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Participaciones del usuario raiko05 - Hipotecas

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raiko05 22/11/21 17:39
Ha respondido al tema Me ofrecen subrogar hipoteca a fija 1%, 80.000€ a 15 años, interesa??
Yo no subrogaría, aunque eso es decisión personal de cada uno en cuanto a tranquilidad. Pero si te lo ofrece el banco, menos todavía, ten claro que nunca será por tu beneficio. Existen múltiples calculadoras de hipotecas en las que puedes ver los intereses que pagas al final tanto en fija como en variable. Yo las tengo con una simulación/previsión de cómo podría ser el Euribor los próximos años. Pero básicamente y si los intereses fueran lineales (que no lo son por el método francés) ¿Cuántos intereses pagarías al mes si te subrogas? imagina que 200€ al mes durante los 15 años. Bien, pues ahora estás pagando 0, piensa en cuanto tendría que estar el Euribor en 15 años para que llegaras a pagar poquito a poquito en la última cuota 400€ de interés. Sería un dato bastante alto. Ahora piensa que el sistema francés juega a tu favor, es decir, los primeros 5 años, se paga más interés que los 5 últimos. Entonces, los últimos años si te quedas en la variable la cuantía de tu interés será menor incluso habiendo subido aún más el Euribor que en el ejemplo de los 400€. Yo no me cambiaba, pero cada uno con sus números y sus planes. 
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raiko05 22/11/21 17:29
Ha respondido al tema Amortizar parcialmente hipoteca interés fijo: ¿reducir plazo o cuota?
No hay ninguna opción que sea más inteligente que otra. ¿Necesitarás el dinero? Amortizar y luego tener que pedir un préstamo personal para afrontar un gasto sería la peor decisión. Pero si no tienes necesidad de ese dinero en el plazo X en el que puedas ahorrarlo por tus propios medios, puedes amortizar, claro. Generalmente, reducir plazo, te reducirá la cuantía de los intereses totales que pagarás al banco. Reducir cuota no te reduce tanto esa cantidad total de intereses, pero el gasto que haces mensual es menor.Si puedes seguir afrontando la cuota mensual íntegra, lo ideal seria amortizar reduciendo el plazo.
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raiko05 07/05/21 16:59
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Respetable igualmente. Para otros lo importante es la vida despues del trabajo también. Dónde descansas y dónde haces vida también cuenta para la mayoría. Durmiendo también se van muchas horas de vida, como cogiendo el coche para trabajar, y no he visto a nadie durmiendo 5 horas por gusto.
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raiko05 04/05/21 18:42
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Yo lo dejo por imposible con el. Siendo jubilado e ingeniero, sabrá bien que hubo una epoca en la que los freelance en ingeniería ganaban más dinero porque la empresa se gastaba lo mismo pero no le chubaban su dinero como a los asalariados. Pero qué sabré yo, si lo que obligan a quitarte de tu dinero es impuesto o no! Jajajaja
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raiko05 04/05/21 16:36
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
15mil al mes ganabas, ya lo sabemos. Pero aquí no hemos venido a ver quien la tiene más grande. El 36 sale del 6 que te quitan, y el 30 que no te da la empresa y tiene que dar al estado. A mi me sale 36. Si te mueres soltero y sin hijos ¿Dices tú que eso es tuyo? Lo heredan tus familiares? Preciso lo de soltero porque me diras que tu viuda y huérfano. Pero para decir que eres ingeniero no te veo muy suelto nunca. Que recibas tus impuestos en tipo de prestaciones, seguridad, sanidad, etc está muy bien. Pero no quita que deje de ser impuesto. Si curioseas la raíz etimológica de la palabra, es algo que te imponen, te obligan, deja de ser tuyo por imperativo legal. Y luego si, te lo devuelvo en enfermeras y pensiones (algo, que no todo).
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raiko05 04/05/21 13:58
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Se te olvidan otros impuestos que no van directamente ligados al trabajo (IBI, basuras, patrimonio si tienes una casa... ITV, circulación, si tienes un coche...). Pero si quieres quedarte solo que rendimientos del trabajo, también deberías incluir la seguridad social (que es un 36% de lo que un trabajador realmente produce). Que no lo titulen "impuesto" no quiere decir que no lo impongan, estás obligado igualmente a quitarte esa parte y entregársela al Estado.
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