La firma de hipotecas baja por segundo mes y en junio fue un 5,5% menor que la del año anterior
El
número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad ha descendido en 14 de los últimos 16 meses después del dato de junio (5,5% menos en tasa interanual), según el dato comunicado este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El indicador ha moderado su caída, aunque encadena dos meses de descensos (18,2% menos en mayo), tras un junio
en el que se firmaron 31.526 contratos (33.478 firmas en junio de 2023). El tipo de interés medio alcanzó en el sexto mes del año el 3,26%, frente al 3,25% registrado en mayo. Ambas tasas no solo son las más bajas desde que arrancó 2024, sino que hay que remontarse a agosto y septiembre de 2023 para encontrar porcentajes similares.
En el primer semestre, la firma de hipotecas sobre viviendas aumentó en tasa interanual solo en abril por una cuestión estacional (28% más) y un 3,8% en febrero. En junio, el importe medio se situó en 146.177 euros, un 1,9% más, en tanto que el tipo de interés medio en las nuevas hipotecas sobre viviendas se situó en el 3,26 %. Precisamente, el euríbor a doce meses, el indicador más utilizado en España para calcular las hipotecas variables,
cerrará agosto a la baja, con una tasa media del entorno del 3,17 %, su quinta caída consecutiva y su nivel más bajo desde diciembre de 2022. Este nuevo retroceso en el euríbor quizá comience a notarse para los próximos análisis.
Mientras, las hipotecas fijas sobre viviendas continúan ganando terreno a las mixtas. De hecho, en el sexto mes del año, el 42,6% de ellas se constituyó a tipo variable y el 57,4%, a tipo fijo. Además, el tipo de interés medio al inicio fue del 3,06% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,44% para las de tipo fijo. De esta forma, el tipo de interés medio se situó en junio en el 3,26%, muy ligeramente por encima del registrado en mayo (3,25%); siendo ambas las relaciones más bajas en el último año.
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