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rubenibias

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rubenibias 27/04/25 15:15
Ha respondido al tema Sentir miedo al comprar un piso ¿es normal?
Es totalmente normal sentir ese miedo, y más metiéndose en obra nueva que no es algo ‘instantáneo’ como comprar de segunda mano, que es un proceso más rápido y tienes la vivienda en mucho menos tiempo.Yo creo que la clave es en estudiar bien la operación y no adelantar posibles escenarios futuros, porque si nos ponemos a ello, mañana puede atropellarte un coche o puedes tener un accidente y entonces ya ni vivienda ni nada jajaja.
rubenibias 26/04/25 14:49
Ha respondido al tema Openbank 3,20% TAE... con amago
Haciendo amago y según la entidad de destino de la transferencia, las condiciones del depósito que te ofrecen pueden variar.
rubenibias 25/04/25 08:02
Ha respondido al tema Openbank 3,20% TAE... con amago
Yo acabo de contratar con amago el de 3 meses a 2,20%. Es poco tiempo pero es el tiempo que buscaba.
rubenibias 07/04/25 13:42
Ha recomendado Las mejores tasadoras con descuentos exclusivos por tasar desde Rankia de Mirella Martinez
rubenibias 30/03/25 12:31
Ha respondido al tema Baja médica y muface..ayuda!
Y el subsidio hay que solicitarlo a partir del día 90 o si hay recaídas. No se paga directamente.
rubenibias 21/03/25 16:22
Ha respondido al tema Denegación de hipoteca extinción de condominio
¿Has mirado en otras entidades?
rubenibias 28/02/25 08:09
Ha recomendado Re: Cuenta de ahorro Openbank de piqueras
rubenibias 17/02/25 07:42
Ha respondido al tema Pregunta sobre ITP
El ITP es el impuesto que pagas cuando COMPRAS un vivienda, le corresponde pagarlo al comprador junto con los gastos de notaría y demás.Lo que puedes evitar es el pago del IRPF por la ganancia patrimonial que tengas con la venta de tu vivienda actual. Utilizando ese beneficio para adquirir otra vivienda habitual en los dos años anteriores o posteriores estarías exento de ese IRPF.Si la casa que compres es más barata que la que has vendido, en ese caso solo se excluirá del gravamen la parte reinvertida. El resto del dinero sí computará como ganancia patrimonial.Este artículo lo explica muy bien: https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/11772812/05/22/asi-funciona-la-venta-de-vivienda-con-reinversion-para-evitar-pagar-impuestos-.html?gad_source=1&gclid=EAIaIQobChMIponI8IvKiwMViAwGAB0jgQTgEAAYASAAEgKRvfD_BwE
rubenibias 13/02/25 13:47
Ha respondido al tema Duda sobre contratación inmobiliaria
Todo dependerá del contrato que firmes con la inmobiliaria. Si hay alguna cláusula de exclusividad deberás respetarla, sino eres libre de ponerla donde quieras.Respecto a lo que comentas: 100mil euros de diferencia es mucho dinero, algo ha fallado ahí (normal que no hubiese interesados…). Como seguidor diario de portales inmobiliarios, hay muchos vendedores que se vienen arriba con los precios, muy por encima del valor real, y luego tienen el inmueble publicado meses incluso años… Me pregunto si realmente quieren vender.
rubenibias 07/02/25 22:30
Ha respondido al tema Votaciones en la Junta de Propietarios - Comunidad de propietarios
No digo que sea el caso ni mucho menos, pero a veces las comunidades tienen lo que se merecen, porque la gente pasa de todo y directamente no acude a las juntas cuando hay asuntos importantes que tratar. Luego se quejan de lo que se ha aprobado. La gente no entiende que lo que pasa en la comunidad te afecta, es tu responsabilidad como propietario.Como quien va y no dice nada, no abre la boca ni para respirar. ¿Qué es que les ha comido la lengua el gato?
rubenibias 30/01/25 13:19
Ha respondido al tema Desesperación Hipoteca
Teniendo en cuenta que probablemente antes de firmar arras deberías haber comprobado que piscina y demás estaba todo legalizado, pero bueno, es algo que a veces se da por hecho y no se repara en ello. Ahora ya no se puede volver a eso.Personalmente, yo haría lo posible por recuperar el dinero que pagaste en las arras, sin meterse en más reclamaciones, y huiría de esa compra. Que le den a todo, a la casa y a la legalización de la piscina. Habrá más casas y mejores opciones. Yo priorizaría el salir de todo ese entuerto quedándome como estaba, sin reclamar nada más. Contrataría un abogado o a quien sea, pero con el único objetivo de salir de ahí con lo puesto (es mi opinión).Lo que no termino de entender es lo que comentas de que pagaste 10mil de arras y 8.600 a la inmobiliaria… ¿en concepto de qué? Su comisión la debería abonar el vendedor, que será quien ha solicitado sus servicios, no el comprador. Veremos si esos 8.600 los puedes recuperar…Te digo todo esto porque, por lo que cuentas, hay pocas perspectivas de que la piscina se vaya a legalizar…
rubenibias 29/01/25 17:07
Ha recomendado Re: Hipoteca fija La Caixa 2,35% solo con nómina. de Creedence
rubenibias 28/01/25 07:18
Ha respondido al tema Openbank desde 27ene25 promo 60€ por 300€ sobando durante 6 meses
Cuenta nómina (3% devolución de recibos del hogar), cuenta remunerada (2,27% TAE), tengo también un depósito, tarjetas débito y crédito… Creo que en todos estos años jamás he pagado una comisión por nada; buena operativa, resolución rápida de cualquier incidencia… Aspectos de los que otras muchas entidades no pueden presumir.
rubenibias 27/01/25 21:26
Ha respondido al tema Openbank desde 27ene25 promo 60€ por 300€ sobando durante 6 meses
Yo llevo con ellos añísimos y nada malo que decir en todo este tiempo. Tengo varios productos contratados y lo uso como uno de mis bancos principales para el día a día. Siempre han resuelto todo con celeridad.
rubenibias 25/01/25 08:49
Ha respondido al tema Cambio de entidad antes del 31/01/25 - Muface
En caso de que esta quede desierta, seguramente habrá una 3ª licitación con aumento de las primas. Es un pulso constante, entre aseguradoras y gobierno que a este último le viene de perlas para cargarse aún más el sistema de salud.
rubenibias 24/01/25 13:40
Ha respondido al tema Cambio de entidad antes del 31/01/25 - Muface
Cuando se llegue a un acuerdo (si es que lo hay o se hace una buena licitación), establecerán un plazo para cambiarse de aseguradora, según las que queden en el nuevo acuerdo. Así que habrá plazo extraordinario.
rubenibias 24/01/25 12:47
Ha respondido al tema Promoción Cuenta Online Sabadell. 300 €, 2,5% TAE y 3% en recibos. ¡FIN DE PROMOCIÓN! Hasta el 31/01/25
Fue una promoción del último trimestre de 2024.
rubenibias 24/01/25 11:10
Ha respondido al tema Promoción Cuenta Online Sabadell. 300 €, 2,5% TAE y 3% en recibos. ¡FIN DE PROMOCIÓN! Hasta el 31/01/25
Llamé por teléfono y abrí incidencia. Luego me comunicaron por email la resolución. Les volví a contestar pero sigo esperando respuesta.
rubenibias 24/01/25 07:44
Ha respondido al tema Promoción Cuenta Online Sabadell. 300 €, 2,5% TAE y 3% en recibos. ¡FIN DE PROMOCIÓN! Hasta el 31/01/25
Respecto a la promoción de la devolución del 3% de recibos + 50€ extra, me han contestado ayer por correo que al tener recibos domiciliados antes del periodo promocional, no me corresponde ningún incentivo…
rubenibias 21/01/25 07:31
Ha respondido al tema Promoción Cuenta Online Sabadell. 300 €, 2,5% TAE y 3% en recibos. ¡FIN DE PROMOCIÓN! Hasta el 31/01/25
Ni los 40,50 ni el 3% de devolución de los recibos…He llamado ayer, me han dicho que efectivamente cumplía todas las condiciones y supuestamente han tomado nota de la reclamación para pasarlo al departamento correspondiente. Así que veremos. Si no lo has hecho ya te recomendaría que llames también y lo reclames.
rubenibias 16/01/25 15:50
Ha respondido al tema Promoción Cuenta Online Sabadell. 300 €, 2,5% TAE y 3% en recibos. ¡FIN DE PROMOCIÓN! Hasta el 31/01/25
Yo les llamé esta mañana porque no me han ingresado el 3% de los recibos ni los 50 euros…Me dijeron que entre mañana y el lunes me tendría que llegar. Veremos.
rubenibias 12/01/25 13:34
Ha respondido al tema Certificado de eficiencia energética
Según tengo entendido, el certificado energético tiene una validez de 10 años. No obstante dicha validez se reduce a 5 años cuando la calificación energética es la G.(Todo esto, y como comentaba el compañero, entiendo que mientras no se realice ninguna reforma o sustitución que suponga cambios en la eficiencia energética).
rubenibias 11/01/25 13:29
Ha recomendado Re: Certificado de eficiencia energética de Juan Lackland
rubenibias 11/01/25 12:27
Ha respondido al tema Certificado de eficiencia energética
Gracias, me imaginaba. ¿Aunque figure el nombre de la propietaria anterior? Me imagino que dará lo mismo porque el CEE es sobre la vivienda, no sobre la persona.
rubenibias 11/01/25 12:27
Ha recomendado Re: Certificado de eficiencia energética de Juan Lackland