jejeje, desde luego que se estrecharía, Petersen. De hecho, si todos los deudores que no pueden pagar sus deudas fueran razonables, jamás permitirían que sus bienes salieran a subasta. Los venderían antes de la misma, quedándose para sí la diferencia entre el precio de venta y la cantidad adeudada.
El derecho de habitación no rebaja el valor del usufructo a cero. Ni muchísimo menos. Podría ser una estrategia para rebajar "algo" el valor del usufructo y para poder recuperarlo no muy caro.
Mucho ojo con todos estos golfos, que si te relajas te la lían. Tú ya tienes mucha experiencia, Petersen, pero a muchos otros se la habrían colado. Entre otras cosas porque lo de que la deuda anterior no entraba dentro del precio te salió porque leíste bien el contrato de arras.