Blog La columna de Luis Ferruz

Actualmente existen cuatro Parques Naturales en Aragón. Se propone la creación de un nuevo Parque Natural "Los Monegros"

Los espacios naturales protegidos con figuras especiales de protección como las denominaciones ZEPA, LIC, Parque natural, Parque nacional, etc. adolecen de una tradicional falta de financiación en justa correspondencia tanto a los beneficios económicos y ambientales que producen en general.

Nuestra propuesta es que haya un nuevo Parque Natural en Aragón que sería el Parque Natural de Los Monegros por ser zona esteparia única singular en Europa y un motor de desarrollo económico para la zona en cuanto a creación de empleo, fijación de población y vertebración del territorio.

Una razonable propuesta financiera y legalmente viable, social y medioambientalmente bien encaminada para combatir la despoblación, crear empleo y vertebrar el territorio puede ser la creación de un Parque Natural, incluso Parque Nacional, en Los Monegros.

El fútbol como negocio y su viabilidad financiera – I El deporte tiene muchas dimensiones y visiones de análisis. Podríamos incluso remontarnos en visión histórica hasta dos milenios y medio atrás en donde el deporte en la Grecia clásica ya tuvo una gran posición social con la Gimnasia.

Tal día como hoy 20 de mayo muere Cristóbal Colón en 1506. De manera que estando en 2021 se cumplen 515 años del fallecimiento de este ilustre descubridor universal, ciudadano del mundo y la cultura mediterránea. Y como ven ustedes no digo español porque hay varias tesis sobre su origen.

En términos generales y medios tomando una vivienda de precio 150.00 euros tendríamos que: · Del orden de un 25% sería la parte fiscal: de 35.000 a 40.000 euros serían impuestos de diversos niveles de la Administración, pudiendo ser incluso más. · El suelo entre 40.000 y 75.000 euros.

En la estructura de costes de un automóvil el factor explicativo más importante es el motor; mientras que en la vivienda es el suelo, que depende básicamente de los ayuntamientos. Además la presión impositiva es también fundamental

En vivienda de obra nueva el precio está integrado por: coste de materias primas y materiales, sueldos y salarios del factor trabajo, tasas, impuestos, licencias, margen de la promotora, margen de la constructora, otros intermediarios, gastos de notarios y hasta un 50% el suelo

Recientemente he realizado un monográfico con diversos artículos relativas a una renovada burbuja inmobiliaria en Europa, aparte de otras que con Javier Rivas indico en mi próximo libro de lanzamiento mundial por Amazon este mes: "Fraude, Codicia e ignorancia en los Mercados Financieros"

Como suele ocurrir en todas las crisis en esta crisis sanitaria, económica, financiera y empresarial, se han generado en general altas tasas de ahorro en toda Europa ya que las restricciones han sido un freno al consumo y a la inversión, a eso hay que añadir la política anticíclica de ayudas.

En general la vivienda de segunda mano en Europa es la que está impulsando las alzas de precios por motivos generales de escases de oferta, parón de la construcción por la pandemia y dificultades de espacios y terrenos urbanizables, así como falta de planes estratégicos

En estos momentos el precio de la vivienda en Europa está subiendo muy por encima del Producto Interior Bruto P.I.B., así como de otras magnitudes de precios, servicios, sueldos y salarios. En 2020 el PIB se contrajo en Europa un 6,6% y en España un 10,8%.

El sector inmobiliario históricamente es uno de los más afectados por el fenómeno financiero denominado burbuja, consistente en un alejamiento continuado y persistente de la diferencia entre precio de mercado y valor, así como alejamiento de la mayoría de tendencias de precios.

Decae el estado de alarma pero todo sigue igual en cierto sentido ya que para nada afecta esa medida de tipo jurídico y normativo a una realidad compleja con muchos matices en la que existen efectivamente muchos factores o variables a tener en cuenta, como es el caso de la burbuja inmobilaria.