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Participaciones del usuario rufufu - Hipotecas

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rufufu 04/11/18 22:44
Ha respondido al tema AJD Vivienda nueva o segunda mano SIN hipoteca
AJD significa acto jurídico documentado, es decir en este caso, todas las escrituras que expide un notario sobre C/V de un inmueble indistintamente de nuevo o segunda mano estará gravado con este impuesto, si también existiera escritura hipotecaria lo mismo.
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rufufu 26/10/18 18:55
Ha respondido al tema Oferta vinculante urgente
Con urgencias no se negocia nunca, técnica comercial para que no se lleve otro la operación. El efecto del impuesto de AJD va a ser neutro, ahora lo pagas tú, cuando se pronuncie el TS lo seguirás pagando tú, de una manera o de otra.
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rufufu 13/10/18 11:38
Ha respondido al tema Gastos hipoteca: ¿negociar ahora o reclamar después?
Atente a lo publicado en el tablón de anuncios de la entidad, si tienes domiciliada la nómina tendrás el condicionado respecto a comisiones, si detectas que no es conforme reclama que te tendrán que devolver todo lo cobrado indebidamente y que no lo vuelvan a cobrar en lo sucesivo.
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rufufu 27/09/18 19:39
Ha respondido al tema Cédula habitabilidad
Si lees el artículo parece que pasa a denominarse "acreditación de licencia urbanística municipal"   Las empresas suministradoras de los servicios de agua, energía eléctrica, gas, telefonía y demás servicios urbanos, no podrán contratar sus respectivos servicios sin la acreditación de la licencia urbanística municipal correspondiente o la cédula de habitabilidad concedida con anterioridad a la entrada en vigor de la supresión del trámite.”
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rufufu 13/09/18 21:14
Ha respondido al tema ¿Cédula de habitabilidad? - vivienda
El problema viene de antiguo mipial, en el catastro sólo figurará la parcela rústica que quieres adquirir y que sólo te dejaban construir la caseta de aperos, pero ya sabemos que en el Campo de Elche de caseto de aperos ha pasado a chalete, y todo esto sin planos, proyectos de arquitecto, permisos de Ayto, logicamente sin alcantarillado, vamos todo de estranjis; algunos con el tiempo lo legalizaron vía Ayto,pagando multas cuantiosas, elaborando los planos, arquitectos, escrituras, catastros, etc. y estando todo en regla obtienen la cédula de habitabilidad; ahora los Aytos no tienen la permisividad que antiguamente en estos aspectos y ya no es tan fácil legalizar estas construcciones, aparte el color político de cada legislatura, etc; en definitiva que lo que está comprando realmente es una parcela rústica con la valoración del metro rústico de la zona + algo por el valor de la construcción pero nunca ni mucho menos al valor de una parcela con casa legal al lado de la tuya y siempre a tener en cuenta que si te expropian para hacer un canal, camino, etc solamente te van a pagar el valor del terreno rústico,  ningún banco te va a dar hipoteca en esas condiciones. Sabiendo todo esto si te cuadra el precio por muy económico pues tú mismo pero ya sabes a lo que te atienes pensando en el país que estamos y lo que cambia todo de hoy para mañana y una casa es para muchos años.
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rufufu 13/09/18 16:37
Ha respondido al tema Evolución de la compraventa de viviendas en España
Muy manipulado todo según quien da la noticia, hace la estadística a sú medida, pongo enlaces de estos últimos dias por ejemplo: https://www.abc.es/economia/abci-cambio-rumbo-precio-vivienda-baja-45-por-ciento-primera-caida-anos-201809111338_noticia.html Bajada del 4,5% interanual Este también es interesante: https://www.libremercado.com/2018-09-12/bankia-pone-en-venta-mas-de-4300-inmuebles-con-descuentos-del-40-1276624776/ Descuentos de hasta el 40% nada menos ( para que hacer descuentos jugosos si según algunos te las quitan de las manos) Conclusión: en toda actividad económica per se siempre hay manipulación.
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rufufu 11/09/18 16:15
Ha respondido al tema Me venden un lote de 10 parkings de moto por 9mil euros
Si las cifras son las que dices lo podríamos calificar de "chollo", ahora bien como todos sabemos los "chollos" no están para el común de los mortales, así que si me dices que es por mediación de tú tío o yo que se que contacto tengas me callo; y si tú eres el elegido así por que pasabas por allí pues piensa que no será tan "chollo" o que hay cosas ocultas, indaga un poco más y vas contando.
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