Participaciones del usuario rufufu - Hipotecas

Foro:

rufufu 08/10/15 20:18

Ha respondido al tema ¿RN Tu Solucion Hipotecaria?

Ya puede ser buena la hipoteca, estoy leyendo en el condicionado que te cobran entre un 1% y 2% del préstamo con un mínimo de 4500€ http://www.tusolucionhipotecaria.com/

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rufufu 08/08/15 13:07

Ha respondido al tema Me daran mas del 80%??

Por eso digo que no os dejeis influir por la Prensa con noticias interesadas de que "esto va parriba", el coctel de disminución demográfica en edad de comprar vivienda, los sueldos actuales y futuros muy mermados y la acumulación de tochos de nuestros padres sobre todo(visto de cara a heredar) no dejan precisamente un panorama muy alagüeño a corto y medio plazo, a largo nunca se sabe.

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rufufu 07/08/15 14:11

Ha respondido al tema Me daran mas del 80%??

Pido que hagas una reflexión; si ves casi todos los hilos abiertos en esta sección de Rankia los últimos meses respecto a petición de hipoteca casi todos están expresados en el mismo sentido; problemas con petición del 80% de hipoteca e incluso algunos quieren el 100%, derivado de esto sorpresas con tasaciones a la baja. Digo esto porque parece que en estos años de crisis inmobiliaria, desahucios y daciones en pago muy desagradables parece que se ha aprendido poco; si no se puede aspirar a la vivienda de tús sueños, habrá que aspirar a otra más económica, pero pensar que estais poniendo toda la carne en el asador y a nada que haya una mínima dificultad lo teneis muy complicado; los trabajos hoy en día ni están estables en general ni están remunerados como lo estaban hace unos años; los tipos de interés no pueden bajar porque están en mínimos, así que cuando suban si la cantidad de préstamo es importante apretaros los machos; así que no seais cagaprisas que oportunidades hay todos los días y cada vez más(no os dejeis influir por la prensa)

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rufufu 16/07/15 19:45

Ha respondido al tema Hipoteca 100% 1ª vivienda

El objetivo de las normas de Basilea es que los prestamos hipotecarios se concedan al 50-60% del importe de la compraventa o tasación así que todavía al 80% ni tan mal, pero como recomendación ahorra.

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rufufu 28/06/15 13:43

Ha respondido al tema Hipoteca 100% (80% valor tasacion)

Si no te conceden la hipoteca, tranquilo, no hay mal que por bien no venga, a seguir ahorrando para pedir menos préstamo, y aunque creas que el piso es " un chollo" en vivienda no hay chollos y en la zona de donde eres(supongo Guadalajara) la burbuja inmobiliaria se manifestó en toda su expresión, dando como resultado exceso de vivienda+demografía limitada+pocas expectativas del mercado de trabajo+sueldos menguantes y precariedad laboral= nula demanda de esa vivienda, así que no te preocupes que seguirán bajando, tarnquilo que no te lo van a quitar de las manos e igual te están haciendo un favor.

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rufufu 21/06/15 19:11

Ha respondido al tema Hipoteca 100% (80% valor tasacion)

Si calculamos que siendo exigentes se plantea una cuota que sea el 30% de los ingresos (540€) por ese lado nos queda cierto margen en caso de subidas del tipo de interés. Más preocupante es el tipo de contrato que teneis y la ausencia de un colchón importante, pero como te digo al ser de un banco están desesperados por quitarse el ladrillo a marchas forzadas y por lo que cuentas de las características del piso me imagino que será una urbanización entera o gran parte de ella que se ha comido el banco con patatas.

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rufufu 21/06/15 13:08

Ha respondido al tema Hipoteca 100% (80% valor tasacion)

Siendo el piso de un banco es la situación más ventajosa para vosotros, estan desesperaditos por quitarse ladrillo de encima cuanto antes y como sea. La reserva y tasación rápida es táctica comercial para engancharte rapidamente y que no te puedas echar para atrás. En cuanto a la concesión de la hipoteca faltan datos como a cuantos años os ponen el préstamo y en cuanto se queda la cuota; pero repito que una cosa es una compra de una vivienda a un tercero y otra cosa es la compra a una entidad financiera que relajan los requisitos con tal de dar salida al ladrillo acumulado.

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rufufu 06/06/15 11:20

Ha respondido al tema Los embargos de viviendas bajan un 6,5%: 17.800 en tres meses

Sin embargo los desahucios suben un 2,1% en el primer trimestre respecto a las mismas fechas del 2014, aquí logicamente se incluyen los aquileres 52,6% del total, lo que parece indicar que aunque hay una leve mejora económica está no se está distribuyendo de igual manera entre las diferentes clases sociales (de momento) http://vozpopuli.com/economia-y-finanzas/63394-el-ritmo-de-desahucios-no-baja-aumentan-un-2-1-hasta-marzo

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rufufu 30/05/15 12:21

Ha respondido al tema Compra de Vivienda al contado y no inscribirla en el Registro

Efectivamente la inscripción registral no es obligatoria (si recomendable) por tanto fraude ninguno. Que puedan vender otra vez la vivienda si que es una estafa verificable por contrato. Lo único que no veo tan claro es lo de eludir a una entidad financiera en caso de deuda, ya que si bien no estará inscrito en el Registro de la Propiedad si estará inscrito en el Catastro y pagará su correspondiente IBI, suficiente para localizar el bien.

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rufufu 04/04/15 21:33

Ha respondido al tema Borja Mateo: "No compraría vivienda ahora, es una mala inversión"

700€ de alquiler en pueblo de Madrid por un coste de 56.000€ no lo veo. Tampoco te puedes fiar por el precio de los portales inmobiliarios porque son precios de salida no de cierre de operación, más bien a esos precios de salida habría que ajustarlos a la baja entre 100-150€.

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