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Participaciones del usuario Tristán el subastero

Tristán el subastero 29/03/23 20:30
Ha comentado en el artículo El nuevo ITP para las adjudicaciones en subasta
Hola Charly. Si lo añado en los contenidos de la unidad, lo que suelo hacer es publicar un comentario en esa unidad comunicándolo. Y ya sabes, en cuanto se publica ese comentario todos recibís un aviso en vuestro correo electrónico. Todavía no lo he hecho porque Jotaerre suele publicarlo él en ambos sitios y no quiero adelantarme.
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Tristán el subastero 29/03/23 20:19
Ha comentado en el artículo El nuevo ITP para las adjudicaciones en subasta
Seamos precisos: si el acreedor se adjudica una subasta y luego cede el remate a una empresa o un profesional (que sean del negocio inmobiliario y cuya intención sea la reventa), la autoliquidación del ITP tendrá una bonificación del 70%. Esto es muy parecido a lo que ya sucede en Madrid, con la diferencia de que en Madrid se excluyen expresamente las adjudicaciones en subasta judicial (no otras subastas). Y en Madrid no hacen esa extraña excepción acerca de las cesiones de remate. 
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Tristán el subastero 28/03/23 19:58
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
El adjudicatario jamás será el tercer poseedor en el procedimiento de la subasta. Y por mucha ilusión que te haga, no es nada razonable creer que el nuevo propietario se va a llevar los 100.000 euros de sobrante, cuando la Ley dice que los abintestatos son para el tesoro Público. Y tampoco la comunidad de propietarios, solo faltaba.
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Tristán el subastero 28/03/23 13:09
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Dame tu opinión mejor razonada y luego yo te doy la respuesta a tu pregunta.
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Tristán el subastero 26/03/23 09:13
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Tú misma dices que la tasación de la vivienda está muy por debajo del valor de mercado. Eso nos asegura que la adjudicación va a estar por encima del 70% del Valor de Subasta. Piensa en otra estrategia.
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Tristán el subastero 06/03/23 23:47
Ha comentado en el artículo Subastas judiciales. Problemática de la posesión
Si la sentencia está inscrita en el Registro de la Propiedad, entonces va a misa, no hay manera de desalojarles. Si no está inscrita lo podrías pelear, pero muy malamente dado que la misma Hacienda ya advierte de la situación. 
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Tristán el subastero 06/03/23 00:07
Ha comentado en el artículo Subastas judiciales. Problemática de la posesión
Pero averigua por qué indican que los ocupantes tienen justo título para vivir allí. Quizás hay una sentencia permitiendo a la ex mujer permanecer en la vivienda hasta que los hijos tengan cierta edad. Eso hay que investigarlo antes de decidir participar en la subasta.
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