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Why so serious 17/11/21 16:00

Ha respondido al tema Necesito prestamo 50mil euros, que banco??

HolaTe doy la enhorabuena porque al menos eres coherente y admites que es tu culpa. La mayoria de gente en tu situacion siempre tienen algun otro culpable, cualquier cosa que se les ocurre: el estado, la derecha, la izquierda, el empresario o el padre que les dejo sin herencia.Ojo, sin ser experto, para refinanciar lo tienes complicado. Puesto que no tienes vivienda que rehipotecar, te queda acudir a un prestamo personal.Como te han dicho, un prestamo personal a 8 anos y 8% (en tu situacion suerte tendrias si pillas 8% solo) te vas a los 700 que quieres pagar.En principio seria posible. El posible prestamista que ve? Que estas ahogado en deudas, que eres un manirroto (no juzgo), y que no tienes vivienda para recuperar su dinero en el probable caso de que lo hagas de nuevo. Y encima, asi a bote pronto lo maximo que puede embargar de tu sueldo son 600e (50% de la diferencia con el SMI), menos que la cuota.Tambien puedes encontrar a algun amigo pardillo que se quiera quedar sin dinero y sin amigo.Y todo esto en el circuito legal.Si te vas al circuito ilegal, esos caballeros con acento extranjero que gustan de prestar dinero y romper piernas, no creo que nadie te preste un duro siendo guardia civil y teniendo pistola a mano.Dicho esto, cual es la solucion? Pues agachar la cabeza y pagar.Ya vives con 600e, puedes hacerlo. Eres guardia civil y trabajaras poquisimas horas. Pues a trabajar en hosteleria/campo/cualquier otro sector que sea dinero rapido.Que ganas 300 extra al mes? Sigues viviendo con 600 y amortizas deuda.Otras cosas que puedes hacer: mudarte de piso a otro mas barato o una habitacion de alquiler, mudarte con familia, andar/bicicleta y no usar el coche, comer arroz...Enfin, todo lo que se te ocurra para una economia de guerra.Si ganas mas y amortizas, hay distintas estrategias. Lo mejor financieramente es pagar la de mayor interes. Cuando estas apretado, puedes pagar la de menor cuantia para terminar antes. Busca y lee.Saludos

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Why so serious 17/11/21 15:44

Ha respondido al tema Abrir cuenta BBVA online con traspaso de acciones - Cuenta online BBVA

HolaLa perdida ya la tenes. Metiste 3000e en algo que ahora vale 1000e.Ya has perdido. Lo unico que tienes es una esperanza de que vuelva a subir, y recuperar la perdida.Si sigues queriendo eso, lo que yo haria:1) Abrir cuenta en DEGIRO para las acciones2) Vender las acciones en Banco Sabadell3) Un segundo despues comprar las mismas acciones en DEGIRO4) Cerrar cuenta Sabadell5) Abrir cuenta en N26 o Revolut para el dinero Asi no pagas comisiones por la cuenta de dinero, ni tampoco por la cuenta de acciones. Bueno, creo que DEGIRO cobra 2.5 euros al ano por tener las acciones, ya esta.SaludosPS: Si te ha servido mi recomendacion, puedes usar mi enlace de referido para DEGIRO que te mando al privado para no spamear. De esta manera tanto tu como yo tenemos 20 euros gratis en comisiones.

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Why so serious 16/11/21 11:59

Ha respondido al tema Pasar de hipoteca variable a fija

Depende de como seais con el dinero.Si sois ahorradores, teneis un dinerete ahorrado que va subiendo, y si sube el interes podeis amortizar para compensar, pues mantendria variable.Si sois como el tipico funcionario que se lo pule todo, y mas, cuando llega la nomina, pues cambiadla porque tendreis mas seguridad.Saludos

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Why so serious 05/11/21 15:06

Ha respondido al tema Compraración de riesgos entre rehipotecar y abrir hipoteca autopromotor.

Sin ser experto entiendo que si, que primero van a por el bien hipotecado, y despues a por el resto si no satisface la deuda.Si tan importante es para ti ve a un abogado especializado y por 50e sales de dudas.Pero vaya, en mi opinion, no tiene sentido fijarse en esto.En el caso de que todo lo que pueda ir mal, vaya mal (recordemos de tu post, ingresos estables, vivienda principal pagada, valor muy superior a la deuda) la vivienda principal saldria a subasta por el valor impagado de la segunda vivienda (que recordemos, es muy inferior).Dudo que en vuestra situacion dejeis que llegue a subasta. Y si llega lo teneis muy facil: vendeis la segunda vivienda en el mercado y pagais lo que se deba (aunque quede algo por pagar).Por que es esto mejor? Porque en la alternativa, hipotecar segunda vivienda, todo sale mal, y segunda vivienda sale a subasta, siempre, siempre, vais a recibir menos dinero de la subasta que de venderla a mercado.Por tanto, mi decision seria lo mas barato y punto. Esto debe ser rehipotecar la primera vivienda.En **casi** todos los escenarios posibles es mejor.Por que digo casi todos? Porque corres el riesgo de empepitarte en una autopromocion con materiales, pijotadas etc que valen una millonada, pero luego el mercado no te las va a pagar si decides venderla. Es decir, que te pulas 200k en construir pero solo se vendiera por 100k.En ese caso estaria mas justo, aunque por lo que dices teneis bastante margen de maniobra.Saludos

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Why so serious 05/11/21 09:08

Ha respondido al tema Cobrar renta vitalicia por fallecimiento de un familiar - Renta vitalicia

Lo primero que debes hacer es LEER el contrato de la renta vitalicia. Quien firma el contrato en la otra parte no es la oficina a la que vas, ni el banco. Sera una aseguradora (que puede ser del banco, o no). Lo pondra en el contrato y esa entidad es tu contraparte.Lo segundo es asegurarte de que tienes derecho. Si no entiendes el contrato, pagale 50 o 100 euros a un abogado especializado en seguros.Saludos

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Why so serious 01/11/21 07:40

Ha respondido al tema Ayuda con Nuda Propiedad

Tu estas liando la cosa, y el que te contesta no ayuda.Venta con inquilino no es lo mismo que nuda propiedad.Informate bien sobre el piso antes de tomar una decision.Saludos

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Why so serious 26/10/21 14:21

Ha respondido al tema Empresa Sociedad tasadora KRATA S.A.

No lo han hecho al azar. Antes de tu enviarle el contrato (no haberselo enviado) ya estaban bastante cerca de tu precio, es decir, el de mercado.Saludos

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Why so serious 26/10/21 09:41

Ha respondido al tema Empresa Sociedad tasadora KRATA S.A.

La situacion es surrealista.Primero, lo ridiculo de usar testigos que no tienen nada que ver. Lo he visto varias veces. No lo entiendo. Es facilisimo usar los portales hoy en dia con el mapa. La poca profesionalidad a la maxima expresion. Imagino que si pagas poco, echan 30 min en la tasacion y listo.Segundo tu expectativa. La tasacion no es para tasarlo al precio que tu quieras, ni al que a ti te parezca justo. La justicia es subjetiva. Y si encima lo acaban casi clavando al precio que compras, que por definicion es el valor de mercado... pues bien tasado.Desconozco si las ventas son publicas en USA. Mas bien sera que la escritura de venta puede ser visitada por cualquiera. Si queremos ser mas como USA, hay que votar como ellos. No como un paraiso socialista.Saludos

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Why so serious 20/10/21 11:43

Ha respondido al tema Libertad inmobiliaria

Muy buena observacion.Basicamente lo veo como tu tal como lo describes, ese 60% lo pierdes.Lo que te tienes que asegurar es que en realidad sea asi:- Que el 60% reduccion se aplique despues de la amortizacion- Que no haya manera de reducir ese 60% en la amortizacion total en una futura ventaSaludos

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Why so serious 15/10/21 09:18

Ha respondido al tema Titular falso autonomo

Si, esta Hacienda como para tener algun supuesto por el que no se pueden declarar ingresos.Que no quereis y punto. Cobrar sin pagar impuestos esta claro que es mejor.Autonomo -> consultor. Boom, declarado.Hasta las senoritas de compania que tanto se quejan no declaran porque no les da la gana. Autonomo -> masajista. Listo.Saludos

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