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rubenibias 14/08/25 09:51

Ha respondido al tema Segunda Residencia teniendo ya hipoteca

Por lo general, para 2ª vivienda siempre te financian un poco menos (60-70%), te lo digo por experiencia. Pero todo será cuestión de números; en este caso te mirarán con la hipoteca que ya estás pagando hasta donde puedes llegar…Probablemente te interese pagar lo máximo posible de entrada, para que no tengas que llegar a financiar el 80% y necesites menos dinero.

rubenibias 12/08/25 17:30

Ha respondido al tema Nueva oferta Bankinter Cuenta Digital

Una semana aproximadamente. A mi me llegó primero la de coordenadas y un par de días después la de débito.

rubenibias 27/07/25 08:16

Ha respondido al tema Bankinter - Cuenta "La SIN del verano"

Tampoco lo veo algo tan decisivo como para no contratarla… Lo de los 6 meses bueno, no pinta nada pero tampoco se muere nadie. Me refiero, puedes mantener la cuenta 6 meses a cero, nadie te lo impide…Respecto a los descubiertos, casi todos los bancos lo cobran. Más o menos pero siempre suele haber una comisión.

rubenibias 24/07/25 22:01

Ha respondido al tema Bankinter - Cuenta "La SIN del verano"

Tiene muy buena pinta, la verdad. Esa rentabilidad para cantidades superiores a 50mil euros es difícil de encontrar, teniendo en cuenta que no es un depósito. A ver lo que dura.

rubenibias 15/07/25 20:57

Ha respondido al tema Cuenta nómina Cetelen 250€ brutos

Visto que ya habéis cobrado el incentivo sin problema. ya me he abierto la cuenta. Ha sido bastante rápido, la verdad. La tuve operativa a los pocos minutos.

rubenibias 09/07/25 08:16

Ha respondido al tema Cuenta nómina Cetelen 250€ brutos

Gracias a todos por responder. Si lo tenéis tan claro, seguiremos adelante jejeje. A ver cuando hacen el primer abono y confirmamos 😉

rubenibias 08/07/25 21:21

Ha respondido al tema Cuenta nómina Cetelen 250€ brutos

Estoy interesado en abrir la cuenta para beneficiarme de la promoción pero creo que voy a esperar a que alguien confirme si le pagan el incentivo o no.Tengo mis dudas aún de que sirva simplemente con una transferencia desde otra entidad, sin más; una transferencia ordenada por uno mismo (mismo destinatario, mismo beneficiario). Les sería muy sencillo detectarlo si quisieran… así que a la espera.

rubenibias 27/04/25 15:15

Ha respondido al tema Sentir miedo al comprar un piso ¿es normal?

Es totalmente normal sentir ese miedo, y más metiéndose en obra nueva que no es algo ‘instantáneo’ como comprar de segunda mano, que es un proceso más rápido y tienes la vivienda en mucho menos tiempo.Yo creo que la clave es en estudiar bien la operación y no adelantar posibles escenarios futuros, porque si nos ponemos a ello, mañana puede atropellarte un coche o puedes tener un accidente y entonces ya ni vivienda ni nada jajaja.

rubenibias 17/02/25 07:42

Ha respondido al tema Pregunta sobre ITP

El ITP es el impuesto que pagas cuando COMPRAS un vivienda, le corresponde pagarlo al comprador junto con los gastos de notaría y demás.Lo que puedes evitar es el pago del IRPF por la ganancia patrimonial que tengas con la venta de tu vivienda actual. Utilizando ese beneficio para adquirir otra vivienda habitual en los dos años anteriores o posteriores estarías exento de ese IRPF.Si la casa que compres es más barata que la que has vendido, en ese caso solo se excluirá del gravamen la parte reinvertida. El resto del dinero sí computará como ganancia patrimonial.Este artículo lo explica muy bien: https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/11772812/05/22/asi-funciona-la-venta-de-vivienda-con-reinversion-para-evitar-pagar-impuestos-.html?gad_source=1&gclid=EAIaIQobChMIponI8IvKiwMViAwGAB0jgQTgEAAYASAAEgKRvfD_BwE

rubenibias 30/01/25 13:19

Ha respondido al tema Desesperación Hipoteca

Teniendo en cuenta que probablemente antes de firmar arras deberías haber comprobado que piscina y demás estaba todo legalizado, pero bueno, es algo que a veces se da por hecho y no se repara en ello. Ahora ya no se puede volver a eso.Personalmente, yo haría lo posible por recuperar el dinero que pagaste en las arras, sin meterse en más reclamaciones, y huiría de esa compra. Que le den a todo, a la casa y a la legalización de la piscina. Habrá más casas y mejores opciones. Yo priorizaría el salir de todo ese entuerto quedándome como estaba, sin reclamar nada más. Contrataría un abogado o a quien sea, pero con el único objetivo de salir de ahí con lo puesto (es mi opinión).Lo que no termino de entender es lo que comentas de que pagaste 10mil de arras y 8.600 a la inmobiliaria… ¿en concepto de qué? Su comisión la debería abonar el vendedor, que será quien ha solicitado sus servicios, no el comprador. Veremos si esos 8.600 los puedes recuperar…Te digo todo esto porque, por lo que cuentas, hay pocas perspectivas de que la piscina se vaya a legalizar…