¿A informarse al banco? al mismo que no te da dinero...
Anasandra, lo tienes imposible.

Pues tal vez sí, si todo es legal, ante notario y soy una persona que tengo mucho dinero invertido durante años sin usarlo para nada, solo invertir y invertir.
Es más yo si lo voy a pagar, es que me informaria en el Banco de esa persona, y además la garantia es que si yo no pago se quede con mi casa, la que estoy construyendo.Tan solo seria hasta que me den la hipoteca sobre la casa ya construida, que es lo que me dice el bannco.
Mira, yo soy una persona que aun creo en que puede haber en el mundo otras personas con corazón y que sin ningun esfuerzo pueden ayudar a otros.
Cuando la gente da donativos para ayuda humanitaria, o para los pobres, sabe esa persona si realmente le llega a esas personas... no, siempre hay los que van chupando como las sanguijuelas y a los pobres, no nos vamos a engañar.. no les llega nada.
Yo primero hablaria personalmente con esa persona y solo con ver su aptitud y forma de hablar, sabria si es verdad o mentira, y también veria con mis propios ojos si me esta mintiendo en lo que me ha dicho, para lo que realmente necesita ese prestamo, si es verdad o mentira. No se lo daria sin más, primero me informaria si es persona seria y respetable o no.

Creo que lo de colacionable no lo has entendido. Si es colacionable es justo cuando no perjudicas a tu hermano.
Por lo demás,el planteamiento que te hacen parece viable. En todo caso repásalo con el Notario, conforme a la legislación civil de tu región.

A ver si lo entiendo. Quieres que un desconocido pignore un deposito para que te den un `réstamo, y si no lo pagas se queden sin ello. ¿tu lo harías?

Que no Echevarri, quizás me expliqué mal (no meto tanto rollo para eso). Está claro que no lo puedo devolver integro en vida de mis padres, quizás sí la mitad. Pero tengo miedo con lo que pueda pasar después.
No quiero hacerlo como una donación para no pagar los impuestos ahora (que también me tendrían que dejar mis padres)y en el caso no lo haría colacionable porque así mi hermano sale perjudicado y mis padres quieren repartir por igual. Quiero poder tener la responsabilidad de devolverles mensualmente lo que pueda hasta donde pueda. PAra mi sería más fàcil que me lo dieran pero ya estoy pasando demasiada vergüenza por la situación. Nunca he tenido que pedir nada ha nadie y hasta ahora he sido autónoma. Nuestra organización económica por inconsciencia ha sido errónia y ahora me encuentro sin dinero cuando mi marido tiene igual que antes de tener a nuestros dos hijos.
Ahora me divorcio, intento hacer las cosas bien, él se va a ir, no quiero malos rollos, voy a hacer una custodia compartida (que a las mujeres esto de pensar que no tenemos de pleno a nuestros hijos, nos cuesta mucho) no pido pensión... Parece que me justifico pero no és así, me encuentro en una situación que me crea mucha ansiedad.

Deseo saber si una persona que tiene dinero invertido estaria dispuesta a hacer un acuerdo de pignoración sobre ese dinero que esta ahi invertido y seguira estandolo para ayudar a otra a pedir un prestamo. Me refiero a una persona que no la quieren dar prestamos el banco si no es de esa manera. Es posible encontrar a alguien que quiera ayudar a una persona desconocida a acabar su casa a medio construir. Esa persona se lo devolveria en 6 años, cancelando. La cantidad seria 50.000 € y todo seria legal.Tal vez muchas personas tienen dinero en el banco y sin dejar de tenerle`pueden ayudar a alguien desesperado como yo. Necesito acabar mi casa y esta es la unica opción que me da el Banco.

Pues si tienes tanta preocupación, y teniendo claro que dudo que se la vayas a devolver a tus padres, más vale llamar a las cosas por su nombre: donación. Paga los impuestos que te correspondan y hazla colacionable.

Necesito ayuda. Gracias de antemano. Voy a divorciarme de mi marido y voy a comprar su parte del piso que tenemos en propiedad (ya pagado, no tenemos hipoteca). El caso es que mis padres quieren hacerme un préstamo a interés cero para que yo pueda pagar su parte. Ya hemos hablado de hacer el contrato, pasarlo por la agencia tributaria de Catalunya, pero... para estoy preocupada porque no les puedo devolver el dinero en vida. Mi madre que es mas joven que mi padre, tiene 75. Debiera hacerlo en 25 años.
¿Qué pasa con el dinero que no les pueda devolver mientras ellos vivan? porque la realidad es que se moriran antes de que pasen los 25 años.
Me han recomendado que mis padres hagan un anexo al testamento diciendo que ellos dos me prestan el dinero, que cuando falte uno de los dos, le deberé el dinero al que quede, y que cuando no sobreviva ninguno y tengamos que repartir la herencia entre los 2 hermanos que somos, yo lo liquide con mi parte de herencia y así no tenga que deber dinero a mi hermano.
Me preocupa mucho que mi hermano pueda cambiar las condiciones o me perjudique a largo plazo.
Si me podeis orientar... Intento hacer las cosas de una manera justa con mi marido pero el hecho de tener que comprar su parte para que el tenga para comprarse su casa, me está creando mucha ansiedad y presión.En fin, gracias de nuevo.

gracias por tu respuesta,me has aclarado una duda importante, prefiero pagar la plusvalia y seguir pagando la hipoteca, por que ese seria uno de mis problemas menores, gracias

Si quieres vender tu parte a tus hijos tendrás que pagar el impuesto de plusvalía, pero igualmente sigues teniendo el problema de la hipoteca. O tus hijos se subrogan en la hipoteca, con el conocimiento y consentimiento del banco, o tendrás que buscar otras alternativas.

Igualmente si quieres venderlo, ¿será una venta real o una donación encubierta -es decir una compraventa sin dinero por medio-?

En cuanto al impuesto de plusvalía se calcula sobre el valor catastral del terreno y el tipo impositivo, así como el cálculo de la cuota tributaria, puede variar de un municipio a otro.

De todas maneras te recomiendo que cuelgues tu consulta en el foro de fiscalidad.

Un saludo

hola, a tu pregunta , soy titular al 50% con mi marido con separacion de bienes, pero esa opcion de donacion en estos momentos no podria hacer un gasto asi, me queda la otra opcion compra venta, o estariamos hablando de lo mismo, gracias y un saludo. rosae

Si quieres donar tu parte de la casa a tus hijos aquí tienes información sobre los trámites y el posible coste en impuestos que tendría:

Donación de un inmueble de padres a hijos

Otra cosa a tener en cuenta es la hipoteca. ¿Tu eres cotitular de la deuda? Si es así, aunque dones tu parte del piso seguirás siendo deudora de la hipoteca.

Un saludo

Bujumbura, usando el buscador de la columna de la derecha pon EPSV y verás mi opinión sobre el tema.

Lo siento, Rosa, pero no conozco al dedillo el Dª Civil y Fiscal catalán, necesario para poder darte una respuesta fundamentada. En todo caso, una compra es una compra y una donación es una donación, no se trata tan sólo de cuestiones de forma.

Hola, yo tengo una duda.Tengo una casa y comparto la titularidad con mi marido pero por motivos personales quiero dejar mi titularidad como propietaria y dejar a mi marido con la suya y añadir a mis hijos. Que me interesa mas fiscalmente donarles a mis hijos o hacerles un contrato de compra-venta. Mis tres hijos trabajan pero mi marido es parado de larga duracion, y tenemos regimen de separacion de bienes. Vivimos en cataluña. la casa es del 2005 con hipoteca. Tendria que de mi parte hacer tres ? que nombre recibe esa opcion?

Hola Echevarri y gracias de antemano.Quisiera hacerte la siguiente consulta.Al solicitar una hipoteca, el banco solo me da el 80%, el resto me lo da como un prestamo personal, pignorando (como aval) los derechos consolidados derivados de un fondo de pensiones/epsv que tengo.¿Esto es legal?,¿ se puede hacer?.Me podrias explicar en que consiste la operacion.

Estimados compañeros:

Tengo una pequeña consulta,por favor colaborarme. Al decir que compro un vehículo por $ 20.000 por medio de leasin con plazo de 5 años, interés del 18% anual pagadero més vencido, CON UN VALOR DE SALVAMENTO DEL 15%, como debo entender este valor de salvamento, es el valor que debo de cancelar demás.

Agradezco su colaboración

Rovima, perdona pero no te entiendo. Tienes lo más chungo de encontrar, que es el dinero, el cash. Puedes recurrir a empresas como mercadeuda, aunque sinceramente no me gustan sus técnicas publicitarias con los medios, pero lo más normal es que via web, publicidad en prensa, contactos en asesorias, bufetes, lo movieses. Pero claro, leyendo tu artículo, veo que quizás te falto algo más, que es como montarlo, como gestionarlo jurídica y financieramente. Eso va mucho más allá de lo que este espacio prevé, y te garantizo que es complejo hasta decir basta.

Buenas tardes Echevarri, ignorantes en la materia agradecemos enormemente tus blogs, yo en especial requiero información sobre la cesion de crédito o compra de deuda, mucho tiempo libre y poco dinero agudizan tu imaginación para salir de la crisis, tengo inversores que compran deuda pero no tengo ni idea de donde me puedo enterar de que deuda se vende, te agradecería enormemente me dieras información de cómo poder hacerlo, se que se hace tengo los inversores pero no se donde dirigirme...