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rubenibias 22/08/22 18:53

Ha respondido al tema Opiniones: Piso a la venta y posible embargo

Por si te sirve, yo cuando compré mi vivienda en 2016 (sin hipoteca), entre la firma del contrato de arras y a los pocos días de firmar la compraventa (ya teníamos fecha en el notario) se embargó el piso. Yo había depositado ya 6mil euros en la firma del contrato de arras.Ante esa situación y ante la imposibilidad de firmar la compraventa porque el piso había sido embargado, lo primero que hice fue contratar a un asesor para que me supervisase todo el asunto. Fueron pasando los días y se acercaba la fecha tope que figuraba en el contrato de arras. Sinceramente, yo contaba con que me devolviesen el dinero depositado y olvidarme ya de la vivienda. Finalmente se llegó a un acuerdo con la entidad bancaria que había embargado y el día de la firma vino una persona de esa entidad a por uno de los cheques, con el que se saldaba la deuda que promovió el embargo. Se pudo firmar la compraventa in extremis, creo que fue el día tope que figuraba en el contrato de arras.

rubenibias 16/08/22 09:54

Ha respondido al tema Promoción 1er. año 1% TAE (máx. 30.000€) cuenta Sabadell online

Con lupa lo habrá que mirar, miedo me dan.

rubenibias 12/08/22 07:11

Ha respondido al tema Venta entre particulares

Has hecho lo mejor, una decisión muy inteligente. Como haga lo mismo con todos los interesados, que se prepare para no venderlo.

rubenibias 11/08/22 19:37

Ha respondido al tema Promoción 1er. año 1% TAE (máx. 30.000€) cuenta Sabadell online

Yo los voy a domiciliar por mi cuenta, paso de que ellos lo gestionen. Me lleva 5 minutos cambiar el número de cuenta en 3 recibos y listo.Si luego no pagan el 2% prometido, chao chao.

rubenibias 09/08/22 23:10

Ha respondido al tema Promoción 1er. año 1% TAE (máx. 30.000€) cuenta Sabadell online

Yo abrí la cuenta ayer lunes día 8 de agosto, aproximadamente me llevó unos 10 minutos. En 1 hora la cuenta ya estaba activa y funcionando.Hoy, martes 9, ya he visto reflejado el ingreso de los 50 euros, con fecha de valor 10 de agosto.Por el momento están cumpliendo. Recordad que hasta el 1 de septiembre no empieza a contar el dinero para beneficiarse del 1%, es tontería meterlo antes.

rubenibias 09/08/22 15:24

Ha respondido al tema Venta entre particulares

Si tanta demanda tiene, ya lo habría vendido. Sinceramente, deberías decirle que ya no te interesa y serle sincero: yo estoy dispuesto a pagar el precio que tenía, no voy a participar en una especulación, mucha suerte.Apostaría a que en unas semanas se pone en contacto contigo. No te vuelvas loco, viviendas hay muchas y de un día para otro puede aparecer una que te guste mil veces más.

rubenibias 01/08/22 13:59

Ha respondido al tema Consejo: ¿sí o no amortizar hipoteca?

Personalmente yo liquidaría la hipoteca en cuanto pueda, pero sin que ello te suponga quedarse a 0, obviamente. Si es el caso, siempre puedes esperar unos meses y en cuanto te quedes mas holgada, amortizar.

rubenibias 20/09/21 23:31

Ha respondido al tema Hipoteca al 100%

Hay muchas cosas injustas de las que comentas, pero comprarse una casa no es algo que se decide y se lleva a cabo de un día para otro, principalmente por el motivo que comentas.Cuando uno tiene cierta intención de dar este paso, lo normal es ponerse en previsión de que va a hacer falta un dinero, y ello supone en muchas ocasiones tener que ahorrarlo si no se dispone de él.Digo que suele ser lo habitual, porque sino lamentablemente es muy difícil llevar a cabo la intención.

rubenibias 16/08/21 08:42

Ha respondido al tema Transferir cada mes a Openbank

Yo llevo con Openbank muchos años y estoy encantado porque siempre han cumplido con todo y siempre han respondido, jamás he tenido un inconveniente. Como sucede con todos actualmente, tema rentabilidad ya no dan nada, pero aún así todavía tienes alguna promoción a la que acogerte.Mi recomendación es que ni te lo pienses.

rubenibias 12/08/21 09:01

Ha respondido al tema Rehipotecar vivienda libre de cargas para disponer del 110% para comprar otra vivienda

En realidad no es 'rehipoteca', porque esa 1ª vivienda está libre. Es una hipoteca pero sobre la vivienda que ya tienes, nada más. Que te cubra el 100% de la 2ª vivienda va a depender del dinero que necesites y de la tasación que te hagan de la 1ª vivienda para hacer la hipoteca.Para que veas un ejemplo, hablando de cifras. Yo necesitaría 60mil para comprar la casa + unos 30mil para la reforma. Si la hipoteca la hago sobre esa casa, me la tasarían en una miseria, no me llega ni para comprarla. Además no tengo los ahorros suficientes.Hacer la hipoteca sobre mi vivienda actual supondría que me la tasen en 140mil aproximadamente, de los cuales podria pedir un 70%, es decir, hasta 98mil. Así ya me daría para todo lo que quiero. La diferencia es que la que está hipotecada es tu 1ª vivienda, no la 2ª.Respecto a las condiciones, para una 2ª vivienda siempre suelen ser ‘peores' que para la 1ª. Para una 1ª pueden darte hasta el 80%, para la 2ª no cuentes con más del 70%. El resto se vinculaciones las vi similares. Ya te digo, es algo que me ofreció Bankinter en su momento, y se que hay otros bancos que lo hacen, es cuestión de informarse. En realidad al banco le da lo mismo hipotecarte por una vivienda que por otra.