Participaciones del usuario Tarfearauko - Hipotecas

Foro:

Tarfearauko 28/05/15 17:01

Ha respondido al tema Atascado con la entrada de la hipoteca

Si el importe de la reforma era alto se entiende, pero tal y como lo expresabas al principio parecia mas un ahorro que un gasto. Si habeis metido tanto en la reforma yo seguiria en esa casa un tiempo, al menos hasta haberla amortizado en forma de obtencion de ahorro. T.

Tarfearauko 28/05/15 01:50

Ha respondido al tema ¿Cómo se hace una tasación de una vivienda nueva?

Lo normal es que el vendedor de acceso al tasador, pues va en su beneficio, pero tasaciones desde el sofá también se hacen: http://www.rankia.com/blog/subastas-judiciales/1661252-tasaciones-actuales-peritos-judicales T.

Tarfearauko 28/05/15 01:46

Ha respondido al tema Solo puedo pagar la mitad de mi hipoteca

Si no vas a tener ingresos inmediatamente yo me plantearia muy en serio vender la casa. Los intereses de demora se pueden comer rapidamente lo que puedas sacar por ella ahora mismo. Suerte T

Tarfearauko 28/05/15 01:41

Ha respondido al tema Urgente. Compra de casa dividida.

Entonces el valor de lo que recibe estará expresado en euros en algún sitio. En ese caso no se puede proponer resarcir en ese valor a quien paga por permuta una vez solicitado el retracto? si fuese asi yo lo veo bastante directo. Gracias T.

Tarfearauko 28/05/15 01:38

Ha respondido al tema Valor tasación MUY bajo - Hipoteca Naranja ING

Kretan, no discuto unas horquillas razonables, que obviamente va a haberlas. El ejemplo que me pones no vala para mucho, pues yo puedo poner un piso a la venta a un precio irreal (de esos he visto mucho) pero obviamente no se va a vender. La tasacion debe ser un valor a precio de mercado y, si los tasadores fuesen realmente competentes, una expectativa de valor de al menos 5 años. No solo eso no ocurre sino que no se juegan nada en los valores que dan, esten más o menos acertados, por eso me parece un fraude. Te contesto tambien con una pregunta, a ver si asi nos entendemos mejor. Quienes son los clientes de los tasadores, el banco o el comprador? y sea quien sea, que le aportan como servicio? T.

Tarfearauko 27/05/15 23:27

Ha respondido al tema Liquidación complementaria por diferente tasación de una vivienda

Vaya, menudo embolado, la verdad. Hoy parece que tocan posts que demuestran que las tasaciones son un fraude de mucho cuidado. Te toca pagar o presentar una alegacion con una "tasacion" propia (permiteme las comillas a modo de ironia), pero ante estas diferencias la verdad es que el resultado es incierto. Suerte T.

Tarfearauko 27/05/15 23:23

Ha respondido al tema Atascado con la entrada de la hipoteca

Es un poco contradictorio lo que expones, si llevais tiempo viviendo en un piso familiar sin pagar alquiler alguno deberiais, de hecho, tener unos buenos ahorros, y no al reves. No es buena idea entrar en una operacion de este tipo sin una buena entrada, es el mejor consejo que te puedo dar (y en la misma linea que te han comentado anteriormente) Suerte T.

Tarfearauko 27/05/15 22:03

Ha respondido al tema Valor tasación MUY bajo - Hipoteca Naranja ING

No se que problema tienes con el 100%, tampoco se donde has leido que yo haya exculpado a los consumidores de su responsabilidad en este tema, y por ultimo, nunca he oido la opinion de ninguna ovejita. T.

Tarfearauko 27/05/15 20:45

Ha respondido al tema Valor tasación MUY bajo - Hipoteca Naranja ING

Si tienes una horquilla de 50.000 en una vivienda de digamos 250.000 entonces lo que tienes no es una tasacion, es una estimacion chapucera, porque el valor que ofreces tiene un margen de error brutal. Si el mercado es tan voluble como afirmas, entonces, simplemente, el papel de las tasadoras es absurdo, porque no estan ofreciendo una valoracion fidedigna de nada. No digo que las tasadoras sean el diablo, ni mucho menos, ni siquiera que sean los culpables al 100% de los desaguisados pasados, pero son unos participes activos y con una responsabilidad bastante clara. T.

Tarfearauko 27/05/15 18:56

Ha respondido al tema Urgente. Compra de casa dividida.

Hola Jotaerre! gracias por el detallado post. Yo tenia idea de que las permutas solo son viables mediante compra-ventas cruzadas. Si no es asi, sobre que cantidades se pagaria ITP en una permuta? no seria una via franca para evitar impuestos? T.