Participaciones del usuario rufufu - Hipotecas

Foro:

rufufu 17/05/14 20:06

Ha respondido al tema Venta de piso para alquiler.

Pues si es un foro de inversiones y tú eres un avispado "inversor" no se que haces desprendiéndote de semejante "chollo", si los datos que das son ciertos yo creo que sin salir de la escalera del edificio ya te han comprado "el pisito". Otra cosa es que estés desesperado por venderlo, nadie te lo compra y lo estás publicitando por los sitios más rocambolescos. Lo que me chirria un poco es que un piso de 55.000€ se pueda alquilar por 450€.

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rufufu 15/05/14 20:39

Ha respondido al tema Me quieren vender un piso pero no esta registrada la ultima escritura (que es una donación)

Ninguna entidad financiera te va a dar un préstamo hipotecario en esas condiciones; cuando se aclare todo el entuerto(esto de usufructos y herederos es muy follonero) y se registre la escritura en el Registro de la Propiedad y esté todo en condiciones sin cargas y demás entonces adelante, mientras tanto ni un euro más. Si el tema no está claro y no va para adelante te tienen que devolver lo que has adelantado ya que tú no te niegas a comprar, sino que no se cumplen los requisitos.

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rufufu 21/04/14 14:17

Ha respondido al tema AYUDA hipoteca suelo urbano no consolidado

Con esas condiciones nadie te va a dar un préstamo hipotecario, es más, lo importante en este caso es que tendrás que llevar mucho cuidado con el coste de urbanización de la zona, que no será barato precisamente y ver entre cuantos vecinos se va a repartir el coste, a tener en cuenta que los ayuntamientos en este pais cambian los planes de un día para otro; por eso estos "supuestos" chollos tienen esos precios(aquí no hay duros a cuatro pesetas)

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rufufu 12/04/14 16:01

Ha respondido al tema Tasación de banco 50% inferior a la de hace un año y medio + pignoraciones + otros líos

Hay cosas que después de una crisis inmobiliaria como la que tenemos no alcanzo a entender. Se supone que sois dos personas preparadas con estudios superiores e incluso realizando un master, pues partiendo de aquí teneis menos cerebro que los de la película "dos tontos muy tontos". Tasaciones pasadas no garantizan tasaciones futuras(aplíquese esto para cualquier cosa sólo cambiando la palabra tasaciones)es una temeridad hacer un pago de 40000€ sin saber a ciencia cierta si te van a conceder la hipoteca; eneste caso la culpa ni es del banco ni del tasador. Piensa que esto como las películas de Ozores, que para colocar algo que no vale ni mucho menos su valor siempre hace falta "un primo" y ese primo esta vez eres tú que te has creido que comprabas "un chollo" a mitad de precio pero que no vale ni mucho menos esa mitad de precio que has estado a punto de pagar; protagonistas de la historia el vendedor del piso, el amigo del vendedor y "el primo ocasional".

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rufufu 07/04/14 22:25

Ha respondido al tema Comprar apartamento en Bávaro

Esa rentabilidad es bastante baja por comparables de alquiler en paises turísticos en vías de desarrollo; hay bastantes productos financieros medianamente seguros que te dan esa rentabilidad y con liquidez inmediata. No me parece buena inversión.

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rufufu 09/02/14 13:07

Ha respondido al tema Negocio lucrativo que tengo que cerrar por fin de alquiler

Poco que añadir a lo dicho por Jtorres, hay que entender que el negocio lucrativo para tí no lo es para el propietario que tiene un local en el centro de Madrid cobrando una miseria; la LAU dio una moratoria muy amplia en este tipo de alquileres para que diera tiempo a irse adaptando a la realidad del mercado, en tú caso la solución es clara y sencilla, o pagar alquiler a precio de mercado o trasladarte a otra ubicación más económica.

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rufufu 05/02/14 21:41

Ha respondido al tema Viviendas SAREB - Compra fondo de inversión Cartera TEIDE

Según este artículo se respetaría el precio a las viviendas reservadas, pero no deja de ser una noticia periodística; será cuestión de presionar con el tema ahora que se ha hecho público(en este país no hay nada mejor para conseguir algo que se airee en prensa, mano de santo) http://www.hispanidad.com/Confidencial/el-desastre-de-la-sareb-la-cartera-teide-puede-acabar-con-beln-romana-20140204-160876.html

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rufufu 23/01/14 11:12

Ha respondido al tema Diciembre 2014: Sareb desestimiento contrato de arras por venta a fondo de inversiones - banco malo

Y a todo esto y después de tres páginas me gustaría saber(si no es indiscreción) a que importe ascendía el contrato de arras.

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rufufu 28/12/13 13:28

Ha respondido al tema ¿Comprar piso para renta en la playa o en ciudad?

Este es el último chollo aparecido en la red, inversión en mina de oro a cielo abierto en Brasil, 300.000€ mínimo, 14% de interés mensual, pero sólo el primer año, que no es para toda la vida, le dan ule por todos lados. http://www.burbuja.info/inmobiliaria/bolsa-e-inversiones/492072-invertir-mina-de-oro-14-x-12-meses-56-anual-puedes-cobrar-oro.html

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rufufu 21/12/13 12:00

Ha respondido al tema Hipotecas ¿Se recuperará el mercado?

A tener en cuenta que ese dato ha salido de modificar los parámetros de medición del INE, sino no se lo cree nadie empezando por los notarios, para mí la fuente más fiable en este momento. En cuanto a lo que comentas Sergio pues sólo hay que hacerse una idea de lo que nos rodea, va a continuar la bajada de salarios, nos van a seguir abandonando inmigrantes que vinieron hace unos años más nacionales que abandonan el pais, la demografía en cuanto a nacimientos y generación de gente joven tampoco acompaña, y a esto le sumamos las herencias que recibiremos de nuestros padres y abuelos que eran unos apilatochos de tomo y lomo pues tu mismo, ley de oferta y demanda.

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