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Why so serious

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Why so serious 26/01/24 16:25
Ha respondido al tema Nuda propiedad y usufructo
Igual que el uso, pero en la practica los donantes no viven alli por lo que dice en el primer mensaje.Parece que le han donado el piso pero se han guardado un as en la manga por si alguna vez tienen que volver.Saludos
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Why so serious 26/01/24 13:26
Ha respondido al tema Nuda propiedad y usufructo
Tenerlo cerradoVender nuda propiedadComprar usufructo y venderlo todoAlquilarloPero vamos, que te han regalado un piso y tu dices que la situacion no tiene sentido. Digamos que les quedan 20 anos de vida. Un piso cerrado pueden ser 500e de coste. Por 10k, en 20 anos recibes un piso que valdra digamos 100k?Saludos
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Why so serious 20/06/22 09:46
Ha respondido al tema El hijo de un viejo compañero le propone "un invento" a su padre para estafar al banco ¿Qué le pasa a la juventud?
Solo es un ejemplo de que no es problema de la juventud. Todo el mundo es morralla, cualquiera que sea la edad.En este caso, 2 anos de cotizaciones y decadas de pension maxima.Luego lo pasaron a 8 anos y la gente seguia haciendo lo mismo, solo que les costaba un poquito mas caro.Luego lo pasaron a 15 anos y se seguia haciendo, pero era mas caro.Menos mal que ahora son 25 anos.Saludos
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Why so serious 19/06/22 23:36
Ha respondido al tema El hijo de un viejo compañero le propone "un invento" a su padre para estafar al banco ¿Qué le pasa a la juventud?
Como? Entonces yo que estoy mintiendo?Primero, hay que entender, no solo leer. No digo que sea posible, sino que lo fue.Si, si era posible. Cotizacion minima toda la vida, cotizacion maxima 2 años y pension maxima hasta que la palmes.Ni Warren Buffet consigue esos rendimientos. Lamentablemente son a Costa de los demasSaludoshttps://www.elnotario.es/index.php/hemeroteca/revista-30/1239-las-pensiones-de-jubilacion-y-su-reforma-permanente-0-043673665303433
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Why so serious 19/06/22 10:23
Ha respondido al tema El hijo de un viejo compañero le propone "un invento" a su padre para estafar al banco ¿Qué le pasa a la juventud?
Que va, no es una cosa de juventud. Es transversal en todas las edades en España.Es una cuestion de educacion. La mayoria de personas son morralla. Cuando estas ahi metido no te das cuenta. Pero cuando sales si. Lamentablemente es asi.Puedes preguntar la cantidad de jubilados que cotizaron por la maxima solo los 2 ultimos años para pillar pension de 2800e al mes, los que los "despedian" para cobrar el paro mientras trabajaban en negro, etc etc. Yo los conozco a pares.Tambien puedes ver este currela que en vez de llegar y hacer su trabajo como cerrajero, pues desvalija la casa entera.https://twitter.com/asesormillenial/status/1459081448955289602Es transversal.Lo bueno, que ademas de morralla, la mayoria de personas son ignorantes. Si, ya se que esos politicos demagogos nos bombardean con que el analfabetismo en España esta erradicado. Que el 99.99% de la poblacion sabe leer.Lo cual es cierto. Saben leer, pero no entienden lo que leen. Puedes ver como ejemplo Rankia, la cantidad de preguntas que se solucionan leyendo tu hipoteca. "Cuando me suben el interes?" Es analfabetismo funcional.El hijo de tu amigo no se da cuenta de la cantidad de impuestos que va a pagar si hace eso, que seguramente sean mas que la cantidad en prestamos que pueda sacar su padre en 2 o 3 meses. Cuando por herencia los impuestos son muchos menos. Porque es morralla, e ignorante.Ya la bajeza moral de joderle los ultimos 3 meses de vida a tu padre y hacer que se muera con preocupaciones, la dejamos aparte. Alla cada cual.Saludos 
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Why so serious 19/06/22 10:14
Ha respondido al tema Hipoteca al 100%
Pongas el piso como aval o no, si dejas de pagar una hipoteca te lo pueden subastar de todos modos. En una hipoteca respondes con todos los bienes presentes y futuros.Ponlo como aval y ahorrate 6k de broker e intereses.Saludos
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Why so serious 09/06/22 08:56
Ha respondido al tema Hipoteca para vivienda con okupa
No te van a dar ninguna hipoteca para un piso con okupa. Quizas lo hagan a un % super bajo, pero yo ni lo mencionaria al banco.Basicamente si tienes algo que te venden por X, que tiene un problema a solucionar por 0.1X, y luego vale 2X... te interesa muchisimo hacerlo.Tienes que ser creativa. No seguir el curso tradicional de hipoteca. Eso es para las operaciones vanilla sin problemas!1) Arras potentes (>20% precio), echas al okupa primero con tu pasta, una vez fuera hipoteca normal2) Compraventa con pago aplazado con condicion resolutoria, untas al vendedor con +5 o +10% de precio por las molestias, echas a okupa con tu pasta, una vez fuera hipoteca normal3) Dinero de familiares o amigosDale al coco!Saludos 
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Why so serious 31/05/22 11:30
Ha respondido al tema Añadir hijo a hipoteca de Padres
1) Ajustar el precio de la casa a mercado para que se venda, nada de pajas mentales de mi casa vale +40% porque yo me he pegado pedos en mi sofa que es muy bonito2) Prestamo a tipo 0 a tus padres para pagar lo que les falta de cuota, que os lo devuelvan al venderLo mas barato y facil que cambiar hipoteca, donacion, registro, etcSaludos
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Why so serious 19/05/22 09:04
Ha respondido al tema FEIN caducado
Para meter presion al Banco Santander? Tu con una hipoteca de digamos 150 mil, a una entidad que capitaliza 48 mil millones de euros en el mercado?Nada. No puedes hacer nada.La presion se la tenias que haber metido a los vendedores, que estan a tu nivel. Ahora ya estas a merced de la buena fe del director de turno.Saludos
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Why so serious 17/05/22 10:53
Ha respondido al tema Como repartir los gastos en pareja si los dos tienen piso comprado
Bueno, es exactamente lo mismo. Solo es un bloqueo mental. Y asi queda todo mas clarito.Al final es dinero que entra y dinero que sale:- Tenemos 1500 de gastos. Yo pago 1000 y tu pagas 500- Tenemos 1500 de gastos. Pagamos 750e cada uno            - Ademas, yo te pago 250e de alquiler           - Resultado yo pago 1000 y tu pagas 500Si alguien se siente mejor no llamandolo alquiler, alla el. Pero es lo mismo.Luego ya esta en cuanto estableces el alquiler. Igual que en cuanto estableces la cuota adicional de gastos...Saludos
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Why so serious 17/05/22 10:48
Ha respondido al tema Como repartir los gastos en pareja si los dos tienen piso comprado
Eso de la sensacion de que te paga la hipoteca es justo el bloqueo mental que yo me referia.Vivir en algun sitio vale dinero. Punto. Lo pague uno mismo, lo pague la novieta, lo paguen los padres o lo pague el estado si estas en la carcel.Dicho esto, ya te han dicho que no hay nada "oficial". Y lo que a distintas personas nos parece justo es distinto.Mi consejo, totalmente subjetivo, es que el pasado pasado esta. Si no le quisiste cobrar en su momento, tus razones tendrias. Efectivamente eso ha significado que el ha ahorrado.Pero venir ahora que te das cuenta a pedir algo que te parece "justo" que no es mas que un pago retrospectivo por ese alquiler que ahora te has dado cuenta (ya que el ya ha accedido a darte la mitad de lo que gane limpio), a mi no me parece bien. Y si se hubiera gastado su pasta en cremas pa los codos, implante de pelo, drojas o tragaperras? No tendrias este problema ahora mismo.Solo sufres de otro  bloqueo mental ahora que ves que se ha beneficiado. Cuando no lo veias no te importaba.A partir de ahora, yo haria lo que he dicho antes. Un alquiler precio rollete. Y listo.Participar en el 50% de lo que a el le quede libre no me parece  bien. Y los impuestos que el tiene que pagar? Los paga de su parte o tambien los pagas tu al 50%? Y si el le gusta mas el riesgo, y quiere alquilar el piso a esos hermanos nuestros de allende los mares que les gusta bailar reggeaton a las 4 am? Y gana mas dinero por esa complicacion, tambien te corresponde el 50%?Y si le ocupan el piso? Pagas tu tambien el abogado? A final de cuentas participas en los beneficios, por que no en las perdidas?Otra fuente de conflictos en el futuro.Sus inversiones son suyas y las tuyas tuyas. Que te pague un alquiler (no se, 200e?) y listo. Y si le parece mal o "feo", iros a su piso y ahorra tu unos anos.El efecto es el mismo, pero no todos somos iguales de racionales. Esos bloqueos mentales.Saludos
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Why so serious 17/05/22 10:42
Ha respondido al tema Como repartir los gastos en pareja si los dos tienen piso comprado
O sea, que la muchacha ahorra y se mete en una hipotequita para ahorrarse el alquiler... y quieres que pague un alquiler ficticio igual que el que pague el novio.No se si te das cuenta que estas en la misma situacion que al principio. Solo que en vez de pagar Gastos/2 cada uno, pagan (Gastos + Alquiler)/2 cada uno.Como ese dinero es de ambos, el noviete sigue "ganando".Saludos
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Why so serious 16/05/22 09:25
Ha respondido al tema Como repartir los gastos en pareja si los dos tienen piso comprado
Es muy comun este problema.Normalmente es el hombre el pagafantas. Si fueras un hombre saldrian aqui un monton de caballeros diciendo que vaya blasfemia cobrar a sus mujeres por vivir en su casa. Que ellos lo tienen que pagar todo.Las mujeres, cuando os toca pagar, sois mas espabiladas.Hay una solucion 100% efectiva, y justa. El problema son los bloqueos mentales de la gente.Mira, vivir en algun sitio cuesta dinero. Tu novio vive en tu casa? Que pague. Pero no lo gastos a medias. Eso es de cajon: si os duchais los dos, pagais el agua los dos.Que pague un alquiler. Mira en idealista cuanto vale un piso parecido al tuyo en tu zona. Lo divides por la mitad para cada uno. Y le quitas el 30% por el collegueo, follisqueo, y demas.Ya esta! Si hubierais hecho esto desde el principio os ahorrais resquemor en la pareja, y ahora el piso nuevo lo comprariais a medias.Si no quiere pagar alquiler que se vaya con su madre, u os alquilais un piso a medias para los dos, y cada uno alquilais el vuestro (esto yo lo veo una tonteria pues es mejor vivir en casa de uno, que va a estar siempre mejor cuidada).Enfin, saludos
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Why so serious 12/05/22 09:18
Ha respondido al tema Venta piso entre hermanos
Si los politicos son mediocres, imaginate los que los votan. Los politicos son un reflejo de la sociedad.Mira a tu alrededor. La mayoria de la gente:- No se habla con algun hermano- Esta peleao con algun vecino- Saben leer pero no entienden lo que leen- No entienden nada de como funcionan los impuestos, esa frase de: a mi lo que me importa es el neto!- Mentalidad cortoplacista, a pegar el pelotazo en negocios, a hundir al otro en la negociacionY podria seguir ilimitadamente. No, no creo que los politicos sean la causa del problema. Son la consecuencia.Saludos
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Why so serious 11/05/22 09:30
Ha respondido al tema Retraso en firma y expiración de la FEIN
Hasta que venzan las arras, ellos tienen para solventar los problemas y tu para conseguir la hipoteca.Si a ellos no les da tiempo mala suerte, para eso son las arras.Si a ti te caduca la FEIN o te suben el tipo de interes mala suerte, para eso son las arras.Saludos 
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Why so serious 11/05/22 09:26
Ha respondido al tema Venta piso entre hermanos
Siempre me resulta gracioso cuando hablo con gente que echa toda la culpa a los politicos. Que es la mayoria de la gente.Aqui te tenemos, queriendo cobrar 100k en negro y defraudarnos impuestos a los demas, y quejandote de los politicos.Tu siguiente mensaje ya se que vas a tener una justificacion para ello. Siempre la teneis.Saludos
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Why so serious 28/04/22 09:41
Ha respondido al tema Contrato de arras y plazo máximo
Tu unica opcion es llegar a un acuerdo.No puedes requerir nada. Ya firmaste ese limite de arras.Usa la imaginacion para llegar a un acuerdo amistoso, teniendo en cuenta que algo tendras que perder. Normalmente dinero.Saludos
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