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Tristán el subastero
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Sobre Tristán el subastero

Información y opiniones sobre el mundo de las Subastas Judiciales desde la mirada de un subastero.

http://www.rankia.com/blog/subastas-judiciales/
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Tristán el subastero 12/01/26 23:45
Ha comentado en el artículo Mi objetivo para 2026: la inversión en NPLs
Eso son venta de varios miles de viviendas. Los NPLs son otra cosa, como explico en este artículo.
Tristán el subastero 09/01/26 20:26
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Los plazos son los mismos. Y no, no hay nada que puedas hacer para acelerar los procesos. Salvo ir a llorarle al funcionario cada dos semanas, que es lo que hacemos nosotros.
Tristán el subastero 09/01/26 20:17
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
A ver, en cualquier caso, el dinero NO lo has perdido. En eso estáte tranquilo. Hay una nueva normativa de subastas, pero todavía apenas se está aplicando. Excepto en Aragón, donde van por delante. En el resto de España apenas se aplica todavía. Pero lo que sí ha entrado en vigor en toda España es la nueva organización de los juzgados, que les tiene patas arriba y MUY cabreados. Y de ahí los retrasos que todos estamos sufriendo en nuestros procedimientos.
Tristán el subastero 02/01/26 20:19
Ha comentado en el artículo Mi objetivo para 2026: la inversión en NPLs
Dices eso como si la moratoria afectara a la mayoría de las ejecuciones hipotecarias. Y ni muchísimo menos.
Tristán el subastero 02/01/26 17:20
Ha comentado en el artículo Mi objetivo para 2026: la inversión en NPLs
Hola Petersen. La diferencia entre ambos es que okupas han entrado por la fuerza en un domicilio y permenecen en él sin título. Los inquiokupas son un invento del Gobierno, que legisló el llamado decreto del Covid en 2020 y que, desde entonces, lo ha renovado desde entonces, provocando que una pandilla de morosos se aproveche y haya decidido no pagar sus alquileres. A los okupas es sencillo desahuciarles. Toma su tiempo pero es sencillo. A los inquiokupas es imposible. No se les podrá desahuciar hasta que el decreto decaiga. Por eso estos días le he puesto algunas velas a San Puigdemont.
Tristán el subastero 02/01/26 14:00
Ha escrito el artículo Mi objetivo para 2026: la inversión en NPLs
Tristán el subastero 29/12/25 07:23
Ha comentado en el artículo Libertas 7, nueva compra para la cartera
jejeje, parece que a ningún inversor le gusta el ladrillo, pero en cuanto la gente ahorra cuatro perras, lo primero que se compra es una casa. Mientras se tenga esa mentalidad es imposible que al ladrillo le vaya mal.
Tristán el subastero 29/12/25 07:21
Ha recomendado Libertas 7, nueva compra para la cartera de Fernan2
Tristán el subastero 21/12/25 20:00
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
El año en curso y los 3 años anteriores (4 en cataluña)
Tristán el subastero 03/12/25 10:51
Ha recomendado Re: El Espacio de RANKITO de Fernan2
Tristán el subastero 03/12/25 10:51
Ha recomendado Re: El Espacio de RANKITO de Rankito
Tristán el subastero 24/11/25 06:47
Ha recomendado Recordando 2019... ha envejecido bien de Fernan2
Tristán el subastero 06/11/25 19:51
Ha comentado en el artículo La imperiosa necesidad de la aprobación del remate en las subastas judiciales
En el momento en que pagues el precio del remate, el deudor ya no podrá pagar su deuda para cancelar la subasta. 
Tristán el subastero 06/11/25 17:39
Ha comentado en el artículo La imperiosa necesidad de la aprobación del remate en las subastas judiciales
Se puede hacer, y se debe hacer si el LAJ se retrasa en aprobar el remate.
Tristán el subastero 26/09/25 20:08
Ha comentado en el artículo ¡Caray con el registrador de la propiedad! (y no me refiero a Rajoy)
Haz el recurso y ya veremos. No tardan mucho en resolver.
Tristán el subastero 18/09/25 10:47
Ha comentado en el artículo Recurso de reposición en defensa del artículo 670 de la LEC
Mienten como bellacos.
Tristán el subastero 28/06/25 13:12
Ha comentado en el artículo Fragua: la herramienta que te dice lo que vale de verdad un inmueble
Hacía mucho que no nos visitabas, pero hoy lo has hecho a lo grande. Mfmelo, tus aportaciones siempre son geniales. 
Tristán el subastero 26/06/25 16:31
Ha escrito el artículo Fragua: la herramienta que te dice lo que vale de verdad un inmueble
Tristán el subastero 04/06/25 20:10
Ha escrito el artículo El alumno que ha creado la herramienta que todos queríamos para buscar subastas
Tristán el subastero 25/05/25 13:02
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
La verdad es que no. Pero hay juzgados que no lo dictan, así que lo mismo te da. Al menos este te ordena pagar el precio del remate, lo que es una indicación clara de que éste se ha aprobado.
Tristán el subastero 07/05/25 12:22
Ha comentado en el artículo La imperiosa necesidad de la aprobación del remate en las subastas judiciales
No, porque tú hiciste el depósito en el Portal de Subastas del B.O.E. y ahora tienes ingresar el precio del remate en la cuenta bancaria del Juzgado. 
Tristán el subastero 07/05/25 12:06
Ha comentado en el artículo La imperiosa necesidad de la aprobación del remate en las subastas judiciales
No le vas a poder forzar porque esta gente hace lo que le sale de ahí. Lo que tienes que hacer es pagar a toda leche el precio del remate. Pero ya, ayer ya era tarde. 
Tristán el subastero 07/02/25 12:39
Ha comentado en el artículo El perfil de inquilino que debes evitar a toda costa: los inalquilables
No me he explicado bien. Los que dejan de pagar sus alquileres son morosos y, por lo tanto, seguramente no sean buenas personas. Pero el término "inalquilables" no se refiere solo a los morosos. Es un término mucho más amplio que abarca a todo el que en un futuro podría llegar a ser considerado "vulnerable" a ojos del juez. Pueden ser buenísimas personas, y pagadores excelentes, pero, por jemplo, si tienen una minusvalía, por pequeña que sea, según mi opinión serían inalquilables porque la Ley actual dice que si en el futuro dejaran de pagar, no se les podría desahuciar. Es injusto, ya lo sé, pero las leyes no las legislo yo.
Tristán el subastero 06/02/25 13:33
Ha escrito el artículo El perfil de inquilino que debes evitar a toda costa: los inalquilables
Tristán el subastero 18/12/24 14:37
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Según la fecha del decreto de adjudicación, así tributas.

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