Participaciones del usuario Sergio Barba - Hipotecas

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Sergio Barba 20/12/13 10:36

Ha respondido al tema Hipoteca clausula suelo Caja Arquitectos

Has tomado una decisión arriesgada pero valiente. Estas cláusulas abusivas deben desparecer, pero por el momento parece que habrá que esperar hasta principios de 2014. Estarán hasta arriba, pero lo que no se puede consentir es que los bancos "campen a sus anchas" como hasta ahora habían hecho. Saludos

Sergio Barba 20/12/13 10:16

Ha respondido al tema Ayuda en hipoteca 3 x 33,33%

La vinculación con ese seguro de vida me parece excesiva, y luego las condiciones no son las mejores ya que en el mercado se pueden encontrar hipotecas más ventajosas. Hay que tener en cuenta si solo le concede la hipoteca esa entidad, sino es así yo buscaría otras. Saludos

Sergio Barba 19/12/13 13:47

Ha respondido al tema Comprar plaza de garaje

El precio de las plazas es barato pero hay que tener en cuenta los problemas que te pueden traer adquirir una de estas plazas. Si ahora te sale económica esa plaza pero luego tienes que hacer frente a algún pago ya no sería una buena elección. Infórmate bien sobre la situación de esas plazas de garaje para estar seguro de que su compra no te va a conllevar ningún problema. Ten en cuenta que "no es oro todo lo que reluce". Un saludo.

Sergio Barba 19/12/13 13:10

Ha respondido al tema ¿Merece la pena comprar un piso en el extranjero?

Alquilando la vivienda aquí surgen problemas entre el propietario y el inquilino, y en ocasiones con la propia comunidad de vecinos. Esa compra la veo un tanto arriesgada porque si bien es cierto que las viviendas allí estarán mucho más baratas, el alquiler por una vivienda también será poco, y hay que analizar si sale rentable comprar la vivienda. Una cosa es que se fuera también a vivir allí y tuviera un cierto control sobre la vivienda, pero como dices la distancia puede suponer un gran problema. Otro problema puede ser la zona en la que se compre la vivienda ya que Colombia es un país que no te ofrece una seguridad en diversas zonas como para tomar un alto riesgo en la compra y alquiler de una vivienda.

Sergio Barba 19/12/13 09:52

Ha respondido al tema Euribor arriba Euribor abajo

Está subida como comentas parece algo momentáneo debido principalmente a los test de estres. Las previsiones para 2014 y para 2015 en principio indican que el Euribor se va a mantener bajo. Veremos si se cumplen estos pronósticos y si con este bajo nivel del Euribor se reactiva el mercado inmobiliario en los próximos años ya que la cantidad de inmuebles vacíos en España es elevadísimo.

Sergio Barba 18/12/13 12:33

Ha respondido al tema Ayuda en hipoteca 3 x 33,33%

Se trata de una hipoteca con unas condiciones no muy ventajosas. 3 años de tipo fijo y además existen vinculaciones por lo que comentas. Solo te da la posibilidad de solicitar hipoteca el BBVA? Lo digo porque en el mercado hay otras interesantes y por si habías estudiado otras opciones. Saludos.

Sergio Barba 18/12/13 11:45

Ha respondido al tema ¿Fin de las "clausulas suelo" para 2015?

Algo encontrarán. El gobierno le da todo el respaldo y deja que "campen a sus anchas". Introducirán mayores comisiones, subirán los diferenciales... Dicen que España saldrá de la crisis pero ¿a cambio de que?. Cada vez se aprieta más la soga a las personas con una renta baja o en paro, y de esta manera difícilmente conseguirán salir adelante.

Sergio Barba 17/12/13 12:24

Ha respondido al tema ¿Fin de las "clausulas suelo" para 2015?

Estoy de acuerdo contigo no es una perdida sino lo que dejan de ganar. Lo curioso del asunto es que ellos hablan de perdidas millonarias, y en que puede desembocar todo esto? Quizás para recuperar ese dinero que dejan de ganar intenten recuperarlo de otra forma introduciendo más comisiones y cobrando más intereses en otro tipo de productos bancarios. Al final el afectado siempre es el ciudadano, y se busca proteger al banco de una u otra forma. Ellos mientras hacen de víctimas. Saludos.

Sergio Barba 17/12/13 09:13

Ha respondido al tema ¿Fin de las "clausulas suelo" para 2015?

Esperemos que esas previsiones sean correctas y acierten. Se habla de que los bancos van a perder tantos millones de beneficio, que esa eliminación supone el 8% de sus ingresos... Es hora que las entidades que siguen aplicando estas cláusulas las eliminen ya que elevan las hipotecas en muchos casos son desproporcionadas y lo único que conllevan son perjuicios para los hipotecados, sin tener en cuenta las elevadas comisiones que aplican en la mayoría de sus operaciones.

Sergio Barba 17/12/13 09:00

Ha respondido al tema ¿Sigo amortizando o no me merece la pena?

Una rentabilidad por encima de ese 15% es complicado sin asumir ningún riesgo en mi opinión. En depósitos y plazos como el que se comenta de la cuenta naranja el rendimiento de ese dinero es muy bajo por lo que la amortización del préstamo y la consiguiente deducción quizás sea la mejor opción. Un saludo