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Why so serious 12/10/21 13:25

Ha respondido al tema Contrato de arras, vicio oculto por instalación eléctrica?

Bueno, tendras que tener en cuenta que estar enganchado a la luz no es obligatorio. Las electricas tienen mucho poder pero no tanto.Si uno quiere vivir a oscuras, con velas, con baterias o paneles solares hasta donde yo se es libre.Puedes ir al notario y preguntarle si es legal transmitir un piso en esas condiciones. Si el firmaria la operacion. A mi me da que si, pero ellos son los que saben.Saludos

Why so serious 12/10/21 12:23

Ha respondido al tema Contrato de arras, vicio oculto por instalación eléctrica?

Vicio oculto es cuando algo se ha transmitido, y lo descubres.No has comprado nada, no hay vicio oculto aun. Tampoco es oculto, pues lo sabes antes de comprar.Se trata de ver si puedes rescindir arras por ese motivo o no. Eso es otra cuestion.Tambien se puede ser pragmatico. La instalacion electrica debe estar hecha, solo no conectada. Cuanto cuesta? 500e, 1000e? En una compra de un piso de 100k se puede negociar perfectamente con el vendedor y llegar a una solucion amistosa.Ten en cuenta que no soy abogado. Solo es mi opinion, al ser esto un foro.Saludos

Why so serious 07/10/21 08:18

Ha respondido al tema Quien es "Gran tenedor" de viviendas (más de 10 pisos). Hay algo que me choca

No le des mas vueltas.Tu no has visto las empresas chinas cayendo en bolsa? Se llama riesgo país.Pues en España igual.Cosas random del politico de turno. Eso si, con el beneplacito del ciudadano ignorante. Sin ellos no son nada.Saludos

Why so serious 04/10/21 09:50

Ha respondido al tema - Compraventa de vivienda

Dios santo. No creo que nadie se lea esto. Yo me he leido 3 o 4 lineas y no he entendido nada.Saludos y suerte

Why so serious 02/10/21 18:10

Ha respondido al tema Negociación vivienda Servihabitat

Esta por casualidad en Pinto? Un 87.3%

Why so serious 22/09/21 16:53

Ha respondido al tema Rescisión por parte del arrendador de contrato alquiler-opción compra

Exacto, eso es lo normal.Lo que me temo es que el OP quiere cancelar la venta, devolver el dinero y santas pascuas. Ya sabes, la ley del embudo.No creo que nadie acepte eso en un contrato pero quien sabe... por eso le pregunto.Saludos

Why so serious 22/09/21 15:12

Ha respondido al tema Rescisión por parte del arrendador de contrato alquiler-opción compra

Claro que puedes. Siempre que lo ponga en el contrato.Que pone en el contrato sobre el arrendador cancelando la venta?Saludos

Why so serious 15/09/21 10:58

Ha respondido al tema Viviendas modulares

Siempre pienso que la clave para sacar adelante una empresa en Espana es hacer lo mismo que hace la competencia, simplemente respetando los plazos de manera seria.Enfin, vaya relatos.Saludos

Why so serious 14/09/21 15:44

Ha respondido al tema IBI, Impuestos varios y seguros cargados a arrendatario - vivienda

Si, entendi tu mensaje al principio. La verdad era algo en lo que no habia caido, que una norma asi desincentiva la reforma y renovacion del parque inmobiliario.Creo que este es un tema aparte.Aunque tambien es verdad que esta relacionado con mi mensaje anterior donde critico a los que ansian normas y leyes para todo. Aqui igual, normas y leyes que me digan cuanto me pueden cobrar por el alquiler.De todos modos, entiendo tu ejemplo, aunque creo que te falta otra dimension que es el valor de mercado. Me explico usando numeros redondos.Las reglas que nos dictan los mandamases para que vivamos felices pueden decir que tu solo puedes cobrar 10e/m2 por alquiler. Pero esto solo seria un problema si de verdad afecta al precio de mercado.Imaginemos un segundo antes de la aplicacion de la ley:Piso A: 40m2, reformado y moderno, se alquila por 440e al mes (11e/m2)Piso B: 40m2, mas viejo que la tos, sin reformar, se alquila por 200e al mes (5e/m2). Nadie esta dispuesto a pagar mas teniendo alternativas mejores.Al segundo despues, tras entrar la ley, afectaria a Piso A pero no a Piso B. Por tanto, en este caso, no estaria desincentivando la reforma.Todo depende de como este calibrado.Eso si, no tengo ni una duda de que nuestros leguleyos lo habran hecho de mal a peor todo.Saludos

Why so serious 14/09/21 13:27

Ha respondido al tema Alquiler de solares de diferentes propietarios a un mismo inquilino para un solo negocio.

Podeis hacer todo lo que os de la gana con vuestra propiedad, y obligarse a lo que querais, para eso es vuestro. Siempre que no sea ilegal.1) Podeis hacer un solo contrato con 3 partes. No veo el problema2) Que una empresa importante prefiera un solo contrato es una autentica tonteria.3) Podeis alquilarlo sin derecho a cancelarlo por vuestra parte. Es lo que tiene USA con Cuba en Guantanamo.Vamos, lo vas pillando.Dicho esto, si es una empresa importante, y el contrato se supone lucrativo, una visita de 100e a un abogado fiscal te va a dar todas las opciones. Incluidas las que son mejor para vosotros. No todo esta en los foros, sobre todo cuestiones complejas.Saludos