciones de la compañía.

El reparto de dividendos representa otro avance más en el cumplimiento del plan de negocio que anunciamos hace tan solo cinco meses. Además, supone un refuerzo de nuestro compromiso con los accionistas, con el doble objetivo de garantizar retornos atractivos a nuestros inversores mientras ponemos en valor la compañía.
                                                                  Borja García-Egotxeaga, CEO de Neinor Homes


Por su su parte, Jordi Argemí, CEO adjunto y director general financiero de Neinor Homes ha
señalado: 
En virtud del excelente primer semestre del año donde logramos pre-ventas de casi 500 millones de euros, afrontamos los próximos 18 meses con optimismo y
una excelente visibilidad de negocio. En este periodo, la compañía espera distribuir
275 millones de euros a sus accionistas – 3,66 euros por acción, lo que representa una rentabilidad por dividendo superior al 40%, siendo esta la más elevada de España
en este periodo

¿Quieres saber que es Neinor Homes?

Neinor Homes es la plataforma residencial líder en España, con un banco de suelo
para desarrollar cerca de 14.600 viviendas, y un GAV a junio de 2023 de €1.7bn. Este
banco de suelo está situado en las regiones más dinámicas y con los mejores
fundamentos económicos de España: Madrid, Andalucía Occidental y Oriental,
Levante, País Vasco y Cataluña.

Neinor es la única plataforma con una oferta de 360º, cubriendo toda la cadena de valor del negocio promotor y de alquiler. Además, complementa su actividad con una división de servicios que cuenta con amplios conocimientos en gestión urbanística, promoción delegada y construcción. En el año 2023, Neinor fue reconocida por segundo año consecutivo como la promotora con menos riesgo ESG del mundo por Sustainalytics, siendo la primera compañía de un total de 284.

Jose V. Gascó