Participaciones del usuario Tarfearauko - Hipotecas

Foro:

Tarfearauko 20/08/15 17:49

Ha respondido al tema Partición herencia mala relación entre hermanos.

Por supuesto! nadie (inteligente) compra problemas a no ser que haya un buen beneficio que le compense, de modo que el heredero tendra que valorar si le merece la pena la perdida de capital a cambio de "venderle" el marron a otro. T.

Tarfearauko 19/08/15 20:15

Ha respondido al tema Partición herencia mala relación entre hermanos.

Hay empresas que compran propiedades en estas situaciones, no pagan muy bien, pero a cambio te ahorra exactamente de lo que estas describiendo. Suerte T.

Tarfearauko 26/07/15 00:06

Ha respondido al tema Hipoteca y herencia

La situacion es la misma independientemente del fin para el que pediste el dinero. Al acreedor le da igual en que lo gastaste. Seas o no el heredero no estas obligado a pagar, pero en caso de no hacerlo el acreedor embargará la vivienda, y si no satisface con eso la deuda seguirá persiguiendo otros bienes de tu propiedad. T.

Tarfearauko 25/07/15 23:56

Ha respondido al tema Arruinado por caja arquitectos - hipoteca

No entiendo la queja, la verdad, si desahucian porque desahucian y si no lo hacen porque no lo hacen, el asunto es protestar. La caja no esta obligada a embargar a nadie, si quieres quedarte tu con la propiedad puedes ofrecerles comprar esas hipotecas, y luego esta en tus manos el futuro de la comunidad y tus vecinos morosos. Como comunidad de propietarios podeis dejar de quejaros de las actuaciones de los demas y ser mas proactivos. Vosotros mismos podeis embargar y llegar al desahucio de vuestros vecinos morosos, en vez de esperar a que el banco os saque las castañas del fuego. T.

Tarfearauko 12/07/15 01:44

Ha respondido al tema Posible reclamación de empresa de cocinas a comprador de vivienda nueva.

Con un contrato de compraventa de dos pisos separados no creo que la constructora tenga mucha defensa en no pagar ambas cocinas, y tu tienes un respaldo legal claro al respecto. T.

Tarfearauko 10/07/15 07:14

Ha respondido al tema Cantidad hipoteca destinada al vendedor

El comprador tiene que darte lo que hayais indicado como precio de compra-venta. Si te ha dado dinero en un contrato de arras se deducirá de la cantidad total, pero tendrá que estar indicado en las escrituras. El montante de la hipoteca es irrelevante, le pueden haber dado el 100% del valor de compra-venta, o el 50% porque el ya tenia efectivo para satisfacer la otra mitad. T.

Tarfearauko 08/07/15 23:31

Ha respondido al tema Amortizar para reducir cantidad de cuotas, antes o después de que me quiten el suelo?

La amortizacion es sobre el capital pendiente, de modo que da igual hacerla antes o despues de quitar el suelo. Te sale diferente numero de meses porque sobre el mismo capital, con suelo, pagas muchos mas intereses, por tanto, reducir la deuda se nota mas. Quizas tiene mas sentido calcular cuantos euros dejas de pagar en intereses en vez de cuantos meses te quitas. En cualquier caso te anticipo que te va a resultar lo mismo, porque simplemente reduces principal, pero sobre ese principal tienes dos escenarios con diferentes intereses, por eso tienes diferentes meses. T.

Tarfearauko 08/07/15 00:25

Ha respondido al tema Comprar piso... ¿como asegurarme de que el inquilino actual se marcha?

Yo he practicado la opcion 1 sin ningun tipo de problemas. Suerte T.

Tarfearauko 06/07/15 06:22

Ha respondido al tema Posible compra primera vivienda para joven

Lo que planteas no es una gran idea, primero asegurate de tener ahorros como para satisfacer, al menos, el 25% de la operacion, y luego reflexiona otra vez acerca de si llevarla a cabo. T.

Tarfearauko 04/07/15 20:45

Ha respondido al tema Venta vivienda habitual antes 3 años por separación

Ya tiene la propiedad de su piso al 100%, no siempre es necesario pleitear con los ex. T.