Participaciones del usuario Sergio Barba - Hipotecas

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Sergio Barba 03/02/14 17:42

Ha respondido al tema Hipotecas segunda vivienda

Hola Leperito. Puedes consultar la hipoteca mixta para segunda residencia de Caja de Ingenieros que si que se ofrece al 80%. Otras hipotecas como la de Santander o ActivoBank se ofertan con una financiación máxima del 70%. Informate sobre la hipoteca ofrecida por Caja de Ingenieros para ver si te resulta realmente interesante. Saludos

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Sergio Barba 03/02/14 17:25

Ha respondido al tema Diferencial ING sin seguro de vida ni de hogar

Hola Bdmgg. Para aquellas personas que no contratan ningún producto vinculado (Nómina, Seguro de Hogar y Seguro de Vida) el tipo de interés a aplicar es de Euribor+2,69%, mientras que si contratas estos productos la hipoteca de quedaría en Euribor+1,99%. Saludos

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Sergio Barba 03/02/14 12:36

Ha respondido al tema Intereses

Hola Javichu. Efectivamente hace unos meses se bajaron los tipos de interés de 0,5% al 0,25%, con lo que las hipotecas descendieron, pero debes revisar la escritura para ver si en ella se expone tal subida como indicas. Un saludo

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Sergio Barba 03/02/14 09:37

Ha respondido al tema Hipoteca mas barata

Efectivamente exposi en la hipoteca de Cajasur para llegar al diferencial que ofrecen de Euribor+1,25% la vinculación es muy elevada debiendo contratar 6 productos, además de los requsitos que exigen como el que comentas de la nómina. En cuánto a las 3 ofertas hipotecarias que has comentado yo descartaría la de La Caixa porque además de que el tipo de interés es elevado (teniendo en cuenta que también lleva aparejadas ciertas vinculaciones) cuenta con comisiones. Si crees que los productos que te ofrecen son interesantes y no te importa vincularte la de ING sería una opción a tener en cuenta. Si por el contrario no deseas vincularte la hipoteca de Caja Rural es interesante y otra que podías analizar es la de Evo, hipoteca al 3,65% el primer año y el resto Euribor+2,55% sin vinculaciones y sin ninguna comisión. Un saludo

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Sergio Barba 03/02/14 09:12

Ha respondido al tema Hipoteca mas barata

Hola mohicano. En los 2 primeros años en los que la hipoteca es a 2,5% tipo fijo la cuota que se pagará será constante, siempre la misma, sin que las subidas o bajadas del Euribor afecten a dicha cuota. Ese tipo de interés será durante esos 2 años el mismo. A partir del segundo año es cuando la hipoteca pasa de un tipo de interés fijo a uno variable en el que ahí si influye el Euribor y por tanto hay que tener en cuenta sus oscilaciones. Saludos

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Sergio Barba 30/01/14 17:30

Ha respondido al tema Más de 580.000 españoles tienen una 'hipoteca burbuja'

Con la cantidad de viviendas que se construyeron y teniendo en cuenta que muchas personas estan buscando trabajo fuera de España es muy complicado que se ocupen esas viviendas. Respecto al valor de los inmuebles hay que tener en cuenta también la necesidad de financiación de muchas personas que se sobreendeudaron y para poder afrontar esas deudas no les quedó otra que vender por debajo del valor que pagaron. Habrá que ver cuando la economía crezca si por miedo a una nueva crisis sigue la tendencia a alquilar..

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Sergio Barba 30/01/14 09:52

Ha respondido al tema Duda sobre hacer subrogación o no

Hola Borfermu. Es cierto que las entidades están empezando a bajar los diferenciales en sus hipotecas, pero has de tener en cuenta que en la mayoría de casos las hipotecas con bajo diferencial conllevan grandes vinculaciones y antes de tomar una decisión debes valorar bien las ventajas y desventajas para escoger bien y no tomar una decisión errónea. Tienes que valorar por un lado si los gastos que conllevaría la subrogación ahora mismo te beneficiarían y una vez tengas eso claro debes estudiar que oferta te interesa más. Te comento que debes estudiar bien si te interesa el cambio, y que entidad te puede interesar más por lo que comentas que en apenas 2 meses estas pensando ya en cambiar de entidad. Un saludo

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Sergio Barba 29/01/14 11:07

Ha respondido al tema Hipoteca para funcionarios

Puedes echarle un vistazo a la hipoteca que ofrece Ferco Gestión para funcionarios. Se encuentra en Euribor+1,40% pero sino me equivoco se oferta para Madrid y Barcelona. Puedes consultar esa opción aunque lleva bastantes productos vinculados. Saludos

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Sergio Barba 29/01/14 10:23

Ha respondido al tema ¿Qué oferta presentar para comprar el piso a una inmobiliaria?

Hola Primobolan. Has realizado ya la oferta de 90.000€? Si es ese realmente el piso que quieres y el que más te ha convencido no queda otra que esperar a ver si finalmente aceptan tu oferta. Yo en tu lugar miraría más pisos porque es posible que llegues a encontrar un piso con unas características similares o incluso mejores a ese precio que estas dispuesto a comprar. Como comentaste ese piso necesitaría realizar reformas por lo que acabaría saliendo más caro y si encontrarás uno con menor antigüedad y que no necesitara reforma te ahorrarías ese "gasto extra". Saludos

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Sergio Barba 29/01/14 10:06

Ha respondido al tema Más de 580.000 españoles tienen una 'hipoteca burbuja'

La bajada seguirá y el número de hipotecas solicitadas también seguirá cayendo... Ahora es cuando la gente es consciente de los excesivos precios que se pagaban por las viviendas y aquellos que deciden vender para eliminar la hipoteca se dan cuenta de como ha disminuido el precio de la vivienda, y a parte de lo complicado que puede llegar a resultar encontrar comprador, si se efectúa dicha venta quizás el importe no llegue para cancelar la deuda.

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